Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2023 ~ М-1756/2023 от 08.09.2023

Дело 2-1970/2023

УИД 27RS0005-01-2023-002105-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 г.                             г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

При секретаре: Федоренко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Елизаветы Тимофеевны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что Панова Елизавета Тимофеевна на основании договора взаимной ответственности в 2008г. была вселена в комнату ****. В последующем, с согласия управления совершила обмен с соседней комнатой 106. Крайним, с истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 99-общ от 01.11.2017г. на комнату 106, в которой как на постоянном месте жительства истец проживает и по сегодняшний день. Распоряжением правительства Хабаровского края от 28.01.2021г. № 24-рп и передаточным актом от 11.05.2021 **** передан в муниципальную собственность. В сентябре 2022г. истец обратилась в Администрацию г. Хабаровска о заключении со мной на комнату 106 договора социального найма, но ответом от 08.09.2022г. в этом было отказано. Отказ мотивирован тем, что, несмотря на то, что после передачи комнаты в муниципальную собственность, в отношении ее использования применяется режим социального найма, однако на органы местного самоуправления не возложена обязанность заключения договора социального найма с гражданами, проживающими в домах, которые ранее использовались в качестве общежитий.

Просит признать за Пановой Елизаветой Тимофеевной право пользования жилым помещением - **** в городе Хабаровске на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания. В поступившем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания. Согласно поступивших возражений на исковое заявление не возражают против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотренными такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания судом за гражданином его жилищных прав.

В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).     

В ходе рассмотрения дела установлено, что распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № 762 от 07.03.2013 г. «Об изъятии краевого государственного имущества из оперативного управления краевого государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества» и его закреплении на праве оперативного управления за краевым государственным казенным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», здание «общежитие» по **** передано в оперативное управление КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».

Из представленных суду доказательств следует, что на основании договора взаимной ответственности от 27.09.2008 №63-«Н» между государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Хабаровский технический колледж» и Пановой Е.Т. была предоставлена комнаты ****.

В последующем в связи с обменом жилыми помещениями, истец проживала в комнате ****. В соответствии с Договором найма жилого помещения в общежитии № 99-общ от 01.11.2017 между КГКУ «Государственный жилищный фонд» и Пановой Е.Т., последней передана за плату во владение и пользование комната ****

Распоряжением Правительства Хабаровского края от 28 января 2021 г. № 24-рп «О безвозмездной передаче объектов краевой государственной собственности в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» здание «Общежитие» по **** безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа « Город Хабаровск».

11 мая 2021 г. акт приема-передачи здания «Общежитие» по **** утвержден Министром имущественных отношений Хабаровского края; подписан- Краевым государственным казенным учреждением « Государственный жилищный фонд Хабаровского края»; Министерством имущественных отношений Хабаровского края; Краевым государственным казенным учреждением «Служба заказчика топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 мая 2021 г. правообладателем жилого здания, расположенного по адресу: ****, является городской округ «Город Хабаровск» с 13.05.2021.

Согласно поквартирной карточки от 26.07.2023 нанимателем ****, является Панова Е.Т.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.08.2023 за Пановой Е.Т. не зарегистрированы объекты недвижимости.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец занимает спорное жилое помещение не самовольно, была вселена в связи с наличием трудовых отношений, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, другого жилого помещения не имеет.

С учетом положений норм действующего законодательства, утрату домом **** статуса «общежитие» в связи с передачей дома в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы представителя ответчика о регистрации ответчика по адресу: **** наличии более одного жилого помещения на условиях договора социального найма судом не принимаются, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит учетный характер. **** находится в собственности другого физического лица, и не является жилым помещением, используемым на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пановой Елизаветы Тимофеевны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Пановой Елизаветой Тимофеевной, *** г.р, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна                             П.С. Баннов

Подлинник решения подшито

в деле № 2-1970/2023

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2023.