Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2022 ~ М-600/2022 от 28.06.2022

Дело № 2-681/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-001065-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 11 августа 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Гулова А.Н.,

    при секретаре судебного заседания Кукишевой Д.В.,

с участием:

    истца Листратенко С.В. и его представителя по доверенности Семеновой А.В.,

    ответчика Полехова С.Ф.,

    ответчика Полеховой Н.А.,

    помощника прокурора Тбилисского района Водяного М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Листратенко Сергея Васильевича к Полехову Сергею Федоровичу, Полеховой Наталье Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Листратенко С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Полехову Сергею Федоровичу, Полеховой Наталье Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика Полехова С.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчиков из указанного домовладения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы и проживают: Полехова Екатерина Федоровна, 1986 года рождения, Семенова Анна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Полехов Сергей Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также не зарегистрирована, но проживает ответчица Полехова Наталья Анатольевна. Ответчики ведут антисоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками и добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из домовладения, принадлежащего истцу отказываются. Он, как собственник указанного жилого дома, не заключал с ответчиком и его женой договор найма либо другой договор, разрешающий им проживание и пользование его жилым домом. Ответчики нигде не работают. Все бремя по содержанию своего жилого дома, осуществлению ремонтных работ, оплате коммунальных услуг и других платежей несет он солидарно с Семеновой А.В. (матерью ответчика, с которой у его жены – ответчицы по делу Полеховой Н.А. сложились неприязненные отношения). Регистрация и проживание ответчиков в его жилом доме создают ему препятствия в использовании его прав, как собственника, распоряжаться его жилым домом. Учитывая, что ответчики членами его семьи не являются, разрешение на регистрацию Полехова С.Ф. и его жены, а также проживание в принадлежащем истцу жилом доме он не давал, полагает, что ответчик Полехов С.Ф. утратил право пользования жилым помещением, а его жена – Полехова Н.А., права проживания в его жилом доме вообще не имеет. Таким образом, истец считает необходимым признать ответчиков - Полехова Сергея Федоровича и Полехову Наталью Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снять ответчика Полехова Сергея Федоровича с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчиков Полехова Сергея Федоровича и Полехову Наталью Анатольевну из указанного домовладения.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, мотивируя доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Полехов Сергей Федорович и Полехова Наталья Анатольевна в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили письменные заявления собственноручно написанные ими. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Заявления приобщены к материалам гражданского дела.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приняв признание иска ответчиками, выслушав заключение помощника прокурора Тбилисского района Водяного М.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Листратенко Сергея Васильевича к Полехову Сергею Федоровичу, Полеховой Наталье Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.    
    В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией 30 марта 1998 года, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С вышеприведенными нормами корреспондирует ч. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Горовая, д.85, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022 года № КУВИ-001/2022-128746917 и № КУВИ-001/2022-128748843 полученными по запросу суда.

Согласно адресной справки, предоставленной ОВМ Отдела МВД России по Тбилисскому району, в домовладении истца с 25 июня 1998 года зарегистрирован ответчик Полехов Сергей Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Ответчица Полехова Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, б/н.

    При этом, ответчица Полехова Н.А. проживает в домовладении истца без регистрации. В судебном заседании ответчиками данный факт не оспаривался.

    В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( 304 ГК РФ).    
    Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.    
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    

Таким образом, учитывая, что истец Листратенко С.В. является собственником жилого дома, он вправе требовать устранения нарушений его права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном домовладении ответчица Полехова Н.А. проживает без регистрации, соглашений или договоров о проживании стороны не заключали, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

    Судом также установлено, что ответчица Полехова Н.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес>, б/н. Данный факт подтверждается адресной справкой выданной ОВМ Отдела МВД России по Тбилисскому району.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что законных оснований пользоваться и проживать в жилом доме у ответчиков в настоящее время не имеется, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, о взыскании которых с ответчиков не просил.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -/░░░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-681/2022