Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2024 ~ М-184/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-208/282-2024

УИД № 46RS0025-01-2024-000292-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года                              г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 (идентификатор – паспорт серия 3816 №) к ФИО2 (идентификатор – паспорт серия 3810 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – зданием (жилым домом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он, являясь собственником спорного жилого дома, вселил в него в качестве члена своей семьи и зарегистрировал в доме по месту жительства ответчика ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с его дочерью ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически прекратил семейные отношения с дочерью истца и выехал из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства. С указанного времени истец и его дочь с ответчиком общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта с ним не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, фактически уже не общаются друг с другом, и членом своей семьи его уже не считают. Каких-либо договоров либо иных соглашений о порядке пользования спорным жилым домом истец с ответчиком не заключал. Где в настоящее время проживает ФИО2 истцу не известно, в связи с чем в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме истец не имеет возможности.

В судебное заседание:

истец ФИО3 - не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своих письменных объяснениях по существу иска просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие;

ответчик ФИО2 - не явился, о слушании дела неоднократно извещался надлежащим образом заказными письмами по адресу своей регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с судебными извещениями были возвращены в суд в связи с их невручением ответчику по причине его отсутствия по указанному адресу, в связи с чем ответчик считается извещенным о слушании дела, и его неявка не препятствует судебному разбирательству (ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны не только проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники независимо от степени родства, нетрудоспособные иждивенцы самого собственника и членов его семьи, но и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно абз. 4 п. 11 и абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Факт регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является доказательством того, что этот гражданин приобрел или сохранил право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (по аналогии - также в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из искового заявления, письменных объяснений истца по существу иска от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, двух выписок из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (на жилой дом и земельный участок), справки Администрации Банинского сельсовета Фатежского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и других материалов дела, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по тому же адресу, на котором был возведен вышеуказанный жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО3

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и дочь истца ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен вследствие его расторжения на основании заочного решения и.о. мирового судьи судебного участка судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 был вселен истцом ФИО3 в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения (супруга дочери истца) в 2021 году, после чего с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он также был зарегистрирован в нем по месту жительства.

Вместе с тем, судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 прекратил семейные отношения с дочерью истца ФИО8 выехал из спорного жилого дома, и в настоящее время связь с истцом и его дочерью не поддерживает, сведениями о месте его жительства они не располагают. С указанного времени истец ФИО3 и его дочь ФИО7 Е.С. с ответчиком ФИО2 общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта с ним не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, фактически уже не общаются друг с другом, и членом своей семьи его уже не считают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком действительно были фактически прекращены с марта 2023 года. Так как каких-либо договоров или соглашений о предоставлении ответчику спорного жилого дома во владение и (или) в пользование для проживания в нем истец с ответчиком не заключал, ответчика ФИО2 в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме сама по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования этим жилым помещение, которое было прекращено в установленном законом порядке, и одновременно такая регистрация нарушает права истца, как собственника этого жилого дома, на свободное владение, пользование и распоряжение им, заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что отсутствие у ФИО2 как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения права собственности на иное жилое помещение либо права пользования иным жилым помещением правового значения при решении вопроса о признании его утратившим право пользования жилым помещением в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Поскольку судом установлено, что ответчик уже длительное время (с марта 2023 года) в спорном доме фактически не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истца на определенный срок после вынесения настоящего решения суд не усматривает (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – зданием (жилым домом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03 июня 2024 года.

Судья: