Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5297/2021 ~ М-5353/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-5297/2021

УИД 50RS0042-01-2021-008048-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        30 ноября 2021 года            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой В.В. к ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Медведева В.В. обратилась в суд с иском к ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фадеев М.И. исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка площадью 1639 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым также установлены его границы. Для исполнения решения суда, истец обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана, в ходе подготовки которого кадастровым инженером было уточнено местоположение границ спорного земельного участка. Межевой план был сдан в кадастровый орган, однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственная регистрации права собственности, а после и об отказе, мотивированное наличием пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истца, установленные по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале № и входит в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 374 017 кв.м., принадлежащий по сведениям ЕГРН, ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» и предоставлен истцу из земель данного земельного участка. Границы испрашиваемого земельного участка определены по фактическому землепользованию, существующему на местности более 30-ти лет и закреплены использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения по всему периметру, которые полностью совпадают с координатами, указанными в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ Реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена в результате картометрического способа определения координат по картографической основе невысокой точности. Для устранения данной реестровой ошибки необходимо переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № для установления соответствия между сведениями, содержащимися в ЕГРН и фактическим землепользованием. Споры по границам отсутствуют. Просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения границы данного земельного участка в части пересечения границ с земельным участком истца, с уменьшением его площади на 1639 кв.м.

Представитель ответчика ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» по доверенности Калилец В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит им на праве оперативного управления. Полагает, что ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» является ненадлежащим ответчиком. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области и Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, ознакомившись с заявлениями ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Медведева В.В. является собственником земельного участка площадью 1639 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым также установлены границы указанного земельного участка (л.д. 30-31).

В целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и уточнения местоположении границ данного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостановлено, поскольку граница земельного участка о государственной кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном реестре недвижимости (л.д. 20). Позже, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации прав было отказано (л.д. 21).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 869 581 кв.м. принадлежит ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 33).

Указанный земельный участок был предоставлен Загорскому детскому дому-интернату в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы администрации Тураковского с/о Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32 об.).

Из заключения кадастрового инженера Логачевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что

смогласно представленной схемы расположения земельных участков и их частей - границы земельного участка при домовладении № по адресу: <адрес>, установленных по решению суда по делу № расположены в границах земельного участка с КН № (учтенного в ГКН), земельный участок при домовладении № огорожен со всех сторон забором из разных материалов, площадь и конфигурация полностью совпадает по геоданным указанным в решении № от ДД.ММ.ГГГГ, все строения принадлежащие Медведевой В.В. полностью входят в указанные границы. При сопоставлении фактических границ исследуемых земельных участков со сведениями, содержащимися в ЕГРН выявлено, что земельный участок при домовладении № по адресу: <адрес>, имеющий фактическую площадь 1639 кв.м. с координатами установленные по решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, частично пересекают границы земельного участка с КН № (площадь наложения составляет 1639 кв.м.), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №.

Специалистом подготовлен вариант исправления местоположения границ земельного участка КН №, а именно вариант исправления реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка, внесенные в ЕГРН о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка КН №, с учетом уменьшения его площади на 1639 кв.м.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Границы спорного земельного участка установлены решением Серг иево-Посадского суда от 04.12.2019 года, вступившим в законную силу.

Наличие реестровой ошибки установлено заключение кадастрового инженера, которое ответчиком не оспорено и не опровергнуто.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Доводы ответчика об отсутствии у них права собственности на земельный участок с кадастровым номером № суд не принимает во внимание как несостоятельные, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Принимая во внимание то, что испрашиваемый земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, то требования истца о переопределении границы данного земельного участка в части пересечения границ с земельным участком истца подлежат удовлетворению как обоснованные.

Руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой В.В. к ГБСУ СО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью 1639 кв.м в виде контура, ограниченного координатами в системе координат МСК-50:

Система координат МСК-50 Площадь земельного участка 1639 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
1	2	3	4
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2021 года.

    Судья             Т.А. Базылева