Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2020З ~ М-295/2020З от 16.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 года                                          пос. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шатверова А.С.,

при ведении протокола секретарем Грудевым М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО13 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерству природных ресурсов и экологии <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации муниципального образования <адрес>, ФИО16, ФИО17 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО13, обратились в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерству природных ресурсов и экологии <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации муниципального образования <адрес>, ФИО16, ФИО17 с требованиями:

определить долю умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО4, долю умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО6, доли их наследников ФИО5, ФИО3, ФИО2, как переживших сособственников, а также других сособственников ФИО13 и ФИО6 в общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>;

признать за ФИО5, ФИО3 право собственности, 1/2 доля за каждым в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на 1/7 долю в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, то есть по 1/14 доле за каждым;

признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности, 1/2 доля за каждым в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на 1/7 долю в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, то есть по 1/14 доле за каждым;

признать жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, площадь здания <данные изъяты>. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно Требованиям к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО2 3/14 доли, ФИО3 4/14 доли, ФИО5 3/14 доли, ФИО13 1/7 долю, которая равнозначна 2/14 долям, и ФИО6 1/7 долю, которая равнозначна 2/14 долям, в праве общей собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью <данные изъяты>, состоящей из:

части жилого дома Лит. А в составе помещений: 1 - жилая комната площадью <данные изъяты>; 2 - жилая комната площадью <данные изъяты>; 3 - жилая комната площадью <данные изъяты>;

жилой пристройки Лит. А2 в составе помещений: 1 - коридор площадью <данные изъяты>; 2- жилая комната площадью <данные изъяты> 3- кухня площадью <данные изъяты>;

жилой пристройки Лит. A3 в составе помещений: 1 - коридор площадью <данные изъяты> 2- жилая комната площадью <данные изъяты>; 3 - туалет площадью <данные изъяты>; 4 - ванная комната площадью <данные изъяты>;

холодной пристройки Лит. al в составе помещений: 1 - подсобное помещение площадью <данные изъяты>; 2 - подсобное помещение площадью <данные изъяты>;

прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО13, ФИО6 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 приобрели в порядке приватизации квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м, по адресу: <адрес>, оформив ее в общую совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен другой адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО4, наследниками которого являются его супруга ФИО5 дочь ФИО3, осуществившие фактическое принятие наследства после его смерти в установленные законом сроки.

ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО6, наследниками которого являются его мать ФИО3 и отец ФИО2, осуществившие фактическое принятие наследства после его смерти в установленные законом сроки. В 2019 году указанные наследники решили оформить свои наследственные права на указанную квартиру. Однако нотариус не выдал соответствующие свидетельства о праве на наследство. В устной беседе свой отказ мотивировал тем, что: в договоре передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о регистрации права собственности по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры правильно значится <данные изъяты>, а в сведениях единого государственного реестра недвижимости общая площадь указанной квартиры ошибочно значится <данные изъяты>; в отношении указанной квартиры, которая фактически является частью жилого доме (блоком жилого дома блокированной застройки), осуществлена реконструкция, перепланировка v переустройство, в результате чего ее фактическая общая площадь составила <данные изъяты>

В настоящее время оформить свои доли в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, как пережившие сособственники, определив их размер не могут, так другие сособственники, умерли, а их наследники ФИО5, ФИО3 и ФИО2, не могут вступить в наследство после их смерти, в связи с чем мы не можем заключить соответствующее соглашение об определении долей.

Спорная квартира расположена в жилом доме с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, который был всегда и фактически является в настоящее время жилым домом блокированной застройки. В состав указанного жилого дома помимо указанной квартиры, входит часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО16 и ФИО17 на праве общей долевой собственности, 1/2 доля за каждым на основании решения Заокского районного суда <адрес>, которая фактически является блоком жилого дома блокированной застройки.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО16 и ФИО17, располагается на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, 1/2 доля за каждым, образованном путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № и сохраненном в измененных границах.

Часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), соответствующая <адрес>, используется ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО13 и ФИО6 Указанная часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) располагается на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Заокское лесничество, и находящемся в государственной федеральной собственности, правом распоряжения которым наделено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО13, ФИО6 осуществили реконструкцию, перепланировку и переустройство части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), соответствующей <адрес> которой они фактически пользуются. Согласно технической инвентаризации от                 ДД.ММ.ГГГГ и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ:

выполнены: перестройка жилой пристройки Лит. А2 с увеличением в размерах; строительство жилой пристройки Лит. A3; строительство пристройки Лит. al. Образовались помещения: коридор (помещ. 1, Лит. А2) площадью <данные изъяты>, жилая комната (помещ. 2, Лит. А2) площадью <данные изъяты>, кухня (помещ. 3, Лит. А2) площадью <данные изъяты>, коридор (помещ. 1, Лит.АЗ) площадью <данные изъяты>, жилая комната (помещ. 2, Лит. A3) площадью <данные изъяты>, туалет (помещ. 3, Лит. A3) площадью <данные изъяты>, ванная (помещ. 4, Лит. A3) площадью <данные изъяты>, подсобное помещение (помещ. 5, Лит. al) площадью <данные изъяты>, подсобное помещение (помещ. 6, Лит. al) площадью <данные изъяты>

выполнен демонтаж:

ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней (помещ. 3) площадью <данные изъяты> и жилой комнатой (помещ. 2) площадью <данные изъяты>. Площадь жилой комнаты (помещ. 1, Лит. А) на поэтажном плане после перепланировки) увеличилась и составила <данные изъяты>., площади жилых комнат (помещ. 2 и 3, Лит. А на поэтажном плане после перепланировки) изменились вследствие уточнения размеров;

выполнен демонтаж:

санитарно-технического оборудования (раковины) и газового оборудования (двухконфорочной плиты, АГВ) на кухне (помещ. 3, Лит. А) площадью <данные изъяты>;

установлены:

санитарно-техническое оборудование (унитаз) в туалете (помещ. 3, Лит. A3) площадью <данные изъяты>

санитарно-техническое оборудование (ванна, раковина) в ванной (помещ. 4, Лит. A3) площадью <данные изъяты>;

санитарно-техническое оборудование (раковина) и газовое оборудование (четырехконфорочная плита, колонка, АГВ) на кухне (помещ. 3, Лит. А2) площадью <данные изъяты>.

Часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) имеет отдельную от других частей жилого дома (блоков жилого дома блокированной застройки) систему отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации и газоснабжения, а также имеет отдельный вход и соответственно выход на территорию общего пользования. В результате реконструкции, перепланировки и переустройства произошло изменение площадей и внешних параметров границ указанного жилого дома. В 2019 году, они решили оформить свою реконструированную часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки). Однако ввиду того, что права зарегистрированы на праве общей совместной собственности на квартиру, а не на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), получить разрешение на реконструкцию соответствующей части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), а также разрешение на реконструкцию всего жилого дома не имеют возможности.

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО13 своевременно и надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело без их участия и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявления в которых просили рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Администрация представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представители ответчиков – Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерства природных ресурсов и экологии <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела с и участием.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая представленные заявления, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Из положений п. 1 ст. 290 ГК РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из ст. 16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании п. 2 ст. 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Судом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО9, заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО31.

ДД.ММ.ГГГГ, родилась ФИО10, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ШЗ №. В графах свидетельства родители ребенка, указаны: отец ФИО4, мать ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО10, заключили брака, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО30

ДД.ММ.ГГГГ, родился ФИО6, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-БО №. В графах свидетельства родители ребенка, указаны: отец ФИО2, мать ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО4, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № открытому к имуществу умершего ФИО4, наследниками являются: его супруга ФИО5, дочь ФИО3, внук ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, улица <адрес>. На момент смерти ФИО4 по указанному адресу по месту жительства были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО6, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии                 II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №, открытому к имуществу умершего ФИО6, наследниками по закону являются: его мать ФИО3, отец ФИО2, сын ФИО14.

Согласно справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, улица <адрес>. На момент смерти ФИО6 по указанному адресу по месту жительства были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании справки № сектора ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО15 и ФИО30 ФИО18 заключили брак, супругам присвоена фамилия ФИО36.

