Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2022 ~ М-1961/2022 от 15.06.2022

Дело № 2–2126/2022                                 КОПИЯ

УИД     №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                            15 августа 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Гусевой Е.А.,

с участием истцов Фалько В.Ф., Егоровой С.А.,

представителя ответчика администрации города Березники – Калмыковой Е.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Фалько В.Ф., Егоровой С.А. к Извековой Г.Н., администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Фалько В.Ф., Егорова С.А. обратились в суд с иском к С.А. Г.Н., администрации г. Березники о признании за Егоровой С.А. права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ...... Иск обосновывается тем, что ..... истец Фалько В.Ф. приобрел в собственность гаражный бокс, общей площадью ..... кв.м., расположенный в районе жилого ...... Ранее гараж принадлежал С.А. Г.Н. Истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс в связи с тем, что отсутствуют документы на объект недвижимости. Гараж находится во владении истцов с момента приобретения, никто на данное имущество не претендует. Истцы открыто и добросовестно владеют указанным гаражным боксом с момента его приобретения. Просят признать право собственности на гаражный бокс, расположенный в районе ..... в ..... за Егоровой С.А.

Истец Фалько В.Ф. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что документов на гаражный бокс нет. Гаражный бокс приобрел по договору купли-продажи, денежные средства переданы продавцу в полном объеме. На месте данного гаража ранее находился сарай из шлакоблоков. На данный гаражный бокс никто не претендует. Просил уточнить исковые требования и признать право собственности на гаражный бокс за ним, Фалько В.Ф.

Истец Егорова С.А. в судебном заседании пояснила, что с 2014 г. на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....8. В 2017 г. по договору купли-продажи был приобретен гаражный бокс, расположенный во дворе ..... бокс кирпичный, находится в ряду гаражей. Документов на гараж не было. С момента приобретения пользуются гаражным боксом, никто на него не претендует. Просила уточнить исковые требования и признать право собственности на гаражный бокс за Фалько В.Ф.

Представитель ответчика администрации г. Березники Калмыкова Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений по иску не представила, решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Извекова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении я дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску.

Свидетель Ж.М. в судебном заседании пояснил, что проживает в ..... с 1952 ..... на месте сараев, расположенных во дворе дома, стояли сараи, предназначенные для хранения дров, так как в доме было печное отопление. Сараев было по числу квартир в доме, у каждой квартиры был свой сарай. Сараи были построены из шлакоблоков. После этого жильцы дома сараи перестраивали, но оставляли их в тех же границах.

Выслушав истцов, представителя ответчика администрации ....., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта, выполненного ГБУ ..... « Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки ..... «Березниковский филиал от ....., гаражный бокс расположен в районе жилого ..... гаража составляет 20,8 кв.м.

В ходе судебного заседания установлено, что ..... между С.А. Г.Н. и Фалько В.Ф. заключен договор купли-продажи гаража кирпичного №, находящегося по адресу: .....8. Цена гаража по условиям договора составила 110 000 руб. (л.д.14-15). Истец Фалько В.Ф. за счет собственных средств приобрел указанный гаражный бокс, которым открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования гаражного бокса, находящегося в районе жилого ....., выполненного ..... специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки .....» Березниковский филиал, следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса, находящегося в районе жилого ..... крае ....., общей площадью 20,8 кв.м, обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.23-41).

Таким образом, поскольку истец Фалько В.Ф. приобрел за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. С 2017 г. истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено, что подтверждается показаниями свидетеля Ж.М. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Березниковский филиал.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ....., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ..... ░ ..... ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ....., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ..... ░ ..... ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                 (░░░░░░░)            ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░