Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3394/2023 от 07.02.2023

№

УИД 50RS0028-01-2019-010019-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2023 года                           г.о.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Усачеве Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет погашения кредитов, оплаты коммунальных услуг, налогов и взыскании судебных расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании выплаченных денежных средств:

в счет погашения по договору ипотечного кредита № от 07 сентября 2012 года в размере ? доли в сумме 189 720 рублей 80 коп;

в счет погашения по договору ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ2 года в размере ? доли в сумме 6965 рублей 66 коп.;

в счет погашения по договору страхования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли в сумме 4166 рублей 16 коп.;

? доли уплаченных денежных средств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с сентября 2016 года по март 2022 года в размере 196 759 рублей 41 коп.;

уплаченных денежных средств, в размере 1/2 доли по налогу на имущество физических лиц и транспортного налога в сумме 16 658 рублей,

а также расходы на оплату слуг представителя в размере 35 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 5051 рубль.

В обоснование иска указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместно заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен. Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел имущества супругов, в том числе квартиры по адресу: <адрес> по ? доли за каждым. Квартира приобреталась в период брака по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между ОАПО КБ «Петрокоммерц», с одной стороны и ФИО2 и ФИО6, с другой стороны была заключен кредитный договор №. Согласно п.2.2. договора кредит предоставлен заемщикам в сумме 3 300 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно для финансирования строительства недвижимости. П.2.4. предусмотрена солидарная обязанность. Им самостоятельно за период с февраля 2019 года по март 2022 года включительно произведены оплаты по указанному договору в размере 1 126 993 рубля 88 коп. Половина указанной суммы составляет 563 496 рублей. От ответчика за спорный период поступили денежные средства в размере 373 776 рублей 14 коп. С учетом внесенных денежных средств за ответчиком образовалась задолженность в размере 189 720 рублей. По условиям кредитного договора, указанных в п.п.11.4 и 11.4.4 заемщики обязаны застраховать свою жизнь и риск потери нетрудоспособности и также недвижимое имущество в страховой компании. За период 2018-2021 года им произведена оплата по договору ипотечного страхования в ОАО «Альфа-Банк» в сумме 28 101 рубль 02 коп. Ответчиком внесена сумма 7084 рубля. С учетом внесенных денежных средств за ответчиком образовалась задолженность в размере 6965 рублей. За период 2019-2021 года им произведена оплата по договору страхования в ОСАО «Ресо-Гарантия» в сумме 12 490 рублей 02 коп. Ответчиком внесена сумма 2078, 85 рублей. С учетом внесенных денежных средств за ответчиком образовалась задолженность в размере 4166 рублей 16 коп.

Также им за период сентября 2016 года по март 2022 года включительно произведены оплата коммунальных услуг за квартиру в размере 456 312 рублей. От ответчика за спорный период поступили денежные средства в размере 31 397 рублей. С учетом внесенных денежных средств за ответчиком образовалась задолженность в размере 196 759 рублей. В 2017 году и 2018 годах им оплачен налог на имущество физических лиц и налог на транспортное средство в сумме 33 316 рублей. За ответчиком образовалась задолженность в размере ? доли в сумме 16 658 рублей 09 коп. Просит взыскать уплаченные денежные средства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, представив письменные возражения.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместно заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел имущества супругов, в том числе квартиры по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Квартира приобреталась в период брака по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между ОАПО КБ «Петрокоммерц», с одной стороны и ФИО2 и ФИО3, с другой стороны была заключен кредитный договор №№. Согласно п.2.2. договора кредит предоставлен заемщикам в сумме 3 300 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно для финансирования строительства недвижимости. П.2.4. предусмотрена солидарная обязанность.

Судом установлено, что в период с февраля 2019 года по март 2022 года истец выплатил банку сумму кредита в размере 1 126 993 рубля 88 коп., что подтверждается банковскими выписками, т.е. исполнил и кредитные обязательства ФИО3 перед банком за счет личных денежных средств.

