Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1587/2024 ~ М-847/2024 от 22.03.2024

Дело № 2-1587/2024

УИД: /номер/

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 г.                                                      г. Клин, Московской области

       Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаевой Л. А. к Исаеву Р. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исаева Л.А. обратилась с исковыми требованиями к Исаеву Р.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ определении порядка пользования указанным жилым помещением, обязании управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций заключить с ними отдельные соглашения об оплате.

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит /данные изъяты/ доля в праве собственности на указанную квартиру. Вторым сособственником является ответчик, порядок оплаты и пользования квартирой между ними не сложился.

Истица просит определить оплату по /данные изъяты/ доле, выделить ей в пользование комнату /данные изъяты/-площадью /данные изъяты/ кв.м. и /данные изъяты/-/данные изъяты/ кв.м., а ответчику комнату лит. /данные изъяты/ – /данные изъяты/ кв.м. и /данные изъяты/ – /данные изъяты/ кв.м. лоджию /данные изъяты/ /данные изъяты/ кв.м. Места общего пользования оставить в совместно пользовании.

В судебное заседание истец Исаева Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом. В ходе досудебной подготовки представитель истца поддержала иск.

Ответчик Исаев Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - ООО «Коммунальщик», ООО «МособлЕИРЦ», ООО « Газпром Теплоэнерго МО», ЗАО «Водоканал», ООО «Экопромсервис», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены. От ООО «МособлЕИРЦ» и ОАО «Мосэнергосбыт» поступили возражения на иск.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

По правилам части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика, суд пришел к выводу рассмотреть дело при имеющейся явке с вынесением заочного решения.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Исаева Л.А. и Исаев Р.А. являются собственниками квартиры (по ? доли у каждого), расположенной по адресу: : /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

    В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик (л.д. 19).

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не заключено, суд считает возможным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, начисляемые по квартире по адресу: /адрес/, определив Исаевой Л.А. – /данные изъяты/ долю от причитающихся коммунальных и иных платежей, Исаеву Р.А. – /данные изъяты/ долю от причитающихся коммунальных и иных платежей;

При этом, суд учитывает, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения может привести к образованию задолженности и возложении солидарной обязанности по оплате такой задолженности.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что требования истца, направлены на соблюдение прав и обязанности нести плату по содержанию принадлежащей ей доли жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ представляет собой жилое помещение состоит из 4-х жилых комнат, общая площадь жилья /данные изъяты/ кв. м, жилая площадь /данные изъяты/ кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: лит. /данные изъяты/- /данные изъяты/ кв.м, лит. /данные изъяты/- /данные изъяты/ кв.м, лит. /данные изъяты/ -/данные изъяты/ кв.м., лит. /данные изъяты/ - /данные изъяты/ кв.м, кухни лит. /данные изъяты/- /данные изъяты/ кв.м. В жилом помещении раздельный санузел: ванная /данные изъяты/ кв.м, туалет лит. /данные изъяты/ - /данные изъяты/ кв.м., коридор лит. /данные изъяты/- /данные изъяты/ кв.м, шкаф лит. /данные изъяты/- /данные изъяты/ кв.м., лоджия лит. /данные изъяты/ – /данные изъяты/ кв.м., Жилые комнаты являются изолированными.

Поскольку комнаты являются изолированными, возможность определить порядок пользования квартирой соразмерно долям имеется, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части определения порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту. Возражения на иск ответчиком не представлено.

Одновременно, суд не усматривает оснований для обязания ресурсоснабжающих организаций обязать заключить со сторонами отдельные соглашения, поскольку решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по вышеуказанному адресу, а требование понуждении организаций к заключению соглашений по каждой коммунальной услуге, не основано на законе, и не приведет к восстановлению прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Исаевой Л. А. и Исаева Р. А. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, и коммунальных услуг в размере по /данные изъяты/ доле платежей ежемесячно.

Решение является основанием произведения расчета коммунальных и иных платежей по адресу: /адрес/, соразмерно установленным долям и предоставления отдельных платежных документов начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Установить следующий порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/:

В пользование Исаевой Л. А., определить комнату лит. /данные изъяты/ - /данные изъяты/ кв.м., лит. /данные изъяты/-/данные изъяты/ кв.м.

В пользование Исаеву Р. А. определить комнату лит. /данные изъяты/ - /данные изъяты/ м.кв, и комнату лит. /данные изъяты/ -/данные изъяты/ кв.м, лоджию лит. /данные изъяты/- /данные изъяты/ кв.м.

Места общего пользования: кухня лит. /данные изъяты/-/данные изъяты/ кв.м., раздельный санузел: ванная лит. /данные изъяты/- /данные изъяты/ кв.м, туалет лит. /данные изъяты/ - /данные изъяты/ кв.м., коридор лит. /данные изъяты/- /данные изъяты/ кв.м., шкаф лит./данные изъяты/-/данные изъяты/ кв.м., оставить в совместном пользовании.

В удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Коммунальщик», ООО « Газпром Теплоэнерго МО», ЗАО «Водоканал», ООО «Экопромсервис», АО «Мосэнергосбыт» заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/, пропорционально принадлежащей каждому, /данные изъяты/ доли в праве общей долевой собственности, и ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» Управление ЕИРЦ КО «Клин» - выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт – отказать.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья                                     К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 20 мая 2024 г.

Судья                                     К.П. Кручинина