Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2460/2019 ~ М-1035/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-2460/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.04.2019 года                                                                                 <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Павличевой Н.В., с участием представителя истца Паниной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева Е. В. к ГСК «Луч-2» в лице Конкурсного управляющему ГСК «Луч-2» Бордока А. А.ча о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бушуев Е.В. обратился в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, указывая в их обоснование, что он является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 21,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом).

Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8627 кв.м. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

Под гаражным боксом № был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГ все документы на регистрацию права собственности истца на земельный участок были сданы в МФЦ. До настоящего времени право собственности органами государственной регистрации не зарегистрировано.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ, признан недействительным. Определение арбитражного суда в настоящее время обжалуется членами ГСК.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ судом наложен запрет конкурсному управляющему проведение торгов в отношении общего земельного участка с кадастровым номером № для решения вопроса о признании права собственности на земельные участки.

    Истец просил прекратить право собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> под гаражным боксом №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> под гаражным боксом №, признать за Бушуевым Е.В. право собственности на земельный участок общей площадью 28 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу: <адрес>», под боксом №.

Истец Бушуев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Панина М.П. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Луч-2» в лице Конкурсного управляющего ГСК «Луч-2» Бордока А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МИФНМ № Росси по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Бушуев Е.В. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 21,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8627 кв.м. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами. Под гаражным боксом № истца был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГ документы истца были сданы в МФЦ на государственную регистрацию права собственности.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ продлен срок конкурсного производства в отношении ГСК «Луч-2» на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГ.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ, признан недействительным.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ вышеуказанное определение арбитражного суда было отменено.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ было установлено, что ГСК «Луч-2» было организовано на основании решения исполкома Люберецкого горсовета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГ при городском Совете Всероссийского добровольного общества автолюбителей.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № за ГСК «Луч-2» было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7132 +/- 59 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №. площадью 12 221 +/- 11 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ за ГСК «Луч-2» на основании указанного решения было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 627 кв.м., назначение объекта недвижимости - под здания нежилого назначения (гаражи), виды разрешенного использования - земли населенных пунктов, расположенный но адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ состоялось Общее собрание членов ГСК «Луч-2», на котором единогласно было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на 45 земельных участков с целью безвозмездной передачи 44 земельных участков в собственность членам ГСК «Луч-2», а 1 земельного участка площадью 7 267 кв.м. – оставлению в собственности ГСК «Луч-2».

Признавая правомерность решения общего собрания о разделе земельного участка, Арбитражный суд указал, что поскольку на спорном земельном участке располагались объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежат физическим лицам – участникам гаражного кооператива, на чьи средства возводились данные объекты, что участвующими в деле лицами не оспаривается, сформированные под гаражными боксами земельные участки следуют судьбе этих боксов и не могут быть отнесены к землям ГСК «Луч-2».

При таких обстоятельствах выделение на основании оспариваемого протокола земельных участков с последующей их безвозмездной передачей членам ГСК «Луч-2» не могло повлиять на права и законные интересы должника и его кредиторов, поскольку данные участки не подлежали включению в конкурсную массу должника.

Как следует из материалов дела, в результате принятия решения общим собранием членов ГСК «Луч-2», был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива, и земельный участок истца, площадью 28 кв.м. (условный №) был сформирован под гаражным боксом №. Таким образом у истца, как у члена ГСК возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, на котором возведено принадлежащее истцу капитальное строение в виде гаражного бокса, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на выделенный ему на законных основаниях земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме, а право собственности ГСК «Луч-2» на выделенный истцу решением собрания земельный участок под гаражным боксом №, в силу действующего законодательства, подлежит прекращению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бушуева Е. В. удовлетворить.

Признать за Бушуевым Е. В. право собственности на земельный участок К№, общей площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под гаражным боксом №.

Право собственности ГСК «Луч-2» на земельный участок К№, общей площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под гаражным боксом № прекратить.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» на земельный участок К№, общей площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под гаражным боксом №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме

    06.05.2019 года

Судья                                                                                           Савинова М.Н.