Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2023 ~ М-558/2023 от 24.07.2023

Дело №2-640/2023

УИД-05RS0022-01-2023-000944-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизилюрт 18 сентября 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи - Абдулаева М.М., при секретаре судебного заседания – Идрисовой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырмурзаева Али Абакаровича к администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Батырмурзаев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 20001 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: расположенного по адресу: РД, г.Кизилюрт, в 120 м на северо-восток от сооружений ГЭС «Пионер».

В обоснование своего требования истец указал, что ему принадлежит земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, с кадастровым номером № площадью 20001 кв.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Кизилюрт, в 120 м на северо-восток от сооружений ГЭС «Пионер»,

Для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на указанный земельный участок он обращался в администрацию ГО «город Кизилюрт» РД. Однако, в этом ему было отказано, со ссылкой на то, что в представленных документах отсутствует документ о предоставлении ему указанного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование до дня введения в действие ЗК РФ. Тогда как из содержания решения Кизилюртовского городского исполнительного комитета №197 от 30.06.1993 усматривается факт предоставления ему указанного земельного участка до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а Постановлением главы администрации ГО «город Кизилюрт» от 23.05.2022 №287-П были уточнены категория (земли населенных пунктов), вид права (постоянное (бессрочное) пользование) и адрес (РД, г.Кизилюрт, в 120 м на северо-восток от сооружений ГЭС). Также на основании выписки из Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «город Кизилюрт», утвержденного решением собрания депутатов ГО «город Кизилюрт» от 18.10.2012 №32-07/04 (с изменениями от 22.12.2020 №24-09/06), был уточнен вид разрешенного использования (для сельскохозяйственного использования) и внесены соответствующие сведения в ЕГРН.

Земельный участок не ограничен в обороте, под арестом, залогом не состоит, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, а также администрация ГО «город Кизилюрт» РД не предъявляла к нему никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка.

Межевание указанного земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Уточнение описания местоположения границ и площади указанного земельного участка в ЕГРН внесено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2023г № КУВИ-001/2023- 161326142.

Учитывая указанные обстоятельства, и то, что он добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется этим земельным участком как своим собственным более 30 лет, а также то, что за указанный период он завозил на участок землю, песок, тем самым улучшая плодородие земли, он имеет право на приобретение земельного участка в собственность и осуществление государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

В обычном порядке он не смог оформить в собственность указанный земельный участок и получить соответствующие документы, что явилось препятствием для государственной регистрации права собственности на него.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились в суд, представив суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся вышеуказанных лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 этой же статьи оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ), регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Положениями п.1 ст.78 ЗК РФ предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями.

В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела, а в частичности из архивной выписке из Протокола №9 Заседания Кизилюртовского городского Совета народных депутатов усматривается, что решением ГИК №197 от 30.06.1993 Батырмурзаеву А.А. выделен земельный участок 2 га для строительства производственной базы, выращиванию ценных пород рыб, для организации место отдыха горожан и выращиванию лечебных трав в пойме реки Сулак.

Постановлением главы городского округа «город Кизилюрт» №287-П от 23.05.2022 в решение ГИК №197 от 30.06.1993 внесено дополнение следующего содержания: « земельный участок из категории земель населенных пунктов, вид права: постоянное бессрочное пользование, расположенного по адресу: РД, г.Кизилюрт, в 120 м на северо-восток от сооружений ГЭС «Пионер», далее по тексту».

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «город Кизилюрт», утвержденного решением собрания депутатов городского округа «город Кизилюрт» от 18.10.2012 г. №32-07/04 (с изменениями от 22.12.2020г №24-09/06) вид разрешенного использования земельного участка площадью 20001 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в 120 м на северо-восток от сооружений ГЭС «Пионер», изменен и отнесен на основной вид разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование».

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем на праве постоянного (бессрочного) земельного участка площадью 20001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в 120 м на северо-восток от сооружений ГЭС «Пионер», является Батырмурзаев Али Абакарович.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ«О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерациидля ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерациидля ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку Батырмурзаеву А.А. земельный участок площадью 20001 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, г.Кизилюрт, в 120 м на северо-восток от сооружений ГЭС «Пионер» был выделен решением Кизилюртовским городским исполнительным комитетом народных депутатов №197 от 30.06.1993, т.е., до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ«О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным Батырмурзаеву А.А. на праве собственности, в связи с чем, его требования являются подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требование истца о признании права является законным и обоснованным.

В силу ст.8 ГК РФ и в соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на недвижимый объект имущества является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Батырмурзаева Али Абакаровича к администрации ГО «город Кизилюрт» удовлетворить.

Признать за Батырмурзаевым Али Абакаровичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 20001 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, адрес: <адрес> в 120 м на северо-восток от сооружений ГЭС «Пионер».

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости, а также прекращения права постоянного (бессрочного пользования на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: