Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1394/2019 ~ М-1362/2019 от 03.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием представителя истца адвоката Барковской Н.М., представителя ответчика Протасовой А.А., ответчика Королевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394 по иску Волковой Светланы Евгеньевны к администрации муниципального образования город Новомосковск и Королевой Елене Николаевне об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Волкова С.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск и Королевой Е.Н., в котором просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, выполненного ООО «ВЕДИ» от 13 мая 2019 г.

В судебном заседании представитель истца адвокат Барковская Н.М. свои требования поддержала, пояснив, что Волкова С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В целях уточнения границ земельного участка, истец обратилась в ООО «ВЕДИ». При проведении геодезических работ, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Устранить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, Волкова С.Е. обратилась в суд.

Ответчик Королева Е.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований. Просила не исключать из ЕГРН сведения о границах ее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а внести изменение в ЕГРН о границах земельного участка, указав их в соответствии с межевым планом от 10 июля 2019 г.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Протасова А.А. оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Представители третьих лиц ООО «ВЕДИ» и ООО «Центр градостроительства и землеустройства» не явились, письменных возражений не представили.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Волкова С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Данный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Как следует из выписки из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Королева Е.Н. Согласно Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в ведении муниципального образования город Новомосковск, что подтверждается Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ

В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Волкова С.Е. обратилась в ООО «Веди». В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки как в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, так и в местоположении соседних объектов – земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Данные реестровые ошибки заключаются в несоответствии границ земельных участков, внесенных в ЕГРН, с границами существующими на местности и закрепленными искусственными объектами. Фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков путем предоставления новых межевых планов.

В связи с этим границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> подлежат установлению по новым координатам.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат исключению из ЕГРН, поскольку данный земельный участок был образован для выполнения строительно-монтажных работ по объекту газоснабжение <адрес>. В настоящее время газификация выполнена, объект сдан в эксплуатацию.

Суд признает исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают Волкову С.Е. и Королеву Е.Н. возможности привести в соответствие границы принадлежащих им земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волковой Светланы Евгеньевны к администрации муниципального образования город Новомосковск и Королевой Елене Николаевне об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства газопровода с последующей эксплуатацией, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Волкова Светлана Евгеньевна, установив следующие границы: <данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Королева Елена Николаевна, установив следующие границы: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2019 г.

Председательствующий