Половина указанной суммы составляет 563 496 рублей. От ответчика за спорный период поступили денежные средства в размере 373 776 рублей 14 коп. С учетом внесенных денежных средств за ответчиком образовалась задолженность в размере 189 720 рублей.

Также по условиям кредитного договора, указанных в п.п.11.4 и 11.4.4 заемщики обязаны застраховать свою жизнь и риск потери нетрудоспособности и также недвижимое имущество в страховой компании.

За период 2018-2021 года истцом произведена оплата по договору ипотечного страхования в ОАО «Альфа-Банк» в сумме 28 101 рубль 02 коп. Ответчиком внесена сумма 7084 рубля. С учетом внесенных денежных средств за ответчиком образовалась задолженность в размере 6965 рублей.

За период 2019-2021 года им произведена оплата по договору страхования в ОСАО «Ресо-Гарантия» в сумме 12 490 рублей 02 коп. Ответчиком внесена сумма 2078, 85 рублей. С учетом внесенных денежных средств за ответчиком образовалась задолженность в размере 4166 рублей 16 коп.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ год N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлен факт исполнения обязательств по заключенному кредитному договору одним из созаемщиков, что также не отрицалось стороной ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к ответчику в соответствующей части. Истец имеет право на взыскание с ответчика половины выплаченных денежных средств, как с созаемщика по кредитному обязательству.

Таким с образом с ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в пользу истца по договору ипотечного кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189 720 рублей 80 коп., по договору ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ2 года в сумме 6965 рублей 66 коп. и по договору страхования № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4166 рублей 16 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании за период с сентября 2016 года по март 2022 года включительно денежных средств по оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт и иных услуг по содержанию и поддержанию порядка в подъезде по адресу <адрес>.

В силу ст.209 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность возместить истцу половину расходов, понесенных им на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд также учитывает, что истцом не заявлены расходы за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, так как квартира оборудована приборами учета, ответчик в ней не проживала. Контррасчет ответчиком не представлен.

Истцом внесена сумма в размере 456 312 рублей. От ответчика за спорный период поступили денежные средства в размере 31 397 рублей.

С учетом внесенных денежных средств истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 196 759 рублей 41 коп.

Суд соглашается с доводами истца о необходимости возложения на ответчика части понесенных им расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая несет солидарную ответственность по обязательствам.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При этом, суд учитывает, что квартира приобретена сторонами в период брака, является их совместно нажитым имуществом. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся в период брака сторон, как указывает истец, была им оплачена после прекращения брачных отношений за счет его личных денежных средств.

Таким с образом с ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в пользу истца в размере 196 759 рублей 41 коп. (1/2 доля от оплаченной суммы) за коммунальные услуги.

Истом оплачены денежные средства по налогу на имущество физических лиц (квартиру) и транспортный налог в сумме 33 316 рублей 18 коп., что подтверждено документально, поскольку судом установлено, что имущество (квартира и автомобиль) является совместно нажитым, истец в праве требовать взыскания половины суммы оплаченных сумм, а именно в размере 16 658 рублей 09 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 5 051 рубль и расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, что мнению суда является разумным пределом, с учетом категории дела и объема работ, выполненного представителем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, в счет погашения кредитов, оплаты коммунальных услуг, налогов и взыскании судебных расходов по делу – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) уплаченные денежные средства в размер ? доли: по договору ипотечного кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189 720 рублей 80 коп., по договору ипотечного страхования № с ОАО «Альфа-Страхование» от ДД.ММ.ГГГГ2 года в сумме 6965 рублей 66 коп.; по договору страхования № с ОСАО «Ресо-гарантия» от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4166 рублей 16 коп.; по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с сентября 2016 года по март 2022 года в сумме 196 759 рублей 41 коп.; по оплате налога на имущество физических лиц и транспортного налога за период с 2014 по 2017 год в размере 16 658 рублей 09 коп., расходы на оплату слуг представителя в размере 25 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 5051 рубль.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                               Ю.В.Захаренко