Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2023 (2-4523/2022;) ~ М-3115/2022 от 09.11.2022

Дело № (2-4523/2022)

24RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к <адрес>, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к <адрес>, ФИО7, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. Заявленные требования мотивированы тем, что он (ФИО3) с 1999 года владеет земельным участком с кадастровым номером 24:11:0410407:176, площадью 677 кв.м. расположенным по адресу: Россия, <адрес>, р-н ост. Тростенцово, С/Т «Солнечный», участок №. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО2 С 1999 года ФИО2 земельным участком № не пользовалась, продала земельный участок ФИО3 в ноябре 1999 года. Данный факт подтверждается справкой С/Т «Солнечный». Истец является членом садоводства С/Т «Солнечный», с мая 2000 за истцом в пользование закреплен спорный земельный участок №, который истец обрабатывает и пользуется им по настоящее время. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка внесены в единый государственный реестр недвижимости. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3,4).

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ СТ «Солнечный», в качестве соответчика ФИО2 (л.д. 129, 167).

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.168), в суд не явился. Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя (л.д. 175).

Представитель ответчика <адрес>, ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО2, представитель третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ СТ «Солнечный», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.168), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок 24:11:0410407:176, площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р-н ост. Тростенцово, С/Т «Солнечный», участок № был предоставлен ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР1100-108165 (л.д.8-15, 51-оборот листа, 58-67).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выдала на имя ФИО3 доверенность на право продажи земельного участка № в С/Т «Солнечный» на условиях и за цену по усмотрению доверенного лица ФИО3 (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий на основании доверенности от имени ФИО2, продал ФИО3 спорный земельный участок (л.д.6).

С 1999 ФИО3 является членом С/Т «Солнечный», что подтверждается представленной в материалы дела справкой председателя СНТ СТ «Солнечный» (л.д.16).

Согласно 1.1. Устава, СНТ СТ «Солнечный» является правопреемником С/Т «Солнечный» (л.д.137).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о границах внесены в единый государственный реестр недвижимости (л.д. 57-67).

По данным отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории <адрес> не значится (л.д.165), наследственное дело не заводилось (л.д.44).

Со дня приобретения и до настоящего времени истец ФИО3 пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, а также показаниями ответчика ФИО7, который пояснил, что с 2009 года является собственником смежного земельного участка по отношении к земельному участку ФИО3; пояснил о том, что с 2009 года и до настоящего времени ФИО3 непрерывно, открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком № (л.д.18-27, 29).

По делу установлено, что спорный земельный участок огорожен. Землепользователи смежных земельных участков будучи извещёнными о рассмотрении настоящего искового заявления ФИО3 в суде, возражений не представили. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО3 является членом СНТ СТ «Солнечный», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ СТ «Солнечный». Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, р-н ост. Тростенцово, С/Т «Солнечный», участок №, отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к <адрес>, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок №, площадью 677 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р-н ост. Тростенцово, <адрес>», участок №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.