Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1139/2013 ~ М-924/2013 от 17.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2013 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Усалевой Т.В.

При секретаре Задворном Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/2013 по иску Захарова М.А. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Захаров М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он (Захаров М.А.) с сожительницей Егоровой И.И. и ее сыном Егоровым К.И. с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в квартире по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру заключен договор социального найма жилого помещения. Законодательство разрешает приватизацию жилья на одного из совместно проживающих лиц. Просил признать за ним (Захаровым М.А.) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Захаров М.А. настаивал на удовлетворении исковых требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, при этом показал, что в резолютивной части иска пропустил указание на п.Стрелка.

Представитель ответчика Администрации г.Лесосибирска в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Егоров К.И. в возражениях показал, что против приватизации жилого помещения только на Захарова М.А., он и Егорова И.И. также имеют право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а также имеют желание приватизировать данное жилое помещение.

Третье лицо Егорова И.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно телефонограмме возражала против удовлетворения исковых требований Захарова М.А., поскольку также имеет право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Егорова И.И., членами ее семьи - Егоров К.И. (сын), Захаров М.А. (сожитель). Данные лица состоят на регистрационном учете в обозначенной квартире.

Истец Захаров М.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности. Между тем в судебном заседании установлено, что наниматель жилого помещения Егорова И.И. и член семьи нанимателя жилого помещения Егоров К.И. возражают против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на Захарова М.А.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 данного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи является одним из обязательных условий приватизации жилья.

В рассматриваемом случае такое согласие отсутствует. Между членами семьи Егоровой И.И. (Егоровой И.И., Егоровым К.И. и Захаровым М.А.) не достигнуто соглашение о приватизации спорной квартиры, Егорова И.И. и Егоров К.И. возражают против приватизации квартиры только на имя Захарова М.А., сами с соответствующим заявлением в Администрацию г.Лесосибирска либо с исковым заявлением (в случае отказа Администрации г.Лесосибирска в передаче жилого помещения в собственность граждан) в суд не обратились, свое желание о приватизации спорной квартиры, о конкретном варианте такой приватизации (в размере 1/3 доли в праве собственности каждому либо в ином размере в случае отказа кого-либо от участия в приватизации) никак не выразили.

При этом суд учитывает, что Егорова И.И. и Егоров К.И. не признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Истец Захаров М.А. показал, что с таким исковым заявлением в суд не обращался, вопрос о признании Егоровых утратившими право пользования жилым помещением не ставил.

Возможность приватизации жилья на одного из членов семьи нанимателя возможна только в случае согласия на это нанимателя и иных совершеннолетних членов семьи нанимателя, в случае отказа последних от участия в приватизации. Такая приватизация все равно производится только и исключительно с согласия всех членов семьи нанимателя и самого нанимателя.

Как следует из содержания ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Таким образом, приватизация жилья не может быть осуществлена при отсутствии согласия нанимателя и членов его семьи. В рассматриваемом случае такое согласие отсутствует.

В такой ситуации исковые требования Захарова М.А. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захарова М.А. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Усалева