Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2022 ~ М-972/2022 от 14.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года                              г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С.,

при секретаре Помогаевой К.Б.,

с участием помощника прокурора Гагина М.А.,

представителя истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Нерсесян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1011/2022 по иску администрации муниципального образования Узловский район к Идрисовой Наталье Сергеевне, Савельеву Даниилу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,

установил:

администрация муниципального образования Узловский район обратилась в суд с иском к Идрисовой Н.С., Савельеву Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик Идрисова Н.С. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также состоит на регистрационном учете на указанному адресу вместе с сыном Савельевым Д.С. Вместе с тем, ответчики в указанной квартире не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, не следят за квартирой, допуская ее разрушение, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, не осуществляют оплату коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Полагает, что добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, а также отказ от содержания жилого помещения является добровольным отказом от договора социального найма по спорному жилому помещению.

С учетом уточнений, истец просит признать Идрисову Н.С. и Савельева Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать солидарно с Идрисовой Н.С. и Савельева Д.С. задолженность за социальный найм в размере 43109 руб. 16 коп. и пени в размере 41516 руб. 27 коп. за период с 01.10.2017 г. по 01.08.2022 г.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Нерсесян М.А. заявленные уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Идрисова Н.С., Савельев Д.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Представители третьих лиц ООО «Жилищный трест», УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Гагина М.А., полагавшего, что заявленные требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения

и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Идрисова Н.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании постановления правительства Тульской области от 03.11.2011 №130 «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район, между муниципальным образованием Узловский район и муниципальным образованием город Узловая Узловского района», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО г.Узловая Узловского района Тульской области от 20 июня 2022 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки, ответу на запрос суда из ОВМ ОМВД России по Узловскому району Тульской области от 20.07.2022 г. на регистрационном учете по указанному адресу состоят: наниматель Идрисова Н.С. – с 18.11.1993 г. и ее сын Савельев Д.С. – с 30.01.2001 г.

17.06.2022 г. администрацией МО Узловский район в адрес ответчиков было направлено письмо, согласно которому по состоянию на 01.06.2022 г. имеется задолженность перед администрацией МО Узловский район по плате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> размере 42 177,02 руб., а также пени в сумме 39 696,84 руб. Предложено в срок до 01.07.2022 г. погасить имеющуюся задолженность.

Согласно предоставленному стороной истца расчету, задолженность ответчиков за социальный наем жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. за период с 01.10.2017 г. по 01.08.2022 г. составляет 43109 руб. 16 коп. и пени в размере 41516 руб. 27 коп.

18.03.2022 г. ОСП г.Узловая и Узловского района УФССП России по Тульской области возбуждено исполнительное производство в отношении Идрисовой Н.С. о взыскании с последней задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с мая 2014 по октябрь 2017 г., в сумме 17759,88 руб. (на основании судебного приказа №2-710/2018, выданного 26.04.2018 мировым судьей судебного участка №42 Узловского судебного района Тульской области)

Как следует из акта о совершении исполнительных действий в рамках указанного производства от 11.05.2022 г., ответчики на протяжении более 5 лет в спорном жилом помещении не проживают.

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, наличии препятствий в пользовании жилым помещением, уважительности причин не исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиками, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и приходит к выводу об утрате последними права пользования спорной комнатой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования муниципального образования Узловский район к Идрисовой Н.С., Савельеву Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ст. 69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за социальный найма жилого помещения за период с 01.10.2017 г. по 01.08.2022 г. составила 43109 руб. 16 коп.

Доказательств того, что ответчиком в добровольном порядке погашена данная задолженность в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически неверным, при определении размера задолженности, полагает необходимым руководствоваться своим расчетом, согласно которому размер задолженности ответчика по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.11.2017 г. по 01.08.2022 г. составляет 24029 руб. 53 коп. (исходя из стоимости услуги по оплате за социальный нам в размере 426,82 руб./ в месяц за период с ноября 2017 года по май 2020 г., 466,07 руб./в месяц – за период с июня 2020 г. по август 2022 года).

Кроме того, в соответствии с судебным приказом, вынесенным и.о. мирового судьи судебного участка №42 Узловского судебного района Тульской области мировым судьей судебного участка №43 Узловского судебного района Тульской области 26.04.2018 г. с Идрисовой Н.С. была взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением (социальный найм) в пользу Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский за период с мая 2014 по октябрь 2017 года в сумме 17759,88 руб., сведений об отмене данного судебного приказа в материалах дела не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 40616,00 руб. суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38, 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 " Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных выше норм права, суд полагает необходимым снизить подлежащую взысканию с ответчика пени до 6000 рублей, которая соразмерна последствиям нарушения обязательства и является обоснованной.

Учитывая, что по настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения данного требования истца, поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги регулярно и своевременно.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть истец, который в соответствии с главой 25.3 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, не уплачивает ее при подаче заявления.

Размер государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 руб. (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ суд

решил:

уточненные исковые требования администрации муниципального образования Узловский район к Идрисовой Наталье Сергеевне, Савельеву Даниилу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности удовлетворить частично.

Признать Идрисову Наталью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Елец Липецкой области, и Савельева Даниила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Идрисовой Натальи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и Савельева Даниила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации муниципального образования Узловский район Тульской области задолженность за социальный найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24029 рублей 53 коп., а также пени в размере 6 000 руб.

Взыскать с Идрисовой Натальи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Елец Липецкой области, и Савельева Даниила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                             А.С. Балакина