Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2023 ~ М-585/2023 от 18.08.2023

дело № 2-661/2023

УИД 18RS0016-01-2023-000793-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года                                                 пос. Кез Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Третьякове Д.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кезского района Удмуртской Республики Гатауллиной Р.И.,

истца Ивановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Т. С. к Худякову Н. С. Назарову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Т.С. (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Худякову Н.С., Назарову С.В., мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, на основании договора на передачу в собственность граждан (квартир) домов от ДД.ММ.ГГГГ, а также выданного после смерти ее матери – ФИО 1 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики - Худяков Н.С. – сожитель матери истца ФИО 1 Назаров С.В. – ее (истца) сожитель. При этом какого-либо соглашения относительно пользования данным жилым помещением с последними не заключалось. В настоящее время ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, бремя содержания жилья не несут, занимаются распитием алкогольных напитков, отношения с ними конфликтные. Истцу, являющейся <данные изъяты>, дальнейшее проживание с ответчиками невыносимо, она опасается за свою жизнь и свое здоровье. Ответчики в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются.

Указывая правовым основанием положения ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), истец просит: признать ответчиков Худякова Н.С., Назарова С.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Иванова Т.С. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Худяков Н.С., Назаров С.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Ивановой Т.С. не возражают.

Свидетели ФИО 2 ФИО 3. суду показали, что являются родственниками истца. Спорная квартира изначально принадлежала на праве долевой собственности по ? доле Ивановой Т.С. и её матери ФИО 1 В настоящий момент жилое помещение полностью принадлежит на праве собственности истцу Ивановой Т.С. В данной квартире проживают и зарегистрированы ответчики Худяков Н.С., Назаров С.В., которые были вселены как сожители, соответственно ФИО 1, Ивановой Т.С. В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются: ФИО 1, сожителем которой был Худяков Н.С., умерла, фактические семейные отношения у истца с ответчиком Назаровым С.В. прекращены. Ответчики нарушают права истца, которая является <данные изъяты> – злоупотребляют спиртными напитками, устраивают скандалы, грубо общаются с ней, приобретают товары в магазине в долг, истец вынуждена расплачиваться за них. Коммунальные услуги за спорную квартиру ответчики не оплачивают, ее благоустройством не занимаются.

Свидетель ФИО 4 суду показала, что истец – ее соседка, последняя проживает в квартире по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. В данной квартире также проживают: Назаров С.В. – сожитель истца, Худяков Н.С. – сожитель покойной матери истца ФИО 1 Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения ведут себя неадекватно, скандалят, ссорятся, допускают грубое отношение к истцу, не помогают ей. Коммунальные услуги за данную квартиру ответчики не оплачивают, ее благоустройством не занимаются, истцу тяжело проживать с ответчиками.

Прокурор в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Иванова Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на основании договора на передачу в собственность граждан (квартир) домов от ДД.ММ.ГГГГ, а также выданного после смерти ее матери – ФИО 1 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, подтверждается представленными доказательствами и не оспаривается ответчиками, ответчик Худяков Н.С. являлся сожителем ее умершей матери, членом семьи истца он не является, с ответчиком Назаровым С.В. истец состояла в фактических брачных отношениях, которые в настоящее время прекращены, договор относительно пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением между сторонами не заключался, общее хозяйство стороны они не ведут. Проживанием ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца, как собственника.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков каких-либо прав на спорное жилое помещение, не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 года N 9-П и от 02 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Истец как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Поскольку ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, членами ее семьи не являются, их проживание и регистрация в спорной квартире препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения в полном объеме, заявленные истцом требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета регистрирующим органом.

       Hа основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Т. С. к Худякову Н. С., Назарову С. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

    Признать Худякова Н. С., Назарова С. В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Выселить Худякова Н. С., Назарова С. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Худякова Н. С., Назарова С. В. с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Кезский районный суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2023 года.

Судья:                                                                           Е.В. Гуляева