Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13516/2023 от 31.10.2023

Судья Лапина В.М. № 33-13516/2023

(№ 2-687/2023)    

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2023 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

судей Мельниковой О.А., Головиной Е.А.,

при секретаре Бережном Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ФИО32, пояснения истцов ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1, представителя истца ФИО18, представителей ответчика ТСЖ «Юбилейная 2» ФИО16, ФИО17, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 предъявили иск к товариществу собственников жилья «Юбилейная 2», ФИО9, ФИО10, ФИО7 об оспаривании протокола общего собрания товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Указали, что истцы ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные жилые помещения принадлежат истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности и выписками из ЕГРН.

ФИО6 присоединился к иску на стороне истцов ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 69).

Истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание членов ТСЖ «Юбилейная 2» г. многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на. Котором были приняты решение, оформленное протоколом, по следующим вопросам:

- утверждение тарифов по статьям «содержание» - 37,65 руб.,
«текущий ремонт» - 15,27 руб., «капитальный ремонт» - 7,27 руб. на 2022 г. и
введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ:;

утверждение оплаты работы вахтеров в многоквартирном доме по адресу: <адрес> из расчета 155 руб. с одного лицевого счета на 2022 г. и введение в действие с ДД.ММ.ГГГГ;    .. |

утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Юбилейная 2» за 2022 г.;

выбор членов правления ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий два года (2022-2023);

-    выбор председателя правления ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий пять лет (2022-2026);

выбор ревизора ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий два года (2022-2023).

    Истцы считают, что решение собрания является незаконным, поскольку в нарушении приведённых в иске норм материального права протокол от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит указанных сведений, что не позволяет сделать вывод о наличии кворума для принятия решения. Из протокола ДД.ММ.ГГГГ № не понятно, кем являются лица, поставившие свои подписи, являются ли они собственниками помещений <адрес> в <адрес>, ссылки на правоустанавливающие документы «голосующего» отсутствуют. Истцы считают, что указанные нарушения являются существенными, потому как из анализа протокола ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного в форме очно-заочного голосования и решений, принявших участие в собрании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что решение принято не общим собранием собственников, а лишь лицами, подписавшими спорный протокол, а именно ФИО7, ФИО9, A.M.Забродина, ФИО10.

Из текста протокола следует, что ответчик необоснованно при расчете количества голосов членов ТСЖ исходил не от общего числа голосов членов ТСЖ, а от количества членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

Из решений по вопросам о выборе правления и ревизора ТСЖ однозначно невозможно определить на какой срок избраны данные органы, т.к. из анализа протокола видно, что правление выбирается на 2 года, однако период, указанный цифрами 2022-2023 гг. соответствует одному году, председатель выбирается на 5 лет, однако период, указанный цифрами 2022-2026 гг. соответствует четырем годам, ревизор выбирается на 2 года, однако период, указанный цифрами 2022-2023 гг. соответствует одному году.

Кроме того, адреса лиц, принявших непосредственное участие в принятии оспариваемого решения, в протоколе не указаны. В нарушении требования п. 21 требований к оформлению протокола общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. протокол не пронумерован, не сшит, приложения к нему не приложены. Истцам предоставлен на обозрение оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, с которого было сделано фото. Из данного фото видно, что протокол не пронумерован, не сшит. На сайте ГИС ЖКХ указанный протокол и приложения к нему не размещены, поэтому истцы не имели возможность ознакомиться с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и приложениями к нему. При обращении о выдаче оспариваемого протокола, приложения к нему председатель ТСЖ не были предоставлены истцам. Реестр собственников жилья получить в ТСЖ не смогли. Истцы ДД.ММ.ГГГГ участие на общем собрании членов ТСЖ «Юбилейная 2» не принимали, однако данные решения для них влекут неблагоприятные последствия и нарушают их права и законные интересы, в том числе имущественные права.

