Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4504/2023 ~ М-3759/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-4504/2023

УИД 11RS0005-01-2023-005816-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 18 октября 2023 года гражданское дело по иску Ященко ГВ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

Ященко Г.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту Комитет) о признании вселенным в квартиру по адресу: ...., в качестве члена семьи нанимателя, возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что решением исполкома Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся от <...> г. .... жилое помещение по адресу: ...., .... (далее спорное жилое помещение) было предоставлено ФИО2 и членам его семьи, в том числе сыну Ященко ВГ, который приходится ему (истцу) отцом. ФИО2 сменил место жительства, в квартире остался проживать ФИО12 который не переоформлял договор найма жилого помещения. В дальнейшем в спорном жилом помещении с момента своего рождения стал проживать истец. При обращении в Комитет с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение, он получил отказ, мотивированный тем, что отсутствуют документы о том, что он был вселен в квартиру в качестве члена семьи первоначального нанимателя. Считая данный отказ незаконным, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Протокольным определением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО13

В судебное ответчик, третье лицо не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, третьего лица.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией Российской Федерации (статья 40) в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: ....А, .... находится в муниципальной собственности.

На основании решения Исполкома Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся от <...> г. .... в соответствии с ордером .... от <...> г. данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 с составом семьи : жена ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО3, сестра ФИО8

Истец Ященко Г.В. был вселен в жилое помещение <...> г., как член семьи ФИО3 При этом ответчиком не оспаривается, что истец в установленном порядке приобрел право пользования данным жилым помещением, пользуется им на условиях договора социального найма, несет бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

<...> г. Ященко Г.В. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ...., с включением в договор в качестве члена его семьи дочери ФИО4

Уведомлением Комитета от <...> г. (исх.....) Ященко Г.В. отказано в заключении договора социального найма на том основании, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя истец и его дочь включены не были.

Суд считает, данный отказ ответчика необоснованным по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу вышеуказанных правовых норм в связи со смертью первоначального нанимателя ФИО2 истец, вселенный в жилое помещение на законных основаниях, имеет право на заключение с ним договора социального найма.

С учетом изложенного, исковые требования Ященко Г.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Ященко ГВ, <...> г. года рождения, с включением в договор в качестве члена семьи ФИО4, <...> г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 26 октября 2023 года.

Судья Н.В. Курлапова