Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2020 ~ М-275/2020 от 15.04.2020

    К делу №2-382/2020

                                                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                             именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                            05 июня 2020 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Куличковой Н.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барсуковой Наталии Викторовны к Бережной Марии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Барсукова Н.В. обратилась в суд с иском к Бережной М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать Бережную Марию Александровну, ...... года рождения, уроженку г....... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять Бережную Марию Александровну, ...... года рождения, уроженку г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

В обосновании исковых требований указав, что она на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2019 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... На момент заключения сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ...... в нем оставалась зарегистрированной по месту жительства продавец – Бережная М.А., которая согласно пункту 9 договора купли-продажи от 24 декабря 2019 г. обязалась сняться с учета в течение трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи, то есть не позднее 24 марта 2020 г. Ответчик Бережная М.А. до настоящего времени остается зарегистрированной по месту жительства в принадлежащем истцу Барсуковой Н.В. домовладении, добровольно не исполняет принятые на себя обязательства о снятии с регистрационного учета, на телефонные звонки не отвечает. Ответчик Бережная М.А. оставаясь зарегистрированной в принадлежащем истцу Барсуковой Н.В. домовладении против ее воли, препятствуют осуществлению в полной мере ее права собственности на жилое помещение, нарушает его.

В судебное заседание истец Барсукова Н.В. не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от 05 июня 2020 г., истец Барсукова Н.В. просила ее исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание прокурор г.Новороссийска не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Бережная М.А. в судебное заседание не явилась. Отзыв на исковое заявление не представила.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика Бережной М.А. является домовладение №......, расположенное по адресу: ......

          В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи неявкой ответчика Бережной М.А. извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцу Барсуковой Н.В. на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2019 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 декабря 2019 г.

Ответчик Бережная М.А. истцу родственником не приходится.

Установлено, что ответчик Бережная М.А. зарегистрирована по адресу: ......, что подтверждается копией домовой книги на домовладение №......, расположенного по адресу: ...... и справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 27 апреля 2020 г.

Из искового заявления следует, что ответчик Бережная М.А. является бывшим собственником домовладения №......, расположенного по адресу: ....... При заключении договора купли-продажи, Бережная М.А. обязалась выписаться по вышеуказанному адресу в течение трех месяцев после подписания договора, однако этого не сделала. Ответчик Бережная М.А. по адресу: ...... не проживает, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает. В настоящее время регистрация ответчика Бережной М.А. лишает истца, права беспрепятственно распоряжаться своей собственностью.

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком Бережной М.А. за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик Бережная М.А. в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации Бережной М.А. по спорному адресу, препятствует истцу Барсуковой Н.В. в полной мере осуществлять свои права, следовательно, исковые требования Барсуковой Н.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                 решил:

Исковые требования Барсуковой Наталии Викторовны к Бережной Марии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать Бережную Марию Александровну, ...... года рождения, уроженку г....... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять Бережную Марию Александровну, ...... года рождения, уроженку г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

Разъяснить ответчику Бережной М.А. ее право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска                                     О.А. Спорчич

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2020 г.