Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2759/2021 ~ М-1798/2021 от 23.04.2021

Дело № 2-2759/2021

78RS0017-01-2021-002396-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            31 мая 2021 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи     Калининой М.В.,

     при секретаре                Набокине А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гефест» к Тихоновой Ольге Васильевне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Гефест» обратилось в суд с иском к Тихоновой О.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

Истец является управляющей организацией в отношении <адрес>, что в споре между сторонами не находится (л.д.25 - 26, 27 - 36).

Согласно выписке из ЕГРН, Тихонова О.В. с 25.04.2018 имеет в собственности <адрес>, общей площадью 107,8 кв.м (лд.46 - 47).

06.05.2019 между сторонами был заключен договор управления № 14 (л.д.19 - 23).

Согласно расчету истца, Тихонова О.В. с мая 2018 года по август 2020 года имеет задолженность по плате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, в размере 54 735 рублей 52 копеек (л.д.37), рассчитаны пени, в размере 172 рублей 65 копеек (л.д.17 - 18).

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по плате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, в размере 54 735 рублей 52 копеек; пени, в размере 172 рублей 65 копеек; расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца адвокат Табакаева М.Н. требования иска поддержала.

    Ответчик о судебном заседании извещался по месту регистрации, корреспонденцию суда не получал.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, ответчика надлежит признать надлежаще уведомленными.

Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения, которую он должен исполнять. Как следует из представленного расчета, истец в течение длительного времени не производит оплату жилого помещения и коммунальных расходов.

При таких обстоятельствах, требования суд находит истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расчеты задолженности проверены судом, арифметически выполнены верно, ответчиком не оспариваются. Доказательств отсутствия задолженности либо ее существования в меньшем размере ответчиком не представлено.

    Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Проверяя расчеты истца, суд находит их арифметически выполненными верно, ответной стороной таковые оспорены не были, доказательства отсутствия или существования долга в меньшем размере отсутствуют, а потому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины подтверждается платежными поручением (л.д.14, 15). Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 847 рублей 25 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Гефест» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Гефест» с Тихоновой Ольги Васильевны задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 54 735 рублей 52 копеек; пени, в размере 172 рублей 65 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 847 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 2 июня 2021 года.

Председательствующий:                    М.В.Калинина