Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3356/2023 ~ М-2533/2023 от 17.11.2023

Дело №

УИД: 02RS0№-88

Категория 2.116

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 декабря 2023 года <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                  Сабаевой Л.С.,

при секретаре                          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РКЦ ЖЭУ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетный кассовый центр жилищно-эксплуатационный участок» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности пропорционально доли права собственности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178 030 рублей 52 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 036 рублей 59 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 131 рубля, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения настоящего решения суда в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в качестве управляющей компании обслуживает многоквартирный жилой дом по <адрес>. Квартира № по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли). Указанные долевые собственники на протяжении длительного времени не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Так, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 178 030,52 руб., соответственно сумма задолженности ФИО2 составляет 118 687, 01 руб., задолженность ФИО3 составляет 59 343,51 руб. Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115036,56 руб., соответственно сумма пени ФИО2 составляет 76691,04 руб., задолженность ФИО3 составляет 38345,52 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.п. 5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 Жилищного кодекса РФ, которая включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч.3,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела и выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ФИО1, <адрес> по 2/3 и 1/3 доли в праве соответственно.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений (в форме очного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, для управления многоквартирным домом выбрали управляющую организацию ООО «РКЦ ЖЭУ».

При этом в ходе общего собрания собственников утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 24,30 руб. за 1 кв.м.

Протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28,00 руб. за 1 кв.м.

На жилое помещение, 40,9 кв.м., находящееся в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> Республики Алтай, принадлежащее на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 предоставляются жилищно-коммунальные услуги в виде содержания общего имущества дома, электроснабжение, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, при этом управляющей организацией собственнику помещения начислена плата за жилищно-коммунальные услуги и выставлены платежные документы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ООО «Расчетный кассовый центр жилищно-эксплуатационный участок» услуг управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> ответчиками ФИО2, ФИО3 не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, суд признает исковые требования ООО «Расчетный кассовый центр жилищно-эксплуатационный участок» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение общей площадью 40,9 кв.м по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в заявленном истцом размере, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность надлежащим образом не исполняют.

Суд находит расчёт задолженности, представленный истцом, арифметически верным, поскольку он основан на положениях и тарифах действующего законодательства, и считает, что расчёт может быть положен в основу решения суда.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд с учетом несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги начисляет ответчикам пени за несвоевременную уплату коммунальных и обязательных платежей в размере 115 036 рублей 59 копеек, исходя из расчёта пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного стороной истца.

Более того, с ответчиков подлежат взысканию пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суд.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в размере 6131 рубль, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, пропорционально доли права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РКЦ ЖЭУ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР (паспорт гражданина РФ 5217 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ССР (паспорт 8417 №) пропорционально доли права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178 030 рублей 52 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 036 рублей 59 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 131 рубля, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения настоящего решения суда в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчики вправе подать в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