Истцы просят суд

признать недействительным решения, принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Юбилейная 2» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в части:

утверждение тарифов по статьям: «содержание» - 37,65 руб., «текущий ремонт» - 15,27 руб., «капитальный ремонт» - 7,27 руб. на 2022 г. и введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ;

утверждение оплаты работы вахтеров в многоквартирном доме по адресу: <адрес> из расчета 155 руб. с одного лицевого счета на 2022 г. и введение в действие с ДД.ММ.ГГГГ;

утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Юбилейная 2» за 2022

г.;

выборы членов правления ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий два года (2022-2023 гг.);

-    выборы председателя правления ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий пять лет (2022-2026 гг.);

выборы ревизора ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий два года (2022-2023 гг.).

    Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

    «Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСЖ «Юбилейная 2», ФИО9, ФИО10, ФИО7 о признании недействительным решения принятые на годовом общем собрании членов ТСЖ «Юбилейная 2» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в части:

    - утверждение тарифов по статьям: «содержание» - 37,65 руб., «текущий ремонт» - 15,27 руб., «капитальный ремонт» - 7,27 руб. на 2022 г. и введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ;

    - утверждение оплаты работы вахтеров в многоквартирном доме по адресу: <адрес> из расчета 155 руб. с одного лицевого счета на 2022 г. и введение в действие с ДД.ММ.ГГГГ;

    - утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Юбилейная 2» за 2022 г.;

- выборы членов правления ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий два года (2022-2023);

- выборы председателя правления ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий пять лет (2022-2026);

- выборы ревизора на срок полномочий два года (2022-2023) – оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 просят решение суда отменить и принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1, представитель истца ФИО18, поддержали доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика ТСЖ «Юбилейная 2» ФИО16, ФИО17 возражали в ее удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений в соответствии статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно положениям части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, создано ТСЖ «Юбилейная 2», и утвержден Устав указанного Товарищества (том 1 л.д. 44-45).

Истцы собственники жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО1 - <адрес>, ФИО2 – <адрес>, ФИО3 – <адрес>, ФИО4 – <адрес>, ФИО5 – <адрес>, ФИО6 – <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Юбилейная 2».

По инициативе правления ТСЖ «Юбилейная 2» ДД.ММ.ГГГГ с 17.00 часов по 18.30 часов по адресу: <адрес>, в холле 1-го этажа 6-й секции, проводилось годовое общее собрание членов ТСЖ «Юбилейная 2», со следующей повесткой дня:

1.Выборы председателя годового общего собрания членов ТСЖ «Юбилейная 2».

2.Выборы секретаря годового общего собрания членов ТСЖ «Юбилейная 2».

3.Выборы счетной комиссии по подсчету голосов и подведении итого годового общего собрания ТСЖ «Юбилейная 2».

4.Утверждение отчета председателя правления ТСЖ «Юбилейная 2» за 2021 г.

5. Утверждение заключения ревизора ТСЖ «Юбилейная 2» за 2021 г.

6. Утверждение штатного расписания ТСЖ «Юбилейная 2» на 2022 г. и введения его в действия с ДД.ММ.ГГГГ

7. Утверждение тарифов по статьям: «содержание» - 37,65 руб., «текущий ремонт» - 15,27 руб., «капитальный ремонт» - 7,27 руб. на 2022 г. и введения в действия с ДД.ММ.ГГГГ

8. Утверждение оплаты работы вахтеров в многоквартирном доме по адресу: <адрес> из расчета 155 руб. с одного лицевого счета на 2022 г. и введение в действие с ДД.ММ.ГГГГ;

9. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Юбилейная 2» на 2022 г.;

10. Выборы членов правления ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий два года (2022-2023 г.г.);

11. Выборы председателя правления ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий пять лет (2022-2026 г.г.);

12. Выборы ревизора ТСЖ «Юбилейная 2» на срок полномочий два года (2022-2023 г.г.).

