Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4366/2022 ~ М-3091/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-4366/2022                            УИД 23RS0014-01-2022-004226-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                              15 декабря 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                       Майстер Л.В.

при секретаре                                                         Васильевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко В.И. к Бойко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём домовладением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, площадью 69,5 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0805062:194, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 30.06.2017г. В указанном жилом доме зарегистрирован по основному месту жительства ответчик Бойко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся истцу сыном, что подтверждается сведениями домовой книги и сведениями отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес>. Начиная с 2014 года семейные отношения истца с сыном прекратились, ответчик отказался от ведения общего хозяйства и отказался оказывать истцу поддержку. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу не известен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, бремени по содержанию имущества не несет. Указанное обстоятельство подтверждается актом ТОС № администрации Динского сельского поселения от 23.09.2019г. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> А.А. Федоровым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в мою пользу истца взысканы алименты на содержание родителя в размере 2000 руб. ежемесячно, однако решение суда ответчиком не исполняется, финансовая помощь пожилому родителю не оказывается. При личных встречах истец просил ответчика сняться с регистрационного учета в данном домовладении и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец Бойко В.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Помощник прокурора в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик Бойко С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки с уведомлением по известному суду адресу - регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчиков заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатами не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчиков усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

    Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

              Судом установлено, что Бойко В.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём домовладением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, площадью 69,5 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0805062:194, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 30.06.2017г.

            Как усматривается из материалов дела Бойко С.В. является сыном истца- Бойко В.И., что подтверждается свидетельством о рождении от 03.05.2017г. № №.

             Согласно сведений ОВМ Отдела МВД России по <адрес> в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы Бойко В.И. №р., Бойко С.В. №.р., Бойко А.С. №.р., Байков И.Н. № что также подтверждается копией домовой книги для прописки граждан.

Как следует из акта руководителя ТОСа № Динского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бойко В.И. в жилом доме по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>, проживает один, Бойко С.В. не проживают с 2014 года.

    Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчик в спорном домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, спорное жилое помещение для проживания не используют.

    Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бойко В.И. к Бойко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Бойко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                              Майстер Л.В.