Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2021 ~ М-247/2021 от 12.07.2021

№ 2-289/2021

УИД 31RS0010-01-2021-000372-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня 16 сентября 2021 г.

Ивнянский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Бойченко С.И.

при секретаре Полуляхове А.В.,

с участием представителя истца Полянской Л.Д. по доверенности Корнеевой Т.А.,

представителя третьего лица администрации муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области Федюшиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Любови Дмитриевны к Кредитному потребительскому кооперативу «Щит» о снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Полянская Л.Д. обратилась в Ивнянский районный суд Белгородской области с исковым заявлением к Кредитному потребительскому кооперативу «Щит» о снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества. В обоснование своих требований указала, что в производстве судебного пристава-исполнителя Ивнянского РОСП УФССП России по Белгородской области Днепровской Т.В. находится сводное исполнительное производство № 13499/18/31011-СД в отношении истца, проживающей по адресу: (указано). Полянской Л.Д. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (указано), площадью 615 кв.м., и расположенная на нем квартира с кадастровым номером (указано), площадью 47,3 кв.м., находящиеся по адресу: (указано).Указанная квартира является для истца единственным жильем, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Однако на указанное имущество наложен запрет на регистрационные действия, о чем в Едином государственном реестре совершены регистрационные записи.

Распоряжением администрации муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области от 10 марта 2016 года № 108-р «а» «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», дом, расположенный по адресу: (указано), в котором расположена принадлежащая Полянской Л.Д квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что Полянская Л.Д. является участником программы по переселению из аварийного и непригодного жилья, ее участок и квартира подлежат изъятию для последующего сноса многоквартирного дома и передачи ей в собственность квартиры, взамен изымаемой.

26 мая 2021 года истец обращалась в Ивнянский РОСП УФССП России по Белгородской области с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия в отношении спорного имущества, однако ей было отказано, поэтому она обратилась в суд с соответствующим заявлением, в котором просит снять арест с принадлежащего ей единственного имущества.

В судебном заседании представитель истца Полянской Л.Д. по доверенности Корнеева Т.А. поддержала заявленные истцом требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика кредитного потребительского кооператива «Щит», надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, о причинах не явки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области Федюшина С.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что в противном случае реализовать программу переселения граждан из аварийного жилья не представляется возможным, так как в доме где проживает Полянская Л.Д. проживают еще четверо семей.

Представители третьего лица Ивнянского РОСП УФССП по Белгородской области Днепровская Т.В. и Князева Л.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствия, Князева Л.С. в представленных в суд возражениях на исковые требования просила в удовлетворении иска отказать по основаниям изложенным в возражениях.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле суд приходит к следующему.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что истцу Полянской Л.Д. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (указано), площадью 615 кв.м., и расположенная на нем квартира с кадастровым номером (указано), площадью 47,3 кв.м., находящиеся по адресу: (указано), что подтверждается.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Ивнянского ОСП УФССП России по Белгородской области на имущество истца наложен запрет на регистрационные действия, о чем в Едином государственном реестре совершены егистрационные записи № 31:01:0303032:71-31/003/2020-4 от 15.05.2020 г., № 1:01:0303032:71-31/009/2020-5 от 21.05.2020 г., № 31:01:0303032:71-31/004/2020-1 от 2.05.2020 г., № 31:01:0303027:5-31/009/2020-5 от 21.05.2020 г., № 31:01:0303027:5- 1/004/2020-1 от 12.05.2020 г., № 31:01:0303027:5-31/002/2020-4 от 15.05.2020 г.

Распоряжением администрации муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области от 10 марта 2016 года № 108-р «а» «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», дом, расположенный по адресу: (указано), в котором расположена принадлежащая Полянской Л.Д квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом № 1 обследования многоквартирного дома № 12 в поселке Ивня по улице Садовая от 11 февраля 2016 года, а так же заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.

Так как Полянская Л.Д. является участником программы по переселению из аварийного и непригодного жилья, ее участок и квартира подлежат изъятию для последующего сноса многоквартирного дома и передачи ей в собственность квартиры, взамен изымаемой.

Выписками из ЕГРН о правах отдельного лица подтверждается, что указанное имущество квартира и земельный участок, принадлежащие истцу Полянской Л.Д. являются ее единственным имуществом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 32 ч. 8 Жилищного Кодекса РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.07.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч. 2 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В силу ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4 ст. 80).

Как следует из анализа приведенных норм права в их совокупности, запрет на распоряжение имуществом является элементом ареста, который применяется для обеспечения сохранности имущества, подлежащего передаче взыскателю или его реализации.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, наложение запрета регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости нарушает право истца на получение в собственность по договору мены жилого помещения по программе "Переселение граждан из ветхого (аварийного) жилья на территории Ивнянского района", распложенного по адресу: (указано), что противоречит положениям федерального законодательства. Постановление направлено на ограничение права должника - истца, распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением и фактически предусматривает запрет должнику распоряжаться данным имуществом, в том числе и для улучшения жилищных условий.

С учетом установленных обстоятельств и изложенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

решил:

иск Полянской Любови Дмитриевны к Кредитному потребительскому кооперативу «Щит» о снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества удовлетворить в полном объеме.

Отменить запрет на регистрационные действия по сводному исполнительному производству № 13499/18/31011-СД, возбужденному в отношении должника Полянской Любови Дмитриевны, (указано)года рождения, зарегистрированной по адресу: (указано), с земельного участка с кадастровым номером (указано), площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: (указано)и отменить запрет на регистрационные действия по сводному исполнительному производству № 13499/18/31011-СД, возбужденному в отношении должника Полянской Любови Дмитриевны, 02.06.1961 года рождения, зарегистрированной по адресу: (указано), с квартиры с кадастровым номером (указано), площадью 47,3 кв.м., расположенные по адресу: (указано).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья С.И. Бойченко