ДД.ММ.ГГГГ правление ТСЖ «Юбилейная 2» предварительно, более чем за десять дней разместило сообщение о проведении указанного собрания на информационном стенде, что подтверждается письменным сообщением от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем ТСЖ «Юбилейная 2» ФИО19 (том 1 л.д. 59).

При этом, в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 59) также указано, что в случае, если собрание не будет иметь кворума, то годовое общее собрание членов ТСЖ «Юбилейная 2» будет проводиться в форме заочного голосования (опросным путем) с той же повесткой дня, начиная с ДД.ММ.ГГГГ 09.00 часов по ДД.ММ.ГГГГ 22.00 часов. Бланки решений (бюллетеней) для голосования можно будет получить в кабинете правления ТСЖ «Юбилейная 2» офис 101 «А» по адресу: <адрес>. Прием заполненных решений (бюллетеней) будет осуществляться непосредственно в кабинете правления ТСЖ, а также путем сброса в почтовый ящик указанного помещения. Решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Юбилейная 2» и итоги голосования будут размещаться на стенде объявления возле кабинета правления Товарищества офис № «А», по адресу: <адрес>, а также в ГИС ЖКХ не позднее десяти дней после принятия этих решений.

Указанный порядок уведомления о предстоящем собрании предусмотрен п. 9.1 Устава ТСЖ «Юбилейная 2».

Как следует из протокола № годового общего собрания членов ТСЖ «Юбилейная 2» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия необходимого кворума указанное очное собрание членов ТСЖ «Юбилейная 2» не состоялось, поскольку в собрании приняли участие в количестве 3 членов указанного Товарищества, владеющими 99,50 кв.м., что составило 1,11% от 100% голосов (8924,32 кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ на информационном стенде объявлений правление ТСЖ «Юбилейная 2» разместило копию протокола № годового общего собрания членов ТСЖ «Юбилейная 2» от ДД.ММ.ГГГГ, и сообщение о проведении собрания в заочной форме (опросным путем), с той же повесткой дня в период с ДД.ММ.ГГГГ 09.00 часов по ДД.ММ.ГГГГ 22.00 часов, с указанием места получения и приема заполненных бюллетеней (кабинет правления ТСЖ, почтовый ящик), что подтверждается письменным объявлением от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем ТСЖ «Юбилейная 2» ФИО19 (том 1 л.д. 62).

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ 09.00 часов по ДД.ММ.ГГГГ 22.00 часов ТСЖ «Юбилейная 2» проводило заочное голосование по ранее утвержденной повесткой собрания членов данного Товарищества.

По итогам голосования ТСЖ «Юбилейная 2» составлен протокол № годового общего собрания членов ТСЖ «Юбилейная 2» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 63-65), из которого следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ 09.00 часов по ДД.ММ.ГГГГ 22.00 часов по адресу: <адрес>, в очно-заочной форме, по инициативе правления ТСЖ «Юбилейная 2», проводилось годовое общее собрания членов ТСЖ «Юбилейная 2». Общая площадь МКД составляет – 13386,8 кв.м., принадлежащая членам ТСЖ «Юбилейная 2» - 8924,32 кв.м. (100% голосов), количество членов ТСЖ «Юбилейная 2» – 502, в собрании приняло участие 269 членов, владеющими 5362,76 кв.м., что составляет 60,09%, кворум имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Юбилейная 2» разместило копию указанного протокола на информационном стенде объявлений, что подтверждается фотоматериалами, представленные в материалы дела (том 1 л.д. 16-18).

Утверждая, что собрание проведено с нарушением порядка организации и проведения, истцы ссылаются на то, что о данном собрании они не знали, не голосовали, узнали из квитанции по квартплате в конце марта 2022 г., после чего обратились к ответчику за разъяснениями.

