Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2023 ~ М-245/2023 от 15.02.2023

К делу №2-564/2023

    УИД 23RS0021-01-2023-000369-35

РЕШЕНИЕ

       именем Российской Федерации

Ст. Полтавская                                                                   «16» марта 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Василенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Лебедь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вотинцевой Л.В. к Пожидаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Вотинцева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта к Пожидаеву А.А.

Из искового заявления следует, что Вотинцева Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В принадлежащем домовладении зарегистрирован бывший собственник – Пожидаев А.А., у которого истица приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически там не проживает и его местонахождение истцу не известно, при составлении договора купли-продажи, указано о снятии Пожидаева А.А. с регистрационного учёта в течение 3 дней со дня перехода права собственности.

Данное домовладение ответчику не принадлежит, членом семьи Вотинцевой Л.В. он не является, все затраты по содержанию домовладения, оплате коммунальных услуг и налоги лежат на истце.

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

Просит суд признать Пожидаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истец Вотинцева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Пожидаев А.А. в судебное заседание не явился, извещён о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная в его адрес возвращена в адрес суда с отметкой «В., адресат не проживает».

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации "Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, на основании вышеизложенного, а также руководствуясь ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица – Врио начальника Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе Гамаюнов И.А. в судебное заседание не явился, извещён о рассмотрении гражданского дела надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, по существу заявленных требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспортных данных заявителем является Вотинцева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> зарегистрированная по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Вотинцева Л.В., ограничения прав и обременений объектов недвижимости не зарегистрировано (л.д.10-12).

В соответствии ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ч.1 данной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно сведениям ОМВД России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе (адресной справке) Пожидаев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке председателя ТОС № ФИО7 – в жилом помещении по адресу <адрес> никто не проживает.

Как достоверно установлено в судебном заседании Пожидаев А.А. не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в домовладении нет, соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Вотинцевой Л.В. к Пожидаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Пожидаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие Пожидаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                             Василенко Е.В.