Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2020 ~ М-627/2020 от 17.03.2020

УИД 16RS0№-80

Копия: Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08.06.2020 года Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан к ФИО1, ФИО6 о признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ИКМО <адрес> РТ обратился в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований, указав, что Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими)» <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (ветхим).

Пунктом 3 вышеуказанного постановления администрациям районов <адрес> было поручено произвести переселение семей из жилых домов признанных непригодными для проживания.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 17.04.1990г.

Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно информации, представленной МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПСП и в соответствии с приложенными фототаблицами и схемой размещения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу дом отсутствует.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлена <адрес> (строительный адрес <адрес>) с утратой права собственности на жилой <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в собственности: ФИО6 – 1/4 доля в праве на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО5 — 3/4 доли в праве на жилой дом, о чем в ЕГРН сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые в 2005г. выбыли в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ранее приобретенный ответчиками, объективно не существует, право собственности в силу норм п.1 ст.235 ГК РФ прекратилось.

Поскольку в настоящее время <адрес> снесен. ИКМО <адрес> считает, что <адрес> утратил свойства объекта гражданских прав.

Истец просит признать отсутствующим право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в ОАО «Бюро технической инвентаризации РТ», в связи со сносом дома на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать отсутствующим право собственности, в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за наследниками по закону ФИО5 и ФИО6, после смерти ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании уточненные исковые требования признал. В материалах дела имеется заявление с признанием иска.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему:

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права илиистребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможностью его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями на них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно п.п.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими)» <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (ветхим).

Пунктом 3 вышеуказанного постановления администрациям районов <адрес> было поручено произвести переселение семей из жилых домов признанных непригодными для проживания.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 17.04.1990г.

Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно информации, представленной МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПСП и в соответствии с приложенными фототаблицами и схемой размещения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу дом отсутствует.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлена <адрес> (строительный адрес <адрес>) с утратой права собственности на жилой <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в собственности: ФИО6 – 1/4 доля в праве на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО5 — 3/4 доли в праве на жилой дом, о чем в ЕГРН сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые в 2005г. выбыли в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ранее приобретенный ответчиками, объективно не существует, право собственности в силу норм п.1 ст.235 ГК РФ прекратилось.

Поскольку в настоящее время <адрес> снесен. ИКМО <адрес> считает, что <адрес> утратил свойства объекта гражданских прав.

Поскольку признание ответчиками иск не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиками иск.

В соответствии с абз.2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наличие регистрации отсутствующего права за умершей гражданкой ФИО2 на указанный объект недвижимости, препятствует осуществлению прав Муниципального образования <адрес> на земельный участок и дальнейшему его использованию и распоряжению им.

В связи с этим, суд считает необходимым рассмотреть вопрос об обращении к немедленному исполнению решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 212 ГПК РФ, вопрос о допущении немедленного исполнения решения суда разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о немедленном исполнении решения суда.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан к ФИО1, ФИО6 о признании отсутствующим права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в ОАО «Бюро технической инвентаризации РТ», в связи со сносом дома на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать отсутствующим право собственности, в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за наследниками по закону ФИО5 и ФИО6, после смерти ФИО4.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: А.И. Сакаев