Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2023 ~ М-160/2023 от 29.05.2023

Дело №

Поступило в ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи                                      Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания                                   Т.Э. Голубцовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Н.Н. к Г.С.И., К.А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Е.Н.Н. обратилась в суд с иском к Г.С.И. К.А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Галутов С.И., К.А.С. были зарегистрированы в данном жилом доме и в соответствии с п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не выполнили. Ответчики еще до продажи дома в нем не проживали и не проживают в настоящее время, истец их никогда не видела и местонахождение их не знает. Просит признать Галутова С.И., К.А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Е.Н.Н. исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики Г.С.И. К.А.С., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Третье лицо ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, предоставили отзыв, из которого следует, что ГУ МВД России по <адрес> не является надлежащим третьим лицом по делу, просит признать их ненадлежащим третьим лицом.

Судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 209 ч. 1, 2, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е.Н.Н. приобрела у Т.Е.Е., О.Е.П. в собственность жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно пункта 10 вышеуказанного договора купли-продажи со слов продавцов и согласно представленных документов в отчуждаемом индивидуальном жилом доме зарегистрированы и проживают: О.Е.П., Г.С.И. Г.С.И., Т.Е.Е., К.А.С., которые сохраняют за собой право пользования и проживания вышеуказанной площадью до ДД.ММ.ГГГГ. О.Е.П., Галутов Семён Г.С.И., Т.Е.Е., К.А.С. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Других третьих лиц, сохраняющих за собой какие-либо права на отчуждаемый индивидуальный жилой дом с прилегающим к нему земельным участком, о которых продавцы знали, и могли не знать, нет.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> Е.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником индивидуального жилого дома, местоположением: <адрес>, р.<адрес>.

Е.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, местоположением: <адрес>, р.<адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно данным домовой книги Г.С.И., К.А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с паспортом Е.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Свидетель Г.С.И. пояснил, что его сестра Т.Е.Е. с сыном К.А.С. проживают где-то в <адрес>. Местонахождение Галутова С.И. ему не известно. Дом по <адрес> был продан Е.Н.Н., а К.А.С. и Г.С.И. остались зарегистрированными в данном доме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Е.Н.Н. к Галутову Семёну Г.С.И., К.А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Е.Н.Н. удовлетворить.

Признать Г.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> суда через <данные изъяты> <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                                                                                                  Т.Ю. Майорова