Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2023 (2-9281/2022;) ~ М-9242/2022 от 15.12.2022

10RS0№-20          № (2-9281/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года      <адрес>

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи                 Величко С.А.

при секретаре                  Спирковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М.В. к администрации Петрозаводского городского округа, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении факта принятия наследства, признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Т.М.В. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой, открылось наследство в виде права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район «Кукковка-Ш». Наследственное дело после смерти В.А.Ф. в установленный законом срок у нотариуса не заводилось, завещание на данное имущество В.А.Ф. не оформлялось. После смерти матери в течение установленного шестимесячного срока истец фактически приняла наследство, а именно стала пользоваться вышеуказанным земельным участком, производить его покос, обнесла территорию забором, вынесла границы участка. Иные наследники первой очереди, кроме истца отсутствуют. До настоящего времени право аренды земельного участка в пользу истца, фактически принявшего наследство, не оформлено. Признание права аренды необходимо для того, чтобы осуществить строительство дома. С учетом изложенных обстоятельств, указывая на фактическое принятие наследства, Т.М.В. просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери В.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней в порядке наследования право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район «Кукковка-III» с кадастровым номером №, общей площадью 1027 кв.м, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с В.А.Ф.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству, а также в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>, в качестве соответчика - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее, принимая участие в судебном заседании, требования поддерживала; до начала судебного заседания представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, заявленные исковые требования истец поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направила. В ранее представленном письменном отзыве просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило; представлены возражения на исковое заявление, ответчик просит суд в удовлетворении исковых требований отказать по изложенным в возражениях основаниям, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчиков, а последними не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, учитывая выраженное истцом согласие на рассмотрение дела по правилам заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 ГК РФ изложены способы принятия наследства, согласно пункту 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что В.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Карельской АССР, <адрес>, д. Пустошь, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данный день считается днем открытия наследства и в силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследник умершей должен был принять наследство до ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти В.А.Ф. открылось наследство в виде денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк, а также в виде являющегося предметом спора имущественного права аренды земельного участка по адресу: <адрес>, район «Кукковка-III» с кадастровым номером №, общей площадью 1027 кв.м, возникшего у наследодателя на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Наследником первой очереди по закону после смерти В.А.Ф. является ее дочь - Т.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № – л.д. 13), которая за принятием наследства в установленный законом срок и установленным порядком не обратилась.

Совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что после смерти В.А.Ф. Т.М.В. приняла меры к организации похорон своей матери, продолжает хранить ее личные вещи и документы, награды (л.д. 103-105).

Кроме того, согласно пояснениям истицы, данным ею в судебном заседании (протокол с.з. от ДД.ММ.ГГГГ), согласующимся со сведениями, предоставленными по запросу суда ПАО Сбербанк (письмо от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти В.А.Ф. (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с ее банковских счетов, в том числе депозитных счетов
№, №, карт-счета № истицей были совершены операции (закрытие вкладов, снятие наличных денежных средств, бесконтактные покупки) на общую сумму 448 193 руб., в том числе с использованием выданной наследодателем при жизни на имя истца доверенности
<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ на право управления и распоряжения всем имуществом (л.д. 108-109).

Согласно показаниям свидетеля Т.В.А. после смерти В.А.Ф. по поручению истицы летом 2021 г. указанный свидетель с супругом проводили работы по благоустройству в границах спорного земельного участка (покос, вынесение границ с помощью приглашенного специалиста, установка ограждения участка).

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями по их применению, суд приходит к выводу о том, что
Т.М.В., совершив в юридически значимый период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) действия по распоряжению и пользованию наследственным имуществом, фактически приняла наследство после смерти матери – В.А.Ф.

Других наследников первой очереди, а также лиц, имеющих право на обязательную долю, по сообщению истца нет; в материалах дела такие сведения также не содержатся и судом не установлены; наследственное дело после смерти В.А.Ф. не заведено.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (в настоящее время – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия) и В.А.Ф. был заключен договор аренды земельного участка № на срок 20 лет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 027 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район «Кукковка-III» для строительства индивидуального жилого дома, с разрешенным использованием «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)».

Обременение в виде аренды на основании указанного договора зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации: №) (л.д. 27-29).

Возражая относительно заявленных истцом требований, ответчики, ссылаясь на положения п. 1 ст. 418 ГК РФ, указали на то, что спорный земельный участок был предоставлен В.А.Ф. на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», о чем свидетельствует постановление администрации Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, и его предоставление непосредственно связано с личностью арендатора. По мнению ответчиков, при отсутствии сведений об отнесении истца Т.М.В. к льготной категории граждан основания для предоставления ей спорного земельного участка в первоочередном порядке отсутствуют.

Суд с такими доводами ответчиков согласиться не может ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства бездокументарные ценные бумаги, цифровые права).

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.383 ГК РФ переход к другому лицу прав неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Согласно п. 1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.    

Пунктом 1 ст.418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.2 ст.607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке, а именно, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов предусмотрено и положениями пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

По смыслу приведенных положений закона с личностью лица (наличие у него инвалидности) связан порядок оформления прав такого лица на земельный участок, а именно, земельный участок предоставляется вне очереди либо в первоочередном порядке, без проведения торгов. В то время как права и обязанности, вытекающие из самого договора аренды, в частности, право на владение и пользование земельным участком, осуществление начнем строительства в установленном законом порядке, обязанность по внесению арендной платы за пользование землей, личностью арендатора не обусловлены.

Исходя их положений ст.418 и п.2 ст.617 ГК РФ смерть арендатора может повлечь прекращение договора аренды, если из конкретных обстоятельств и условий конкретного договора следует, что личность арендатора имеет существенное значение и заключение договора обусловлено его личными качествами или договором прямо предусмотрено его прекращение в случае смерти арендатора.

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен без проведения торгов на основании подп.14 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ гражданину, имеющему право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», для строительства индивидуального жилого дома с разрешенным использованием «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)» (п. 1.1 договора).

Из содержания заключенного между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок и В.А.Ф. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, возможность перехода его прав и обязанностей по договору аренды к наследнику не исключена.

При таких обстоятельствах доводы ответчиков о том, что право на приобретение спорного земельного участка во временное пользование было неразрывно связано с личностью наследодателя и с его смертью обременение земельного участка арендой прекратилось, противоречат вышеприведенным нормам материального права и условиям договора аренды (определения Третьего кассационного суда общей юрисдикции
от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имущественное право аренды в отношении вышеуказанного земельного участка вошло в состав наследства, открывшегося после смерти В.А.Ф., и перешло в порядке наследования по закону к истцу Т.М.В., как единственному наследнику первой очереди, фактически принявшему наследство.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, регулирующими спорное правоотношение, установив, что истец приняла наследство после смерти матери, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить и признать за
Т.М.В. в порядке наследования по закону после смерти матери -
В.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью
1 027 +/- 11 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в жилом районе «Кукковка-III» (№ в соответствии с Проектом планировки жилого района «Кукковка-III»), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации: №), заключенного между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (арендодатель) (в настоящее время на стороне арендодателя выступает Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия) и В.А.Ф. (арендатор).

Поскольку удовлетворение заявленного иска в части установления факта принятия истцом наследства не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины по указанному требованию, размер которой составил
300 руб., должны быть отнесены на счет истца, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает разумного баланса прав и интересов сторон (ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.ст.12, 35 ГПК РФ).

Государственная пошлина по требованию о признании за истцом права аренды земельного участка в порядке наследования при подаче иска оплачена истцом не была, взысканию с ответчиков, освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: 8604 852053) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░
1 027 +/- 11 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░-III» (№ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░-III»), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░.░.░. (░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №