Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2023 (2-1581/2022;) ~ М-1250/2022 от 22.12.2022

гражданское дело №2-397/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 13 июля 2023 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И.,

при секретаре Юсуповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» к муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края в лице администрации город Енисейска, о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» (далее – ООО УК «Гарант-Сервис») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края в лице администрации город Енисейска, с учетом уточнения требований, о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26042,23 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 981,26 руб.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», передан для обслуживания управляющей компании ООО УК «Гарант-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения и проживала по адресу: <адрес>«А» <адрес> до дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26042 руб. 23 коп.; в связи с просрочкой ее уплаты начислены пени в размере 38118,53 руб.

За время, прошедшее со дня смерти ФИО1 и по день обращения в суд с иском, в ООО УК «Гарант-Сервис» с заявлениями о переоформлении лицевого счета на указанное жилое помещение никто не обращался; в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Сведений о фактическом принятии кем-либо наследственного имущества не имеется, в связи с этим, истец полагал, что имущество в виде указанного жилого помещения является выморочным имуществом, перешедшим в собственность муниципального образования города Енисейска Красноярского края, в лице его администрации, с которой и подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Определением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу № по исковому заявлению ООО УК «Гарант-Сервис» к муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края в лице администрации город Енисейска, в части требований о взыскании задолженности по пени в размере 38118,53 руб. прекращено, в связи с отказом истца от требований в указанной части.

В судебное заседание представитель истца Мамонтов Н.П. не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом, представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать задолженность в размере 26042,23 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 981,26 руб.

Представитель ответчика – Сотникова Ю.А. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – нотариус Енисейского нотариального округа, представитель третьего лица - ООО «Енисейводоканал», МКУ «Управление муниципальным имуществом г. Енисейска», надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьи 171 настоящего Кодекса.

В силу ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1).

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. Из п.4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, так и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ принятие наследства - фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства - должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ст.1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст.1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п.3 ст.1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредьдо принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п.14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>, являлась ФИО1

По сведениям, представленным нотариусом Енисейского нотариального округа Зайцева А.М., наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось, что также подтверждается сведениями с сайта Федеральной нотариальной палаты.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 в квартиру никто не вселялся, и никто в ней не проживает, в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Таким образом, сведений о наследниках умершей ФИО1, фактически принявших после ее смерти наследство, не имеется, следовательно, указанная квартира является выморочным имуществом и в силу вышеприведенных положений закона перешла в собственность муниципального образования Верхнепашинский сельсовет Енисейского района со дня открытия наследства, что не оспаривалось представителем ответчика - Сотниковой Ю.А.

При таких обстоятельствах, на администрацию города Енисейска, принявшую наследство ФИО1 в виде указанного выше жилого помещения, возлагается обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате жилищной и коммунальных услуг, предоставляемых организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

ООО «Управляющая компания Гарант-Сервис» является действующим юридическим лицом, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного на основании решения единственного учредителя ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 Устава, предметом деятельности ООО УК «Гарант-Сервис» является совместное управление общим имуществом в многоквартирных домах, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, представление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также осуществление иной деятельности, направленное на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирных домах.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> «А», осуществляет ООО УК «Гарант-Сервис» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений и ООО УК «Гарант Сервис».

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией по указанному выше адресу оказывались жилищно-коммунальные услуги,однако обязанность по своевременной и в полном объеме оплате оказываемых услуг, собственником выморочного имущества не осуществлялась, что привело к образованию задолженности в размере 26042,23 руб., в том числе за сбор и вывоз ЖБО, содержание жилья, содержание и управление МКД, текущий ремонт, электроэнергию ОДН, и подтверждается расчетом задолженности.

Факт предоставления истцом в квартиру в спорный период данных услуг, представителем ответчика не оспаривался. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с установленными тарифами за оказанные услуги, контррасчет ответчиком не представлен.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании заявленной к взысканию задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований; с ответчика администрации города Енисейска за счет казны муниципального образования город Енисейск Красноярского края подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26042,23 руб., исчисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Окончательный размер исковых требований, поддержанных представителем истца на момент рассмотрения дела составил 26042,23 руб., в связи с чем, размер подлежащей уплате государственной пошлины, исходя из суммы окончательно заявленных требований, составляет 981,26 руб. (26042,23 – 20 000) * 3% + 800), которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Всего, с учетом судебных расходов, с ответчика подлежит взысканию сумма 28004,75 руб. (26042,23+981,26).

Представитель истца в заявлении об уточнении исковых требований также просил о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1143,54 руб. (фактически истцом было оплачено 2124,80 руб.)

Поскольку истцом оплачена государственная пошлина в большем размере, чем 981,26 руб., ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 1143,54 руб. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» с администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 2447002442, ОГРН 1022401277392) за счет казны муниципального образования город Енисейск Красноярского края, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26042 рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины вразмере 981 руб. 26 коп., а всего – 28004 рубля 75 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1143 рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий: Т.И. Яковенко