Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2019 ~ М-797/2019 от 06.09.2019

УИД: 54RS0023-01-2019-001566-58

дело № 2-929/2019

поступило в суд 06.09.2019                    

Р Е Ш Е Н И Е         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А. Н. и Поповой Н. Г. с учетом уточненных требований к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

    Попов А.Н. и Попова Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области и с учетом уточненных требований просят о признании права собственности на объекты недвижимости: жилой дом и земельные участки.

В обоснование требований указывают, что являются между собой сыном и матерью, владеют в равных долях по 1/2 доле каждый жилым домом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Ранее вышеназванный жилой дом принадлежал ФИО – отцу Поповой Н.Г. и деду Попова А.Н. Дом ФИО принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Чикским поселковым советом Коченевского района НСО. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО подарил 1/2 долю дома Попову А.Н. До совершения данной сделки, дом фактически был разделен на два изолированных объекта – квартиры - с отдельными входами, каждая половина дома отапливалась отдельной печью, была отдельная у каждой квартиры система электроснабжения; фактически сложились обстоятельства владения квартирами, при этом, доля, принадлежащая ФИО, была квартирой № №, а доля, принадлежащая Попову А.Н. – квартирой № №, при этом официально присвоения адресов квартирам произведено не было.

В ДД.ММ.ГГГГ году Попову А.Н. и ФИО, как собственникам, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ года главы администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области, были предоставлены в собственность приусадебные земельные участки и выданы свидетельства о праве собственности на землю: ФИО № №, Попову А.Н. № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, завещаний не составил, наследником первой очереди по закону после его смерти является дочь – Попова Н. Г., которая получила свидетельство о праве на наследство.

Попов А.Н. и Попова Н.Г. по обоюдному согласию произвели перепланировку дома и возвели пристрой к дому, увеличив общую площадь дома и объединив в единый объект недвижимости – жилой дом, площадью 64 кв.м., жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

При решении вопроса о переоборудовании веранды в котельную, разрешения не получали, а с учетом котельной, общая площадь жилого дома составила 74,4 кв.м.

В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие реконструкцию, перепланировку, переустройство жилого дома и возведения пристройки к дому, жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области имеет признаки самовольной постройки.

В ДД.ММ.ГГГГ года инженером <данные изъяты> было произведено обследование жилого дома и выдано техническое заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено; аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей; жилые помещения дома отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, жилой дом соответствует действующим противопожарным нормам и правилам.

Просят признать за Поповым А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Поповой Н. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 (одной второй) доле за каждым на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области; просят признать за Поповым А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования: для приусадебного участка, адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>,№ кв.№, с кадастровым номером №; признать за Поповой Н. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1919 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес> дом №, с кадастровым номером №.

В судебном заседании Попова Л. Н. - представитель истцов по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ от Поповой Н.Г. и ДД.ММ.ГГГГ от Попова А.Н. (л.д.63,64), поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика – Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области - Глава р.п. Чик Алпеев О.П., просит рассмотреть дело в отсутствии ответчика, исковые требования признает в полном объеме (л.д.72-заявление).

    Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска, при этом также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд с вышеназванными уточненными исковыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> принадлежал при жизни ФИО – отцу Поповой Н.Г. и деду Попова А.Н. ( л.д.15-16 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО подарил 1/2 долю дома Попову А.Н. До совершения данной сделки, дом фактически был разделен на два изолированных объекта – квартиры - с отдельными входами, каждая половина дома отапливалась отдельной печью, была отдельная у каждой квартиры система электроснабжения; фактически сложились обстоятельства владения квартирами, при этом, доля, принадлежащая ФИО, была квартирой № №, а доля, принадлежащая Попову А.Н. – квартирой № №, при этом официально присвоения адресов квартирам произведено не было.

В ДД.ММ.ГГГГ году Попову А.Н. и ФИО, как собственникам, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ года главы администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области, были предоставлены в собственность приусадебные земельные участки и выданы свидетельства о праве собственности на землю: ФИО № №, Попову А.Н. № № (л.д.21,23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 26 копия свидетельства о смерти), завещаний не составил, наследником первой очереди по закону после его смерти является дочь – Попова Н. Г., которая получила свидетельство о праве на наследство, в котором не поименовано право на землю ( л.д.27 копия свидетельства).

Попов А.Н. и Попова Н.Г. по обоюдному согласию произвели перепланировку дома и возвели пристрой к дому, увеличив общую площадь дома и объединив в единый объект недвижимости – жилой дом, площадью 64 кв.м., жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

При решении вопроса о переоборудовании веранды в котельную, разрешения не получали, а с учетом котельной, общая площадь жилого дома составила 74,4 кв.м.

В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие реконструкцию, перепланировку, переустройство жилого дома и возведения пристройки к дому, жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области имеет признаки самовольной постройки.

Инженером <данные изъяты> было произведено обследование жилого дома и выдано техническое заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.36-62), в соответствии с которым установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома№ № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено; аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей; жилые помещения дома отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, жилой дом соответствует действующим противопожарным нормам и правилам.

На основании ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что уточненные требования истцов законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № № (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░. <░░░░░>,№ ░░.№, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1919 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░. <░░░░░> ░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ : ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░