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, Заокский лесхоз в лице руководителя ФИО28 передал <адрес> по улице <адрес> поселка Заокский, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в совместную собственность - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30 ФИО18, ФИО8.

Согласно регистрационному удостоверению выданному БТИ <адрес> по улице <адрес> поселка Заокский, зарегистрирована по праву совместно собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30 ФИО18, ФИО8.

В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности выданным главой администрации <адрес>, право собственности на <адрес> по улице <адрес> поселка Заокский, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, зарегистрировано за семьей ФИО2 в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за                №.

На основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, изменен адрес недвижимого имущества (квартиры), принадлежащего на праве совместной собственности по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30 ФИО18, ФИО8 с адреса: <адрес>, улица <адрес> на следующий: <адрес>, улица <адрес>.

Квартира расположена по адресу: <адрес>, улица <адрес>, находится в жилом доме с кадастровым номером №, который фактически является жилым домом блокированной застройки.

В состав жилого дома помимо спорной квартиры, входит часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, ФИО16, ФИО17 которая, располагается на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО16, ФИО17 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и копиями правоустанавливающих документов представленных Заокским отделом Управления Росреестра по <адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО13 и ФИО8 осуществили реконструкцию, перепланировку и переустройство части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), соответствующей <адрес> которой они фактически пользуются. Согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ:

1. выполнены:

перестройка жилой пристройки Лит. А2 с увеличением в размерах;

строительство жилой пристройки Лит. A3;

строительство пристройки Лит. al.

Образовались помещения: коридор (помещ. 1, Лит. А2) площадью <данные изъяты>, жилая комната (помещ. 2, Лит. А2) площадью <данные изъяты>, кухня (помещ. 3, Лит. А2) площадью <данные изъяты>м, коридор (помещ. 1, Лит.АЗ) площадью <данные изъяты> жилая комната (помещ. 2, Лит. A3) площадью <данные изъяты>, туалет (помещ. 3, Лит. A3) площадью <данные изъяты>, ванная (помещ. 4, Лит. A3) площадью <данные изъяты> подсобное помещение (помещ. 5, Лит. al) площадью <данные изъяты> подсобное помещение (помещ. 6, Лит. al) площадью <данные изъяты>

2. выполнен демонтаж:

ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней (помещ. 3) площадью <данные изъяты> и жилой комнатой (помещ. 2) площадью <данные изъяты>

Площадь жилой комнаты (помещ. 1, Лит. А на поэтажном плане после перепланировки) увеличилась и составила <данные изъяты> площади жилых комнат (помещ. 2 и 3, Лит. А на поэтажном плане после перепланировки) изменились вследствие уточнения размеров;

3. выполнен демонтаж:

санитарно-технического оборудования (раковины) и газового оборудования (двухконфорочной плиты, АГВ) на кухне (помещ. 3, Лит. А) площадью <данные изъяты>

установлены:

санитарно-техническое оборудование (унитаз) в туалете (помещ. 3, Лит. A3) площадью <данные изъяты>

санитарно-техническое оборудование (ванна, раковина) в ванной (помещ. 4, Лит. A3) площадью <данные изъяты>

санитарно-техническое оборудование (раковина) и газовое оборудование (четырехконфорочная плита, колонка, АГВ) на кухне (помещ. 3, Лит. А2) площадью <данные изъяты>

Часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) имеет отдельную от других частей жилого дома (блоков жилого дома блокированной застройки) систему отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации и газоснабжения, а также имеет отдельный вход и соответственно выход на территорию общего пользования.

Согласно заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме лит. А, расположенном по адресу: <адрес> на основании правоустанавливающих документов, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30 ФИО18, ФИО8 на праве совместно собственности по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно Постановлению № об изменении адреса недвижимого имущества. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение (<адрес>) представляет собой пространство внутри многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.

