Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3148/2020 ~ М-3296/2020 от 25.06.2020

УИД 23RS0059-01-2020-006041-66

К делу № 2-3148/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи 10 июля 2020 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалева А. А.ича, Жигалевой М. В. к администрации города Сочи, кадастровому инженеру Алексеевой С. А., с/т Восход-3 в лице председателя Г. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Жигалев А.А., Жигалева М.В. обратились в суд с иском к администрации города Сочи, кадастровому инженеру Алексеевой С. А., с/т Восход-3, в котором просят суд уточнить местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер), по адресу: Краснодарский (Адрес) соответственно, с указанием, что данный судебный акт является основанием для кадастрового инженера Алексеевой С. А., квалификационный аттестат (Номер), подготовить межевой план на земельный участок в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующего забора; с указанием, что данный судебный акт является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения о местоположении границ и площади земельных участков, в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Мотивированы исковые требования тем, что истцы Жигалев А.А., Жигалева М.В. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для садоводства, по адресу: (Адрес).

Жигалев А.А., Жигалева М.В. заключили договор подряда (Номер) на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером Алексеевой С. А., квалификационный аттестат (Номер). Обеспечили проведение полевых и камеральных работ по изготовление межевого плана в связи с уточнением границ земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер), по адресу: (Адрес) соответственно. В соответствии с документами, подтверждающими право на земельные участки и определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании, в данном случае являются Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер), Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер) на основании которого были внесены сведения о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости. Согласно представленным Государственным актам Кудепстинское лесничество сочинского национального парка являлся смежным землепользователем.

Фактическими границами земельного участка с кадастровыми номерами (Номер), (Номер) являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения – ограждения из металлической сетки по металлическим столбам, установленного по периметру участка, и позволяющего определить местоположение границ земельного участка. Фактическая конфигурация и линейные размеры участка с кадастровым номером (Номер) соответствует конфигурации участка, приведенной в чертеже земельного участка в составе Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер). В границах земельного участка с кадастровым номером (Номер) расположен объект недвижимости: одноэтажный жилой дом с кадастровым номером (Номер), общей площадью 75,3 кв.м, принадлежащий на праве собственности Жигалеву А.А. согласно регистрационной записи (Номер) от (Дата)). Местоположение объекта недвижимости определено с достаточной точностью и внесено в сведения ЕГРН.

Кадастровый инженер Алексеева С.А. дала письменный ответ о не возможности проведения далее кадастровых работ и подготовки межевого плана для сдачи его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Самостоятельно Жигалев А.А., Жигалева М.В. не могут устранить реестровую ошибку.

Истцы считают данный отказ незаконный и необоснованный, противоречащий земельному законодательству, Государственным актам на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер), (Номер), генеральному плану, сдт «Восход-3». Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер), по адресу: (Адрес) соответственно, соответствует Государственным актам на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер), (Номер).

После проведения контрольных полевых измерений и сопоставления с имеющейся документацией по земельным участкам, было принято решение о принятии за основу документа, подтверждающем право на земельный участок, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

Согласно чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании сдт «Восход-3», земельные участки истцов входят в границы общества сдт «Восход-3».

Жигалев А. А.ич и Жигалева М. В. обращались к кадастровому инженеру (квалификационный аттестат (Номер)) П. с заявлением о выдаче заключения по положению фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер). По результатам инструментальной съемки границы земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер) расположены в кадастровом квартале (Номер), как и остальные участки садоводческого товарищества «Восход-3». Путем приведения к единому масштабу выкопировка из генерального плана с/т «Восход-3» была совмещена с границами участков №(Номер) в с/т Восход-3», определенными по результатам инструментальной съемки, и с границами участков №(Номер) в с/т «Восход-3», сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН. Фактическое местоположение границ участков с/т Восход-3» совпало с местоположением этих же участков на генплане.

Документом, подтверждающим право на земельный участок с кадастровым номером (Номер) и определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, является Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер), на основании которого были внесены сведения о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости. Документом, подтверждающим право на земельный участок с кадастровым номером (Номер) и определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, является Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер), на основании которого были внесены сведения о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости. Согласно представленным Государственным актам, Кудепстинское лесничество сочинского национального парка являлся смежным землепользователем.

При проведении контрольных измерений было выявлено пересечение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер) с границами участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер), сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН с достаточной точностью.

Исходя из многолетнего опыта работы кадастровый инженер считает, что была допущена кадастровая ошибка, выражающаяся в том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (Номер) и (Номер) входящего в состав единого землепользования (Номер), определенные по материалам межевания и внесенные на основании этого межевания в ГКН, не соответствуют истинному положению границ этого земельного участка, т.к. не были учтены границы земельных участков, существовавших на момент проведения кадастровых (землеустроительных) работ.

Кадастровый инженер пришла к следующему основному выводу: в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер) входящего в состав единого землепользования (Номер) была допущена реестровая ошибка, вследствие которой имеет место пересечение границ данного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер).

Для устранения пересечения границ земельных участков и исправления реестровой ошибки необходимо провести корректировку границ земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер) входящего в состав единого землепользования (Номер), и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части в местоположение границ выше указанных земельных участков.

В связи с выявленным пересечением границ кадастровый инженер не может выполнить межевые планы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер), т.к. согласно пункту 20 части 1 статьи 26 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если….границы земельного участка, о кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости)».

Истцы предпринимали меры к урегулированию во вне судебном порядке, обращалась к кадастровому инженеру Алексеевой С.А., квалификационный аттестат (Номер), получили отказ в выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка в связи с пересечением границ земельных участков внесенных в ЕГРН, обращались к кадастровому инженеру (квалификационный аттестат (Номер)) П. с заявлением о выдаче заключения по положению фактических границ земельных участков. Обращались в Росреестр – получили разъяснение, что данное пересечение границ земельных участков, возможно исправить только на основании решения суда.

Как указывают истцы, они самостоятельно не могут устранить допущенные нарушения. Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцы – Жигалев А. А.ич, Жигалева М. В. будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель ответчика - администрации города Сочи будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика - с/т «Восход-3» в лице председателя Г. будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик - кадастрового инженера Алексеевой С. А. будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные процессуальные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы - Жигалев А. А.ич, Жигалева М. В. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер), по адресу: (Адрес) соответственно.

Согласно представленному землеустроительному заключению по положению фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер). Установлено следующее, геодезические измерения были проведены (Дата) электронным тахеометром Trimble М3 DR (заводской номер (Номер), свидетельство о поверке (Номер) от (Дата)) геодезическим методом прямых и обратных засечек с точек съемочного обоснования, полученных путем проложения замкнутого теодолитного хода с пунктов государственной геодезической сети. Для выдачи заключения был использован кадастровый план территории кадастрового квартала (Номер) от (Дата) (Номер).

В связи с тем, что кадастровый план территории кадастрового квартала (Номер) состоит из 876 листов, в заключение вложен выкопировка из КПТ, состоящая из титульного листа, распечатанного из XML-файла, полученного в электронном виде на сайте "Росреестра", и подтверждающего факт ее получения. На рисунке показаны границы земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер) по результатам инструментальной съемки, черным цветом – границы участков, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН. По результатам инструментальной съемки границы земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер) расположены в кадастровом квартале (Номер), как и остальные участки садоводческого товарищества «Восход-3».

На рисунке 2 путем приведения к единому масштабу выкопировка из генерального плана с/т «Восход-3» была совмещена с границами участков №(Номер) в с/т Восход-3», определенными по результатам инструментальной съемки, и с границами участков №(Номер) в с/т «Восход-3», сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН. Фактическое местоположение границ участков с/т Восход-3» совпало с местоположением этих же участков на генплане.

В соответствии с частью 4 пункта 22 приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 года № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке", выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.10 ст. 22 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (Часть в редакции, введенной в действие с 16 сентября 2019 года Федеральным законом от 17 июня 2019 года №150-ФЗ).

Документом, подтверждающим право на земельный участок с кадастровым номером (Номер) и определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, является Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер), на основании которого были внесены сведения о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости (ныне - ЕГРН). Согласно представленному Государственному акту Кудепстинское лесничество сочинского национального парка являлся смежным землепользователем. Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером (Номер) являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения – ограждения из металлической сетки по металлическим столбам, установленного по периметру участка, и позволяющего определить местоположение границ земельного участка.

Во время обработки полевых измерений вышеназванного участка было установлено, что фактическая конфигурация и линейные размеры участка с кадастровым номером (Номер) соответствует конфигурации участка, приведенной в чертеже земельного участка в составе Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер).

В границах земельного участка с кадастровым номером (Номер) расположен объект недвижимости: одноэтажный жилой дом с кадастровым номером (Номер), общей площадью 75,3 кв.м, принадлежащий на праве собственности Жигалеву А.А. согласно регистрационной записи (Номер) от 27.02.2019г. Местоположение объекта недвижимости определено с достаточной точностью и внесено в сведения ЕГРН.

По результатам инструментальной съемки для земельного участка с кадастровым номером (Номер) установлено местоположение границ в следующих координатах:

(Номер)

Координаты земельного участка с кадастровым номером (Номер) приведены в системе координат МСК-23, в которой осуществляется кадастровый учет в Краснодарском крае. Площадь участка с кадастровым номером (Номер) по результатам инструментальной съемки составила 590 кв.м, что соответствует значению площади участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.

По земельному участку с кадастровым номером (Номер) установлено следующее, фактические границы – существующие на момент проведения исследования границы земельного участка, определяемые в натуре существующими ограждениями, различными строениями и сооружениями, расположенными по периметру земельного участка. Фактическими границами земельного участка с кадастровым номером (Номер) являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения – ограждения из металлической сетки по металлическим столбам (арматуре), установленного по периметру участка, и позволяющего определить местоположение границ земельного участка.

Документом, подтверждающим право на земельный участок с кадастровым номером (Номер) и определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, является Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер), на основании которого были внесены сведения о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости. Согласно представленному Государственному акту Кудепстинское лесничество сочинского национального парка являлся смежным землепользователем. Во время обработки полевых измерений вышеназванного участка было установлено, что фактическая конфигурация и линейные размеры участка с кадастровым номером (Номер) частично не соответствует конфигурации участка, приведенной в чертеже земельного участка в составе Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер).

Расхождение в конфигурации участка будет являться причиной в отказе проведения кадастрового учета изменений в части местоположения границ земельного участка, и внесения данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с невозможностью выполнения межевого плана кадастровый инженер выдает заключение о местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером (Номер). По результатам инструментальной съемки для земельного участка с кадастровым номером (Номер) установлено местоположение границ в следующих координатах:

(Номер)

Координаты земельного участка с кадастровым номером (Номер) приведены в системе координат МСК-23, в которой осуществляется кадастровый учет в Краснодарском крае.

Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером (Номер) и (Номер) составила:

- с границами земельного участка с кадастровым номером (Номер) – 280,58 кв.м (47,6% от общей площади участка мерою 590 кв.м);

- с границами земельного участка с кадастровым номером (Номер) – 475,37 кв.м (72,7% от общей площади участка мерою 654 кв.м).

Согласно выписке из ЕГРН на сегодняшний день у земельного участка с кадастровым номером (Номер), категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; вид разрешенного использования: для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и регулируемого туризма, площадью 16641 кв.м, расположенный по адресу: (Адрес), не определен правообладатель (отсутствует информация о регистрации права).

Согласно выписке из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером (Номер) является обособленным и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером (Номер), категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; вид разрешенного использования: для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и регулируемого туризма, площадью 16642 кв.м, расположенный по адресу: (Адрес), единого землепользования с кадастровым номером (Номер).

На местности границы земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер) ничем не обозначены, межевые знаки (поворотные точки окружной границы) не выставлены.

Площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) (фактических), (Номер) (фактических) и (Номер) (по сведениям ЕГРН) и (Номер) (по сведениям ЕГРН) составила в сумме 755,95 кв.м., что составляет более 50 процентов от суммарной площади земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер)

Как показывает практика, при определении границ и площади крупных площадных объектов (ГУ СНП, земли совхозов, чаеводческих предприятий "Адлерчай", "Мацестачай" и пр.), геодезические работы проводились картометрическим способом без выезда геодезистов на местности. При выполнении кадастровых работ производился максимальный выбор земли, чтобы площади фактические совпадали с площадями документальными по каждому контуру в отдельности. В связи с тем, что точное совпадение площадей практически невозможно, а особенно в гористой местности, то межевание проводилось тотально, собирая под себя все территории, в том числе и земельные участки граждан.

При межевании лесничеств ГУ «Сочинский национальный парк» использовались материалы лесоустройства Сочинского национального парка 1997-98 г.г., ортофотопланы масштаба 1:25000, привязанные к местной системе координат. Частично границы определялись картометрическим способом.

При этом использовались сведения ГКН о границах земельных участков, которые внесены в ГКН по результатам межевания. Участки, чьи границы не определены на местности по результатам межевых работ, и сведения об этих границах не были внесены в ГКН, как правило, оказываются в границах площадных объектов, т.е. имеет место пересечение границ.

Воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН согласно п.2 ч.1 ст. 28 221-ФЗ является кадастровой ошибкой. Кадастровая ошибка получила отражение в ГКН на основании документов–оснований для учета земельного участка (документах о межевании). Методика кадастровых ошибок разработана в письме Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23. В связи с тем, что статьи 4, 16 и 28 221-ФЗ утратили силу с 01.01.2017 года, согласно п.3. ст. 61 218-ФЗ, вступившего в действие с 01.01.2017 года, поменялось и название ошибки с кадастровой на реестровую: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Для устранения данного пересечения границ и исправления реестровой ошибки необходимо провести корректировку границ земельного участка с кадастровым номером (Номер), и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части в местоположение границ выше названного земельного участка.

В определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (Номер) была допущена реестровая ошибка, вследствие которой имеет место пересечение границ данного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер). Для устранения пересечения границ земельных участков и исправления реестровой ошибки необходимо провести корректировку границ земельного участка с кадастровым номером (Номер), и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части в местоположение границ выше названного земельного участка. В связи с выявленным пересечением границ кадастровый инженер не может выполнить межевые планы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер), т.к. согласно пункту 20 части 1 статьи 26 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости».

Заключение подготовлено в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 и рекомендациями для кадастровых инженеров, опубликованными на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, и в полной мере содержит информацию об обосновании местоположения земельного участка на местности в соответствии с указанными рекомендациями.

Суд считает, что заключение соответствует требованиям закона и может быть принято судом как доказательство по делу. Кроме того, выводы специалиста ответчиками и сторонами по делу не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в документах, при его образовании или выделении в собственность.

Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных приложений границ земельного участка.

Определенные кадастровым инженером границы земельных участков должны соответствовать как документам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости, так и фактической ситуации на местности во избежание нарушения прав и законных интересов правообладателей смежных земельных участков.

Документом, предусмотренным частью 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости, в данном случае, является Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер); Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер).

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер), расположенных по адресу: (Адрес), соответствует Государственному акту на право пожизненного наследуемого владения землей (Номер), Государственному акту на право пожизненного наследуемого владения землей КК-1 (Номер).

Суд приходит к убеждению, о необходимости устранить допущенное нарушение прав и законных интересов истцов, уточнить местоположение границ земельных участков, согласно, фактических границ, сьемка по забору, по естественным границам, земельных участков с кадастровыми номерами (Номер), (Номер).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В пункте 12.1 главы 12 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных Решением Городского Собрания города Сочи от 12.12.2011 года № 210 «О внесении изменений в решение Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 года № 202 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», с изменениями от 27.07.2016 года утвержденных Решением Городского Собрания города Сочи, определены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых из земель муниципальной собственности. Для садоводства составляет – от 400 до 1000 кв.м.

Поскольку фактическая площадь земельных участков заявителей не превышает максимальную площадь земельного участка для данного вида разрешенного использования, установленный правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, то учет изменений объекта недвижимости должен быть осуществлен.

Пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает разрешение земельных споров в судебном порядке, в связи, с чем требования истцов об уточнении границ земельных участков по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, сдт «Восход-3», участок № 2, участок №3, подлежат разрешению. В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае такими документами могут являться ситуационный план земельного участка, Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи и Схема расположения фактических границ земельного участка с его фактическими границами, существующими на местности более 15 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Жигалева А.А., Жигалевой М.В. к администрации города Сочи, кадастровому инженеру Алексеевой С. А., с/т Восход-3 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 590 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░ ░░░-23:

(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░░░ 654 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░ ░░░-23:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 590 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░-23:

(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 654 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░-23:

(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)

(░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) (░░░░░░░░░ ░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) (░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░ (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 590 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░-23:

(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░ 654 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░-23:

(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)
(░░░░░)	(░░░░░)	(░░░░░)

(░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) (░░░░░░░░░ ░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) (░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░ (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░ (░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3148/2020 ~ М-3296/2020 от 25.06.2020

2-3148/2020 ~ М-3296/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица