Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2022 ~ М-38/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-817/2022

27RS0004-01-2022-000048-37

Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

         11 марта 2022 года                                                                                  г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием истца – ФИО1

при секретаре – Артемьеве Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                 У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что она являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире выполнена перепланировка: - демонтированы деревянные встроенные шкафы ( № и №) и деревянные перегородка, длиной 1м с деревянным дверным блоком, размером 0,9 м на 2,1 м между коридором (№) и жилой комнатой (№) и установлена новая перегородка из фанеры по деревянному каркасу с установкой в ней дверного блока размером 0,9 м на 2,1 м между коридор и жилой комнатой ( №); - демонтирован деревянный дверной блок между кухней ( №) и коридором (№) размерами 0,8 м на 2,1 м. Демонтированный дверной блок был расположен в проходе шириной 0,8 м ведущему в кухню ( пространство между дверным блоком и потолком было зашито фанерой, которая также демонтирована). Установлен новый дверной блок между кухней и коридором со смещением относительно прежнего положения на 0,7 м в сторону коридора, с целью увеличения площади кухни. Пространство между дверным блоком и потолком зашито фанерой. Перепланировка и переустройства жилого помещения было сделано, для удобства проживания. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. В дополнение пояснил, что перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> была произведена в ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации, для удобства проживания, была произведена перепланировка. Демонтированные перегородки не являются несущими. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, предоставили возражения на иск, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. В представленном письменном отзыве просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося участника процесса.

             Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

             В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

            На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

            В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

           На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 49,7 кв.м., жилую 33,4 кв.м. и подсобную 16,3 кв.м. по данным технического паспорта в квартире имеется сведения о перепланировании и переустройстве данного жилого помещения.

             В соответствии с представленным экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде, питьевому водоснабжению, атмосферном воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещении, организации проведению санитарно-противоэпидемического (профилактического) мероприятии, Раздел У111.

            На основании экспертного заключения ООО «Гала –Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в <адрес> произведена перепланировка и переустройство. При перепланировке и переустройстве помещения основные несущие конструкции и узлы изменениям не подверглись. Также в дополнительном заключении указано, что в связи с переустройством и перепланировкой произошло изменения площадей жилых помещений и техническим помещением. Согласно выводам: перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с представлены заключением ООО «Пожарный аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> соответствует требованиям действующих нормативно-правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижает уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по адресу <адрес> газоиспользующее оборудование и газопровод не переносились и соответствуют требованиям СНиП 42-01-2002 и ГГОСТ 12-245-98.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При рассмотрении дела судом не установлено изменения общей площадей в <адрес>.

    При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> <адрес> в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

            Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья                                                                  Осипова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено      01 апреля 2022 года.