Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2023 ~ М-1361/2023 от 28.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «14» августа 2023 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Колойда А.С.,

при секретаре Багриновской Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Усть-Лабинского района к межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Усть-Лабинского района обратился в Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование искового заявления указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено, что земельный участок кадастровый №, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства», расположен по адресу: <адрес>, площадью 21000 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 08.12.2004г., но по состоянию на 16.06.2023г. в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При измерении данного земельного участка, согласно координат представленных в сведениях публичной кадастровой карты единого государственного реестра недвижимости, установлено наличие пересечения участка с кадастровым номером № и водного объекта реки Средний Зеленчук, расположенного в х. Александровском Усть-Лабинского района, то есть земельный участок образован за счет земель, водного фонда с водным объектом реки Средний Зеленчук.

Водным законодательством, в том числе на момент постановки земельного участка с кадастровым номером № на учет, установлено исключительное право государственной собственности реки, с разрешением только пользования ими. Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы не предусмотрена.

На основании изложенного, прокурор Усть-Лабинского района просит считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установленным в соответствии с земельным законодательством.

В судебное заседание прокурор Усть-Лабинского района не явился, при рассмотрении поддержал требования искового заявления и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст.8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Согласно ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относят земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Как установлено, земельный участок с кадастровым номером 23:35:1102004:9, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства», расположенный †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† по адресу: <адрес>, площадью 21000 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 08.12.2004г., по состоянию на 16.06.2023г. в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:35:1102004:9, но при измерении данного земельного участка, согласно координат представленных в сведениях публичной кадастровой карты единого государственного реестра недвижимости, установлено наличие пересечения участка с кадастровым номером 23:35:1102004:&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;<&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????????????????????????????????h&#0;??&#0;?&#0;@?j&#0;?????????????????????????????????H??&#0;???&#0;????????????&#0;?????????????????????????????9 и водного объекта реки Средний Зеленчук, расположенного в х. Александровском Усть-Лабинского района, то есть земельный участок образован за счет земель, водного фонда с водным объектом реки Средний Зеленчук.

Материалы межевания, землеустроительное дело не содержат сведений о передаче водного объекта в частную собственность, об изменении категории земли, о согласовании границ земельного участка собственником водного объекта.

В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиям законодательства. Деление земель по целевому назначению на категории предусмотрено п. 1 ст. 7 ЗК РФ.

В п. 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что указанные в п. 1 ст. 7 Кодекса земли используется в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Водным законодательством, в том числе на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 23:35:1102004:9 на учет, установлено исключительное право государственной собственности реки, с разрешением только пользования ими. Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы не предусмотрена.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету с 01.01.2017 года регулируются положениями ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а до этой даты ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Частью 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Границы относятся к основным характеристикам земельного участка (п. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в п. 3 данной статьи, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре РФ» прокурор в силу действующего процессуального законодательства РФ вправе обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

С учетом вышеизложенных требований закона, а также принимая во внимание установленные факты в ходе рассмотрения дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░         ░░░░░░░ ░.░.