Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2022 ~ М-1329/2022 от 12.07.2022

Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2022-002223-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

10 августа 2022 года Дело № 2-1598/2022

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре В.Д. Лушовой, помощнике судьи Т.А. Юдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлыстуновой Т.Ю. к Вершкову А.А., Самарядову Ю.В., Вершковой Н.В, Вершковой В.А о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хлыстунова Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Вершкову А.А., Самарядову Ю.В., Вершковой Н.В, Вершковой В.А о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в нем не проживают, членами семьи истца не являются, ответчики зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником.

Стороны в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Истцу Хлыстуновой Т.Ю. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от *** принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из сведений, полученных из ОВМ ОМВД России по г. Черногорску, следует, что ответчик Вершков А.А. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 2006 года, ответчик Самарядов Ю.В – с 2007 года, ответчики Веркшова Н.В. и Вершкова В.А. с 2009 года.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

С учетом приведенных правовых норм право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с приобретением истцом спорного жилого помещения. Сведений о том, что ответчики являются членом семьи истца, а также заключении между сторонами соглашения о пользовании спорным помещением, в деле не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчикам жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

прекратить Вершкову А.А., Самарядову Ю.В., Вершковой Н.В, Вершковой В.А право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Вершкова А.А., Самарядова Ю.В, Вершковой Н.В, Вершковой В.А с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий           И.Р. Коголовский