Жилое помещение (<адрес>), принадлежащее на праве совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30 ФИО18, ФИО8, обладает всеми признаками жилого блока (частью жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, имеющего самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющего общих с соседними жилыми блоками вспомогательных помещений, мест общего пользования, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Жилой блок (часть жилого дома) имеет отдельный выход на земельный участок, является изолированным жилым помещением в части лит. А, лит. А2, лит. A3 и лит. al, предназначенным для проживания одной семьи, состоит из 5 жилых комнат и помещений вспомогательного использования, соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т. д.), пригоден для проживания и соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Таким образом, <адрес>, принадлежащая ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30 Т.В., ФИО6 фактически представляет собой жилой блок (часть жилого дома) и состоит из следующих помещений:

жилой комнаты площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 1, лит. А);

жилой комнаты площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А);

жилой комнаты площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А);

коридора площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 1, лит. А2);

жилой комнаты площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 2, лит. А2);

кухни площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 3, лит. А2);

коридора площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 1, лит. A3);

жилой комнаты площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 2, лит. A3);

туалета площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 3, лит. A3);

ванной площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 4, лит. A3);

подсобного помещения площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 5, лит. a1);

подсобного помещения площадью <данные изъяты> (на поэтажном плане помещ. 6, лит. a1).

Итого общая площадь части жилого дома —<данные изъяты>

Техническое состояние многоквартирного дома лит. А, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. A3 и пристройки лит. al, расположенных по адресу: <адрес> - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве многоквартирного дома лит. А выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно:

Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Свода правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*»;

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10».

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание лит А, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух жилых блоков в жилом доме блокированной застройки, имеет самостоятельные выходы на земельный участок.

В одном из жилых блоков проживают собственники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30 Т.В., ФИО6, которые пользуются следующими помещениями на поэтажном плане: лит. А - S = <данные изъяты> (помещ. 1), S = <данные изъяты> (помещ. 2), S = <данные изъяты> (помещ. 3), лит. А2 - S = <данные изъяты> (помещ. 1), S = <данные изъяты> (помещ. 2), S = <данные изъяты> (помещ. 3), лит. A3 - S = <данные изъяты> (помещ. 1), S = <данные изъяты> (помещ. 2), S =<данные изъяты> (помещ. 3), S = <данные изъяты> (помещ. 4), лит. al - S = <данные изъяты> (помещ. 5), S = <данные изъяты> (помещ. 6). Итого общая площадь части жилого дома - <данные изъяты>

Рассматриваемый жилой блок (ранее <адрес>), соответствует требованиям:

Свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»;

Постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10»;

Постановлению Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, при рассмотрении дела сторонами не представлено. У суда нет оснований сомневаться в правильности заключения эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО13 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерству природных ресурсов и экологии <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации муниципального образования <адрес>, ФИО16, ФИО17 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Определить долю умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО4 и долю умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО6 в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 и ФИО3 право в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, то есть на 1/14 долю.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке наследования по закону после умершего смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, то есть на 1/14 долю.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2 3/14 доли, ФИО3 4/14 доли, ФИО5 3/14 доли, ФИО13 1/7 долю, которая равнозначна 2/14 долям, и ФИО8 1/7 долю, которая равнозначна 2/14 долям, в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из:

части жилого дома Лит. А в составе помещений: 1 - жилая комната площадью <данные изъяты>; 2- жилая комната площадью <данные изъяты>; 3 - жилая комната площадью <данные изъяты>

жилой пристройки Лит. А2 в составе помещений: 1 - коридор площадью <данные изъяты> 2 - жилая комната площадью <данные изъяты>; 3 - кухня площадью <данные изъяты>

жилой пристройки Лит. A3 в составе помещений: 1 - коридор площадью                    <данные изъяты>; 2 - жилая комната площадью <данные изъяты>; 3- туалет площадью <данные изъяты>;                     4 - ванная комната площадью <данные изъяты>

холодной пристройки Лит. al в составе помещений: 1 - подсобное помещение площадью <данные изъяты>; 2 - подсобное помещение площадью <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО13 и ФИО8 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Заокский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:        /подпись/

Копия верна судья:                                                                               А.С. Шатверов