Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2870/2023 ~ М-1568/2023 от 24.03.2023

№ 2-2870/2023

УИД 50RS0036-01-2023-002017-23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     «01» июня 2023 года

г. Пушкино                                        Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                              Федоровой А.В.,

при секретаре                                                           Никитиной Е.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянко А. Ю. к ООО «УК ПК» о признании незаконным бездействия, обязании предоставить информацию, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Демьянко А.Ю. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к ООО «УК ПК» о признании незаконным бездействия по не предоставлению запрошенной информации и обязании передать истцу в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда:

- заверенные подписью руководителя и печатью ООО «УК ПК» единые платежные документы в отношении нежилых помещений Истца с указанием даты, расчета и причины корректировки начислений услуги содержание и текущий ремонт (марте, апреле, июне - ноябре 2021 года), отопление, отопление ОДН, перерасчет ГВС (носитель) и ГВС энергия) и иных услуг, если таковые производились;

- расчет задолженности за каждый месяц расчетного периода с сентября 2018 г. по ноябрь 2021г. и февраль 2022г. с указанием применяемых тарифов коммунальных услуг и счетов стоимости коммунальных услуг, произведённых с использованием общедомового имущества в разрезе каждой услуги (позиции);

- счетов ресурсоснабжающих организаций (газ: транспортировка, поставка: электроэнергия; водоснабжение) за каждый месяц искового периода;

- показания ОДПУ электричество, водоснабжение, в крышных котельных (тепловентиляция, горячая вода);

- ежемесячные начисления собственникам помещений соответствующих услуг (отопление и горячее водоснабжение) по показаниям ИПУ, начисление по нормативу, начисления по среднемесячным показаниям;

    сведения о перерасчетах, произведенных собственникам помещений в каждом расчетном периоде;

    расчет коэффициента на подогрев тепловой энергии с сентября 2018 г. по ноябрь 2021г. и февраль 2022г.

    предоставить утвержденные общим собранием собственников помещений ил уполномоченными лицами отчетов о расходовании денежных средств собственников помещений на содержание общедомового имущества МКД с сентября 2018 г. по ноябрь 2021г. и февраль 2022г.,

    заверенный перечень (реестр) общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

    заверенный перечень (реестр) объемами и видами работ по техническому обслуживанию и ремонту, также нормативными правовыми актами, принятыми в сфере жилищного законодательства и регулирующими порядок выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества МКД и оказание коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме.

    акты выполненных работ (по каждому виду работ) за период управления с сентября 2018 г. по ноябрь 2021г.

              Взыскать в пользу Истца сумму возмещения морального вреда в размере 50000 рублей и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании представителем ответчика было заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес>, поскольку спор носит экономический характер, истец Демьянко А.Ю. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, является собственником нежилых помещений №, №, №, №а, №б, №б, №в, №в, №, №, которые расположены в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>. Основным видом деятельности Демьянко А.Ю. является «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», дополнительным видом деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Вышеуказанные нежилые помещения используются истцом исключительно в коммерческих целях, приносящий стабильный доход, что подтверждается заключенными договорами аренды и установлено в ходе ранее рассмотренных дел Арбитражным судом <адрес> и Арбитражным судом <адрес>. Договор управления многоквартирным домом №НП31/4 от <дата> заключен между истцом и ответчиком, при этом в разделе «реквизиты и подписи сторон» стоит оттиск печати ИП Демьянко А.Ю., что свидетельствует о заключении договора с использованием статуса юридического лица. При этом указанные в исковом заявлении требования, напрямую связаны с нежилыми помещениями, не используемых в личных целях Демьянко А.Ю., в связи с чем подача искового заявления в Пушкинский городской суд <адрес> со ссылкам на нарушение законных прав и интересов истца как собственника не обоснована.

Представитель истца в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного ходатайства, по доводам, указанным в письменных возражениях, при этом пояснила, что получение документов необходимо для проведения бухгалтерской экспертизы на предмет начисления и правильности выставления квитанций, в том числе относительно нежилых помещений, принадлежащих истцу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражный рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Так, из материалов дела усматривается, что Демьянко А.Ю. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, имеет в собственности нежилые помещения, расположены в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>. Основным видом деятельности Демьянко А.Ю. как индивидуального предпринимателя является «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», дополнительным видом деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». В представленной самой Демьянко А.Ю., выписке из ЕГРН в отношении принадлежащего ей нежилого помещения с кадастровым номером № указано, что оно сдано в аренду АО «Тандер» по договору №МсФ_с/71644/18 от <дата> на срок до <дата> Также в аренду сдаются и иные нежилые помещения, принадлежащие Демьянко А.Ю, и расположенные в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, что следует из представленных суду решений Арбитражных судов по искам Демьянко А.Ю. о взыскании арендной платы с арендаторов по договорам аренды недвижимого имущества. Указанное свидетельствует о том, что принадлежащие истцу нежилые помещения, обслуживание которых ранее осуществлялось ООО «УК ПК» документацию относительно деятельности которой просит предоставить истец, используется истцом не для личных нужд, а для ведения предпринимательской деятельности.

Ответчик - ООО «УК ПК» - являлся управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, нежилые помещения в котором принадлежат истцу. Согласно выписке из ЕГРЮЛ управляющая компания является действующим юридическим лицом, продолжающим вести свою деятельность.

Таким образом, предъявленный Демьянко А.Ю., иск вытекает из ведения ею как индивидуальным предпринимателем предпринимательской деятельности, направленной на получение информации относительно осуществления управляющей компанией своих обязательств и начисления оплат в отношении в том числе нежилых помещений, принадлежащих истцу, которые сдаются ею в аренду, а следовательно, в силу положений ст. 27 АПК РФ, иск подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд полагает ходатайство о передаче настоящего дела по подсудности удовлетворить и направить дело для рассмотрения в Арбитражный суд <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Гражданское дело по иску Демьянко А. Ю. к ООО «УК ПК» о признании незаконным бездействия, обязании предоставить информацию, взыскании компенсации морального вреда и штрафа передать по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней.

Мотивированное определение изготовлено <дата>.

     Судья