Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2022 ~ М-2760/2022 от 21.09.2022

УИД 79RS0002-01-2022-005686-68

Дело № 2-3027/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                                                                     г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Кривошеевой И.В.,

с участием:

представителя истца Голубевой А.А.,

представителя ответчика Гудзь Э.И.,

при секретаре Тимофеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Сыромятниковой Аллы Михайловны к потребительскому гаражному эксплуатационному кооперативу 61/7, мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс, –

у с т а н о в и л:

Сыромятникова А.М. обратилась в суд с иском к ПГЭК 61/7, мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в 1991 году они с мужем Сыромятниковым П.Ф. приобрели гаражный бокс № в ГСК 61/7, с этого времени непрерывно и открыто пользовались им. Председатель ГСК включил её мужа в список членов ГСК. Документов о приобретении гаражного бокса у них не сохранилось. 13.03.2005 её муж Сыромятников П.Ф. умер. После его смерти она продолжала пользоваться гаражным боксом. За весь период владения истцом спорным гаражным боксом, никто не предъявлял своих требований в отношении него. В настоящее время она хочет распорядиться своей собственностью.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. 40 лет Победы, ГСК 61/7.

Истица Сыромятникова А.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истицы Голубева А.А. исковые требования и доводы поддержала. Суду дополнительно пояснила, что её доверительница в 1991 году совместно с супругом купили гаражный бокс. Документы по приобретению гаражного бокса не сохранились. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК 67/1 Гудзь Э.И. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 ГК РФ, правовой основой которого является исключительно добросовестное, открытое и непрерывное владение вещью как своей собственной.

         В судебном заседании установлено, что 30.10.1986 года был создан гаражно-строительный кооператив № 67/1. Данное обстоятельство подтверждается решением исполнительного комитета Биробиджанского городского СНД № 338 от 23.10.1979.

Из списка членов ГСК № 61/7 (приложение к уставу ГСК 61/7 утвержденного решением общего собрания членов ГСК 61/7 и зарегистрированного в администрации г. Биробиджана) следует, что Сыромятников П.Ф. являлся членом ГСК № 61/7.

Согласно списку членов ГСК № 61/7 имеющемуся в материалах инвентарного дела № 6172 предоставленного ОГБУ «Облкадастр», в г. Биробиджане ЕАО, Сыромятников П.Ф. является членом ГСК № 61/7, ему принадлежал гаражный бокс №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2022, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 61/7 бокс 10, отсутствуют.

Сыромятников Павел Федорович умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти сери 1-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом открыто наследственное дело №, согласно которому наследником имущества Сыромятникова П.Ф. является супруга Сыромятникова А.М.

Как установлено в судебном заседании, после смерти мужа Сыромятникова П.Ф. супруга Сыромятников А.М. пользуется данным гаражным боксом.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что истица супруга Сыромятникова П.Ф. Данный гаражный бокс она и ее супруг Сыромятников П.Ф. купили в 90-х годах. После смерти мужа, гаражом пользуется истица. Она поддерживает его в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО8 дал суду показания аналогичные показаниям ФИО9

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей суд не находит.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что истица более 20 лет, открыто, непрерывно, добросовестно владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, ГСК 61/7, бокс 10, кадастровый №.

При таких обстоятельствах заявленное требование о признании права собственности на вышеуказанное имущество подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Нарушений прав истца действиями ответчиков в ходе производства по делу не установлено, в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования Сыромятниковой Аллы Михайловны к потребительскому гаражному эксплуатационному кооперативу 61/7, мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Сыромятниковой Аллой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Биробиджанским ГОВД ЕАО) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, город Биробиджан, ул. 40 лет Победы, ГСК 61/7, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                Кривошеева И.В.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2022