Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2276/2022 ~ М-1659/2022 от 04.05.2022

Дело -----

УИД -----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г.                                                                                    адрес

Ленинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Заливиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.О.,

с участием представителя истца Волоснова Ю.М.,

ответчика Героевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иртышевой Елены Германовны к Героевой Ольге Евгеньевне о признании недействительным договора дарения, применения последствий недействительности сделки,

установил:

    Иртышева Е.Г. обратилась в суд с иском к Героевой О.Е. о признании недействительным (ничтожным) договора дарения квартиры, договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес земельного участка, расположенного по адресу: адрес, заключенного дата между Иртышевой Еленой Германовной и Героевой Ольгой Евгеньевной, а также применения последствий недействительности сделки в виде признания недействительной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес земельный участок, расположенный по адресу: адрес возложении на Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по адрес обязанности восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес земельный участок, расположенный по адресу: адрес, за Иртышевой Еленой Германовной.

    В обоснование исковых требований истец указала, что дата между нею и Героевой О.Е. был заключен договор дарения, согласно условиям которого, истец безвозмездно передала на праве собственности ответчику квартиру, расположенную по адресу: адрес земельный участок, расположенный по адресу: адрес, а ответчик приняла указанные квартиру и земельный участок в качестве дара. Указанная сделка была зарегистрирована в ЕГРН. Указанная сделка является притворной, так как истец предоставил ответчику встречное исполнение – взаимозачет по имевшемуся денежному долгу в размере ------ руб. Кроме того, ответчик обязалась выплатить истцу еще ------ руб. при условии дарения указанных квартиры и земельного участка, что подтверждается ее собственноручной распиской. Однако, в назначенный срок, ответчик истцу оговоренную сумму не оплатила. Поскольку указанная сделка является притворной, она является ничтожной с применением последствий ее недействительности.

    В судебном заседании представитель истца Волоснов Ю.М. исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, пояснив, что истец передала квартиру и земельный участок ответчику в счет своей задолженности по договору займа в размере ------ руб. Стороны договорились, что отношения по указанному займу они урегулируют иным способом.

    Ответчик Героева О.Е. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Суду пояснила, что действительно, все было так, как указала в иске истец. В настоящее время отношения по договору займа, заключенному между ними, они вместе договорились разрешить в ином порядке.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дата между Иртышевой Е.Г. и Героевой О.Е. был заключен договор дарения, согласно условиям которого Иртышева Е.Г. безвозмездно передала на праве собственности Героевой О.Е. квартиру, расположенную по адресу: адрес земельный участок, расположенный по адресу: адрес, а последняя приняла указанные квартиру и земельный участок в качестве дара.

Переход права собственности зарегистрирован дата в ЕГРН.

При этом, как следует из расписки от дата, оформленной ФИО1, последняя указала, что отказывается от требования денежной суммы в размере ------ руб., переданной в долг Иртышевой Е.Г. дата, в связи с дарением в ее пользу квартиры по адресу: адрес земельного участка. Также дополнительно Героева О.Е. обязалась выплатить Иртышевой Е.Г. в счет дарения квартиры и земельного участка денежную сумму в размере ------ руб. в срок до дата

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что признание ответчиком иска в части признания ничтожным вышеуказанного договора дарения и применений последствий недействительности сделки не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с этим суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковое заявление в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

     Признать недействительным (ничтожным) договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес земельного участка, расположенного по адресу: адрес, заключенный дата между Иртышевой Еленой Германовной и Героевой Ольгой Евгеньевной.

        Применить последствия недействительности сделки, признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Героевой Ольги Евгеньевны на квартиру, расположенную по адресу: адрес земельный участок, расположенный по адресу: адрес обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по адрес восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес земельный участок, расположенный по адресу: адрес, за Иртышевой Еленой Германовной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд адрес через Ленинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено дата.

    Судья                                                                                Н.В. Заливина