Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2023 (2-476/2022;) ~ М-480/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-64/2023

УИД 21RS0014-01-2022-000631-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года                                                                                                                 п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

в составе:          

председательствующего судьи Калининой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлов ВГ, МВГ к администрации Урмарского муниципального округа Чувашской Республики об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

УСТАНОВИЛ:

Михайлов ВГ Г. и МВГ Г. обратились в суд с иском с учетом уточнений об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что их мать Михайлова З.И. умерла (дата), отец Михайлов ГМ умер (дата) После смерти родителей осталось наследство в виде жилого (адрес изъят) расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м. (дата) им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по указанному адресу. Решением главы Урмарской поселковой администрации Урмарского (адрес изъят) ЧР от (дата) № земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Урмарский (адрес изъят) был закреплен за ними на праве собственности. На основании указанного решения был выдан государственный акт на право собственности на землю № ЧР-19-137-1-20 на имя Михайлов ВГ Г. В последующем при получении государственного акта на руки, в Урмарской поселковой администрации по документам установили, что по месту нахождения земельного участка зарегистрирован так же МВГ Г., в связи с чем работник администрации вписала в Государственный акт на землю так же фамилию, имя и отчество МВГ Г., ничем не оговорив сделанное вписание. В настоящее время они имеют намерение зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН, однако им в этом отказывают ввиду недействительности Государственного акта на землю по причине сделанного в него вписания дополнительного человека.

В судебном заседании протокольным определением суда с согласия истца ответчики Администрация Урмарского района ЧР и администрация Урмарского городского поселения Урмарского района ЧР были заменены их правопреемником администрацией Урмарского муниципального округа ЧР.

В судебном заседании истец Михайлов ВГ Г., действующий за себя и по доверенности за своего брата МВГ Г. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и вновь привел их суду. Прсил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Урмарского муниципального округа А.О. Петрова в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 6 и 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 приведенного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1.3 Инструкции "О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", утвержденной Роскомземом 09.03.1992 г., государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается: по форме N 1 - гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности.

Пунктом 1.11. вышеуказанной Инструкции предусмотрено, что государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

Судом установлено, что Михайлов ВГ Г. и МВГ Г. выдан Государственный акт №ЧР-19-137-1-20, о чем в Книге записей актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей Урмарской поселковой администрации ЧР сделана запись регистрации выдачи Государственного акта за номером 469.

Из Государственного акта № ЧР-19-137-1-20 так же следует, что запись об истце МВГ Г. дописана в указанный документ в иное, не установленное судом время, о чем свидетельствует иной почерк, которым выполнена запись.

Как следует из второго экземпляра Государственного акта на землю №ЧР-19-137-1-20, хранящегося в делах администрации Урмарского городского поселения и представленного названной администрацией суду в копии в нем так же имеется запись о том, что он выдан, в том числе истцу МВГ (адрес изъят) эта запись во второй экземпляр Государственного акта так же внесена иной рукой и в неустановленное время.

Внесение дополнительной записи как в первом так и во втором экземпляре Государственного акта должностным лицом внесшим указанную запись не заверено на предмет ее верности.

Указанное обстоятельство препятствует истцам зарегистрировать их право собственности на земельный участок в ЕГРН в установленном законом порядке, в связи с чем они обратились в суд с иском об установлении факта владения земельным участком на праве собственности.

Данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Урмарского (адрес изъят) Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от (дата) рассмотрено заявление Михайлов ГМ и принято решение выделить ему земельный участок площадью 0,08 га по (адрес изъят) в (адрес изъят) под индивидуальное строительство. (л.д. 19)

Согласно справке от (дата) № (адрес изъят) решением исполкома Урмарского поселкового Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР переименована в (адрес изъят). (л.д. 24)

Михайлов ГМ является отцом истцов Михайлов ВГ и Михайлов ВГ, что подтверждается копиями их свидетельств о рождении от (дата) и от (дата) (л.д. 9-10)

Изложенное свидетельствует, что спорный земельный участок для строительства жилого дома был предоставлен отцу истцов.

Михайлов ГМ - отец истцов умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) наследство по закону после смерти Михайлов ГМ в виде жилого дома с надворными постройками по адресу: (адрес изъят) приняли его сыновья Михайлов ВГ и Михайлов ВГ в 1/2 доле каждый.

Соответственно с момента вступления истцов Михайлов ВГ и Михайлов ВГ в наследство на жилой дом к ним перешло и право пользования земельным участком на котором он расположен ибо по законодательству 1981 года право собственности на землю по наследству не передавалось.

Из государственного акта на право собственности на землю №ЧР-19-137-1-20 следует, что Михайлов ВГ Г., проживающему в (адрес изъят), решением главы Урмарской поселковой администрации от (дата) № предоставляется 0,08 га земли, в том числе 0,08 га в собственность для обслуживания и содержания жилого дома. Из того же документа следует что в него дописано что данный земельный участок предоставлен тем же решением и МВГ (адрес изъят) того имеется приписка, что земельный участок предоставлен им в общую долевую собственность. Внесенные исправления никем не заверены.

Как установлено судом непосредственно документ на основании которого истцам выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а именно Решение Главы Урмарской поселковой администрации Урмарского (адрес изъят) ЧР № от (дата) в делах ныне Администрации Урмарского городского поселения Урмарского (адрес изъят) ЧР отсутствует утрачен, сведений о передаче данного документа в МБУ «Урмарский (адрес изъят) архив» не имеется, что следует из письма МБУ «Урмарский (адрес изъят) архив» Урмарского (адрес изъят) ЧР от (дата)

Между тем из материалов дела № о закреплении земельного участка для обслуживания и содержания дома Михайлов ВГ по адресу (адрес изъят) следует, что с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность от (дата) обращался только истец Михайлов ВГ (дата) произведена инвентаризация земельного участка по вышеуказанному адресу находящегося в пользовании Михайлов ВГ и Михайлов ВГ т.е обоих истцов, составлен план земельного участка, определена его площадь 0,08 га, о чем составлен акт инвентаризации. По результатам инвентаризации поступило предложение комиссии закрепить земельный участок за обоими истцами Михайлов ВГ и Михайлов ВГ

Из книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования так же следует, что под номером 469 имеется запись о выдаче государственного акта на землю обоим истцам Михайлов ВГ и Михайлов ВГ

Таким образом иные документы, представленные суду истцами Михайлов ВГ и Михайлов ВГ, истребованные судом с достоверностью свидетельствуют, что земельный участок по адресу: Чувашская Республика, Урмарский (адрес изъят), площадью 0,08 га предоставлен истцам Михайлов ВГ и Михайлов ВГ в собственность и с момента принятия решения об этом (дата) истцы владеют и пользуются указанным земельным участком на праве собственности.

Факт владения и пользования истцами вышеназванным земельным участком на праве собственности нашел свое подтверждение в судебном заседании так же показаниями свидетеля Павлова Н.А.

Кроме того истцам на праве собственности как уже было указано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: Чувашская Республика, Урмарский (адрес изъят), что так же свидетельствует о владении истцами на праве собственности и названным земельным участком.

Доказательств, свидетельствующих о том, что решение о выделении Михайлов ВГ и Михайлов ВГ земельного участка не издавалось, суду не представлено.

Поскольку установление факта владения и пользования земельным участком на праве собственности влияет на возможность оформления заявителем его права собственности на земельный участок, заявление истцов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить за МВГ и Михайлов ВГ факт владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым номером (адрес изъят) 1/2 доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 23 января 2023 г. через Урмарский районный суд ЧР.

Судья                                                                                                                       Калинина Л.А.