Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2023 ~ М-1298/2023 от 13.09.2023

<данные изъяты>

Дело №2-1511/379-2023

УИД 46RS0011-01-2023-001484-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года         г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Старковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляковым М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Филимонову Александру Флориановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в лице представителя Мальцевой В.Ю. обратилось в суд с исковым заявлением к Филимонову А.Ф. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который внесен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-на «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>». В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2014 года. Поскольку платежи ответчиком не вносились, образовалась задолженность в размере 165 491 руб. 43 коп., из которой: 98 186 руб. 24 коп. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 67 305 руб. 19 коп. – сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую истец просит взыскать с ответчика наряду с расходами, понесенными на оплату государственной пошлины в размере 4 509 руб. 83 коп.

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени его проведения, своего представителя не направил, обращаясь с исковым заявлением в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик Филимонов А.Ф. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени его проведения, не явился, подав ходатайство, согласно которому просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 ст.39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьями 153 и 154 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик Филимонов А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения под литером А площадью 269,3 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.13).

Поскольку нежилое помещение ответчика является частью названного многоквартирного дома, поэтому на ответчике, как на собственнике данного помещения, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- па утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, куда вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом вышеприведенных положений обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с января 2014 года.

Взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в силу закона является обязательной платой за помещение в составе многоквартирного дома и не может рассматриваться как плата за оказание возмездных услуг, оказываемых Фондом.

В связи с изложенным у истца возникло право на взыскание с Филимонова А.Ф. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Филимонова А.Ф. по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 165 491 руб. 43 коп., в том числе: 98 186 руб. 24 коп. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 67 305 руб. 19 коп. – сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет судом проверен, признан правильным, соответствующим установленным <адрес> тарифам. Из расчета также видно, что по платежам с апреля по декабрь 2020 года начисление пени не производилось в соответствии с установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" мораторием. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о недостоверности или неправильности расчета образовавшейся задолженности.

Вместе с тем, суд находит частично обоснованными ссылки Филимонова А.Ф. на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 и 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как разъяснено в п.24 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому пророченному платежу.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.) в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть оплата взносов по капитальному ремонту относится к повременным платежам.

Как следует из материалов дела, Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № Курского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Филимонова А.Ф. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по октябрь 2022 года в размере 203 100 руб. 31 коп.и пени в размере 52 994 руб. 77 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ согласно поступившим возражениям должника отменен.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в Курский районный суд Курской области с настоящим иском.

Следовательно, принимая во внимание, что оплата взносов должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцом пропущен срок исковой давности по платежу в части основного долга за апрель 2020 года, а также в части пени за период с марта 2016 года по апрель 2020 года.

Так, платеж за май 2020 года следовало осуществить до ДД.ММ.ГГГГ, а по следующим платежам – позднее этой даты, что с учетом периода судебной защиты находится в пределах срока исковой давности, а потому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2020 года по август 2023 года включительно в размере 96 420 руб. 28 коп. ((8,33 руб./кв.м х 296,3 кв.м х 8 мес. с мая по декабрь 2020г.) + (8,66 руб./кв.м х 296,3 кв.м х 12 мес. 2021г.) + (9,05 руб./кв.м х 296,3 кв.м х 12 мес. 2022г.) + (9,86 руб./кв.м х 296,3 кв.м х 8 мес. с января по август 2023г.)

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период в пределах трехлетнего срока исковой давности и с учетом установленного моратория составил с января 2021 года по июль 2023 года включительно 39 444 руб. 56 коп. Определяя размер пени за просроченную задолженность, подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к выводу о ее несоразмерности степени и последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ и разъяснениями по их применению, изложенными в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, исходя из суммы долга, периода просрочки, снизить ее размер до 15 000 руб.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о взыскании с Филимонова А.Ф. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 111 420 руб. 28 коп., из которой: 96 420 руб. 28 коп. – сумма основного долга за период с мая 2020 года по август 2023 года, 15 000 руб. 00 коп. – сумма пени за период с января 2021 года по июль 2023 года.

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, на основании положений указанной нормы закона с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований (исходя из цены иска 135 864,84 руб.) в размере 3 917 руб. 30 коп.

При этом снижение размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ не влечет снижение расходов на уплату государственной пошлины, т.к. уменьшение неустойки в данном случае является результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований, что следует из разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Филимонову Александру Флориановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с Филимонова Александра Флориановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 3802 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 111 420 (сто одиннадцать тысяч четыреста двадцать) руб. 28 коп., из которой: 96 420 руб. 28 коп. – сумма основного долга за период с мая 2020 года по август 2023 года, 15 000 руб. 00 коп. – сумма пени за период с января 2021 года по июль 2023 года, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, в сумме 3 917 (три тысячи девятьсот семнадцать) руб. 30 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>