Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2609/2023 ~ М-1231/2023 от 24.03.2023

                                 Дело №

УИД 50RS0№-46

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года                                                                               <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование иска ФИО1 указал, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) по иску ФИО1 к указанным ответчикам были исправлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ следующих земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> – собственник ФИО5, <данные изъяты> – собственник ФИО2, с исключением из ЕГРН прежних сведений о местоположении границ данных земельных участков и внесением в ЕГРН новых сведений о границах земельных участков.

Этим же решением были установлены фактические координаты земельного участка ФИО1

Однако в настоящее время исполнить решение суда об исправлении реестровой ошибки в отношении указанных выше земельных участков и установить границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным по следующим основаниям.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено, что при исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> выявлено наложение границ этих земельных участков на земельные с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Указанная ошибка является циклической и затрагивает все земельные участки, расположенные западнее участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО2, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – ФИО3, участка с кадастровым номером <данные изъяты> – ФИО4

С учетом изложенного, просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 700 кв.м, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 760 +/-18 кв.м, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 500 кв.м; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу.

ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО8, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абз.1 п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) по иску ФИО1 к указанным ответчикам были исправлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ следующих земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> – собственник ФИО5, <данные изъяты> – собственник ФИО2, с исключением из ЕГРН прежних сведений о местоположении границ данных земельных участков и внесением в ЕГРН новых сведений о границах земельных участков (т.1, л.д.12-27).

Этим же решением были установлены фактические координаты земельного участка ФИО1

Однако в настоящее время исполнить решение суда об исправлении реестровой ошибки в отношении указанных выше земельных участков и установить границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:08:0050317:477 не представляется возможным по следующим основаниям.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено, что при исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> выявлено наложение границ этих земельных участков на земельные с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Указанная ошибка является циклической и затрагивает все земельные участки, расположенные западнее участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (т.1, л.д.9-11).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО2 (т.1, л.д.49-58), земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – ФИО3 (т.1, л.д.39-48), участка с кадастровым номером <данные изъяты> – ФИО4 (т.1, л.д.28-38).

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ФИО9 (т.1, л.д. 203-205).

Из заключения эксперта (т.1, л.д.209-250) судом установлено следующее.

В ходе выезда на место установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Красновидово, используются совместно, огорожены единым забором. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> на местности также огорожены заборами. Местоположение поворотных точек границ земельных участков определяется однозначно. Исследуемые земельные участки ухожены, используются по назначению. Границы земельных участков на местности сложились. Следов переноса ограждений указанных земельных участков не выявлено.

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 800 кв.м.

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050317:47ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

На момент проведения экспертизы границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (участок ФИО10), <данные изъяты> (участок ФИО2), <данные изъяты> (участок ФИО5) установлены в ЕГРН. Фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты> (участок ФИО1) не пересекают кадастровых границ смежных земельных участков с КН <данные изъяты>. По мнению эксперта, увеличение площади земельного участка ФИО1 образовалось в результате многолетнего использования земельного участка в увеличенных фактических границах.

В материалах гражданского дела представлено решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, третьи лица: Администрация г.о. <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д.23-27).

Указанным решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (участок ФИО1), <данные изъяты> (участок ФИО2), <данные изъяты> (участок ФИО5). Координаты границ земельных участков представлены в решении суда.

Решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № на момент проведения настоящей экспертизы сторонами не исполнено.

По мнению эксперта, решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № невозможно исполнить в связи с тем, что установление границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (участок ФИО5), <данные изъяты> (участок ФИО2) по координатам, указанным в решении, повлечет за собой наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

По мнению эксперта, несоответствие кадастровой и фактической границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (участок ФИО5), <данные изъяты> (участок ФИО2) возникло в результате допущенной ошибки измерений при межевании земельных участков, что повлекло возникновение реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

Эксперт предлагает 2 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Вариант 1 установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим пользованием.

Исправить реестровую ошибку в границах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным ввиду того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому местоположению произойдет наложение на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Исправление реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> повлечет наложение на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Эксперт предлагает установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>собственник ФИО1) и <данные изъяты>участок ФИО2), <данные изъяты> (участок ФИО5).

Для установления смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> (собственник ФИО1) и <данные изъяты> (участок ФИО2), <данные изъяты> (участок ФИО5) необходимо:

Исключить из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точку с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точку с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Второй вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - в соответствии с документальной площадью 1500 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в границах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным ввиду того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому местоположению произойдет наложение на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> Исправление реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> повлечет наложение на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Эксперт предлагает установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (собственник ФИО1) и <данные изъяты> (участок ФИО5).

Для установления смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (собственник ФИО1) и <данные изъяты> (участок ФИО5) необходимо:

Исключить из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точку с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд, учитывая вышеизложенное, а также вступившие в законную силу судебные акты, имеющие для рассмотрения настоящего спора преюдициальное значение, удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме, выбрав из предложенных экспертом вариантов вариант №, установив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим пользованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

<адрес> и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Красновидово, уч.<данные изъяты>, площадью 1874 кв.м, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точку с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точку с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             И.А. Путынец