Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2810/2023 ~ М-2115/2023 от 27.06.2023

Дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации г<данные изъяты> к Юдаеву Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> обратился с иском к Юдаеву Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 3 499 кв.м., расположенным по бульвару <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указав, что <данные изъяты> Комитетом градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> и Юдаевым В.В. был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора <данные изъяты> земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, под нежилое здание литер Б и нежилое помещение в здании литер Б (торговые, торгово-развлекательные центры и развлекательные центры) сроком на 11 месяцев с <данные изъяты>

Согласно расчету годовой арендной платы Юдаеву В.В. начисляется арендная плата за пользование земельным участком площадью 34,4 кв.м. В связи с тем, что ответчик осуществлял платежи за пользование земельным участком ненадлежащим образом, за период с <данные изъяты> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за ответчиком образовалась задолженность по пени в размере <данные изъяты> Комитет в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, которое было получено ответчиком. Однако, до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать с Юдаева В.В., с учетом срока исковой давности, задолженность по договору аренды земельного участка <данные изъяты>

Представитель истца Комитета градостроительства и землепользования администрации г<данные изъяты> – Андреева А.С. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме и по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик Юдаев В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Макарова Е.Ю. (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом установлено, что <данные изъяты> между Комитетом градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> и Юдаевым В.В. был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № <данные изъяты> земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> под нежилое здание литер Б и нежилое помещение в здании литер Б (торговые, торгово-развлекательные центры и развлекательные центры) сроком <данные изъяты>

Согласно расчету годовой арендной платы Юдаеву В.В. начисляется арендная плата за пользование земельным участком площадью 34,4 кв.м. В связи с тем, что ответчик осуществлял платежи за пользование земельным участком ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате, с учетом уточнения представителя истца, в размере <данные изъяты>

<данные изъяты> Комитет в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, которое было получено ответчиком. Однако, до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты>, судебный приказ по гражданскому делу <данные изъяты> года о взыскании с Юдаева В.В. задолженности по договору аренды – отменен.

В связи с изложенным, а также с учетом фактического признания исковых требований представителем ответчика, суд находит возможным взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>. (исходя из взысканной судом суммы), от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации г.<данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Юдаева Владимира Викторовича, паспорт <данные изъяты> в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации г.<данные изъяты>, задолженность по договору аренды <данные изъяты>

Взыскать с Юдаева Владимира Викторовича в доход муниципального образования городской округ <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья М.Б. Стародубова