Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2022 ~ М-658/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-971/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года     г.Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при помощнике Черниковой Ю.Н.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Орла Быковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернова Павла Олеговича к Белкину Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернов П.О. обратился в суд с иском к Белкину Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, указал на то, что истец проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Жилье является муниципальным. В этой квартире зарегистрирован друг его отца Белкин Валерий Николаевич, возможно дядя отца, но не родной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Чернов П.О. был маленьким, когда умер его отец, поэтому не знает о дальних родственных связях с его стороны.

Когда Чернову П.О. исполнилось 10 лет, Белкин В.Н. предложил его отцу зарегистрировать у себя в квартире сначала его, затем Чернова П.О.. Он пояснил отцу, что близких родственников у него, кроме отца, нет, приватизировать квартиру он пока не хочет. Отец согласился и истец, являясь еще несовершеннолетним ребенком, был зарегистрирован там вместе с отцом, а именно: с 04.10.2006 года. На тот момент Чернов П.О. проживал с родителями.

Через некоторое время, а именно примерно через 2 года в 2008 году Белкин В.Н. пропал. Отец истца его ждал, потом разыскивал. Однако, розыск не дал никаких результатов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Сейчас Чернов П.О. проживает в квартире, оплатил все долги по квартплате, оплачивает текущие платежи, провел ремонт: вставил дверь-сейф, заменил окна на пластиковые, поклеил обои. Истец хотел бы приватизировать квартиру. Однако, без согласия Белкина В.Н., которого уже нет в течение 14 лет, он не может приватизировать квартиру, чем нарушаются его права.

Чернов П.О. просит признать Белкина Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу:<адрес> <адрес>, утратившим право проживания.

В судебном заседании истец Чернов П.О. исковые требования поддержал.

Представитель истца Мельник М.А. исковые требования поддержала, указала на то, что истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, хотел приватизировать квартиру.

Ответчик Белкин В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области Ленков М.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьего лица Администрации г.Орла, МКУ «Жилищного управление г.Орла» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, нанимателем <адрес> был Белкин Валерий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по указанному адресу с 29.08.1977 года, ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с 02.10.1999 года, 29.10.1993 года был снят с регистрационного учета, с 06.07.2006 был зарегистрирован вновь, Чернов Павел Олегович зарегистрировался в спорной квартире 04.10.2006 года, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно копии лицевого счета №10100824 задолженности по оплате коммунальных платежей нет.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведений УМВД России по г.Орлу от 15.06.2022 года, Белкин Валерий Николаевич находился в федеральном розыске за УФСИН по Орловской области.

Согласно информации ИФНС России по г.Орлу, сведений на Белкина Валерия Николаевича не имеется.

Также согласно ответов медицинских учреждений Орловской области, информации о Белкине Валерии Николаевиче не имеется.

Свидетель ФИО9 показала, что она является соседкой Чернова П.О.. Белкин В.Н. проживал в <адрес> <адрес> с 1978 года. В октябре 2008 года он уехал с друзьями и больше в квартиру не возвращался. Она была старшей по дому, поэтому знает о том, что Белкин В.Н. дал согласие на регистрацию в квартире ФИО2, который потом зарегистрировал в квартире своего сына Чернова П.О.. С 18 лет Чернов П.О. проживает в этой квартире.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Чернов П.О. был зарегистрирован в квартире и вселен туда своим отцом ФИО2 с согласия нанимателя квартиры Белкина В.Н.. Белкин В.Н. длительное время в квартире не проживает, мебели, вещей его там нет. Отец истца умер.

В свою очередь, Чернов П.О. зарегистрирован в спорной квартире с 04.10.2006 года, проживает в ней с 18 лет, оплатил все долги по коммунальным платежам, оплачивает текущие платежи, провел ремонт. Наймодатель не возражал все эти годы против регистрации Чернова П.О..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Белкина В.Н. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

В связи с чем, исковые требования Чернова П.О. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в, г, д, е, ж» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернова Павла Олеговича к Белкину Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Белкина Валерия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Белкина Валерия Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года.

Председательствующий И.И. Сергунина