Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2188/2022 ~ М-1654/2022 от 06.05.2022

2-2188/2022

56RS0009-01-2022-002471-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года      г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., с участием прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Сомо Н.В., Сомо Е.А., Сомо С.М., Сомо Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявления, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... является муниципальное образование «город Оренбург». Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, от 08.08.2014 № 53 принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного ... аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Оренбурга от 12.12.2016 № 3847-п (постановлением от 29.12.2018 № 4339-п внесены изменения) вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок для сноса дома до 01.06.2019 года, о чем направлены соответствующие требования. В связи с невыполнением собственниками требований о сносе, администрацией принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу..., и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд, издано соответствующее постановление от 29.03.2021 № 566-п. В соответствии с постановлением Администрации от 01.04.2019 № 787-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2019-2025 годы» (далее - программа) многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... включен в вышеуказанную программу. В рамках реализации программы собственникам указанного жилого помещения по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 20.07.2021 года предоставлена выкупная стоимость. Право собственности за муниципальным образованием «город Оренбург» зарегистрировано 26.07.2021 года. Выплата выкупной стоимости произведена 12.08.2021 года. В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении, представленном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица - УЖКХ администрации города Оренбурга, Сомо С.М., Сомо Е.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, n»* в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия по адресу спорной квартиры с регистрационного учета (п. 31, пп. «е»).

В силу части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, общей площадью 29,3 кв. м, расположенного по адресу ... является муниципальное образование «город Оренбург».

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, от 08.08.2014 № 53 принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Оренбурга от 12.12.2016 года № 3847-п (постановлением от 29.12.2018 № 4339-п внесены изменения), вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок для сноса дома (до 01.06.2019 года), о чем направлены соответствующие требования.

В связи с невыполнением собственниками требований о сносе, администрацией принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: ... и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд, издано соответствующее постановление от 29.03.2021 № 566-п.

В соответствии с постановлением Администрации от 01.04.2019 № 787-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2019-2025 годы» (далее - программа) многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... В включен в вышеуказанную программу.

В рамках реализации программы собственникам жилого помещения ... - Сомо Н.В., Сомо Е.А. по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 20.07.2021 года предоставлена выкупная стоимость.

Право собственности за муниципальным образованием «город Оренбург» зарегистрировано 26.07.2021 года.

Выплата выкупной стоимости произведена 12.08.2021 года.

Судом установлено, что в настоящее время вышеперечисленные граждане не проживают в спорном жилом помещении.

Согласно Уставу муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городского совета от 28.04.2015 № 1015, администрация осуществляет полномочия в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности.

От имени администрации вышеуказанные полномочия осуществляет отраслевой (функциональный) орган - Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.

Пунктом 9.2 Соглашения предусмотрено, что в течение трех месяцев после государственной регистрации права собственности муниципального образования «город Оренбург» на изъятое жилое помещение граждане обязаны сняться с регистрационного учета из жилого помещения и предоставить соответствующие справки.

Согласно сведениям ООО «Мир Плюс», в настоящее время в жилом помещении ... зарегистрированы: Сомо Н.В., Сомо Е.А., Сомо С.М., Сомо Е.М.

Таким образом, обязанность, предусмотренная Соглашением, ответчиками не исполнена.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, прекращение права собственности является основанием для прекращения права пользования и снятия с регистрационного учета как прежнего собственника, так и членов его семьи.

Поскольку доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Оренбурга к Сомо Н.В., Сомо Е.А., Сомо С.М., Сомо Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сомо Н.В., Сомо Е.А., Сомо с.М., Сомо Е.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 12.08.2022 года.