Судом указанный довод проверен, в его опровержении представлены письменные доказательства : сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ «Юбилейная 2» в очной форме от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.59 т.1), протокол № годового общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, реестр проголосовавших на очном собрании от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение о проведении собрания в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № годового общего собрания членов ТСЖ «Юбилейная 2» от ДД.ММ.ГГГГ, реестр членов ТСЖ «Юбилейная 2», реестр проголосовавших членов, бюллетени голосования членов ТСЖ.

Кроме того, судом первой инстанции допрошены свидетели ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО25, показания которых подробно приведены в судебном решении.

Судом проверены доводы истцов об отсутствии кворума собрания, которые признаны неверными.

Суд пришел к выводу о том, что сведения, содержащиеся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии кворума оспариваемого собрания членов товарищества, соответствуют действительности.

С учетом площади проголосовавших членов ТСЖ в размере 5 427,58 кв.м. кворум составляет 60,81%. ( л.д.214 т.2).

При подсчете участниками собрания изначально не были учтены голоса собственников квартир:

№ ФИО6, площадь 10,90 кв.м., № -ФИО26 площадь 8,80 кв.м., № ФИО27 площадь 22,50 кв.м., № ФИО28 площадь 13,10 кв.м. № ФИО29 площадь 17,70 кв.м., № ФИО30 площадь 6,10 кв.м. ( всего площадь 79,10 кв.м.) ( л.д.204 т.2).

Общая площадь МКД 13386,8 кв.м., общая площадь членов ТСЖ 8 924,32 кв.м., в собрании приняло участие 5 506,68 кв.м., что соответствует 61,70%, не учтены голоса указанных лиц, которые составляют всего 79,10 кв.м. ( 5 506,68 кв.м. -79,10 кв.м. = 5 427,58 кв.м.), или 60,81%.

Согласно пункта 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Исходя из взаимосвязанных положений пункта 1 части 2 статьи 44 и пункта 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решений о проведении капитального ремонта общего имущества и об использовании фонда капитального ремонта необходим кворум не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае для принятия решений по повестке собрания достаточно большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании, кворум которого определяется в соответствии с частью 3 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм при подсчете голосов лиц, участвующих в собрании, следует принимать во внимание их действительное волеизъявление, выраженное на общем собрании.

Довод апелляционной жалобы о необоснованном приобщении к материалам дела подложных заявлений о вступлении в члены ТСЖ указанных лиц, поскольку ответчиками не соблюден порядок оформления протокола с приложениями, представляет лишь личное мнение заявителей жалобы относительно возможного варианта разрешения такого ходатайства.

Несоответствие приложений к протоколу общего собрания установленному порядку оформления само по себе не свидетельствует о нарушении порядка проведения общего собрания и не влечет признание его результатов недействительными по смыслу приведенных выше правовых норм.

Решение общего собрания лицами, от имени которых выполнены такие приложения (бюллетени), не оспорены.

Также как и довод о ненадлежащем извещении жителей дома о предстоящем собрании при условии состоявшегося кворума, необходимого для проведения такого собрания, не может быть основанием к отмене решения и удовлетворению исковых требований.

Несоответствие согласно позиции стороны истцов представленной на обсуждение сметы текущего ремонта требованиям к ее составлению и обоснованию, препятствием к принятию по ней решений членов собрания не является. Поскольку такой вопрос относится исключительно к компетенции общего собрания собственников дома, а сам факт того, что решения по нему оказались принятыми, свидетельствует о согласии с ней большинства собственников.

Неправильное, по мнение истцов, указание сроков полномочий правления, председателя и ревизора (соответствующий период подлежит указанию как «с» и «по», а не полным перечислением годов) не влечет признание решения собрания в указанной части недействительным, поскольку оно позволяет определить такие сроки.

Довод о необоснованном подсчете голосов несовершеннолетних собственников помещений как членов ТСЖ, за которых проголосовали их законные представители, приведен заявителями жалобы без учета положений статей 26,28 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм не запрещено законным представителям несовершеннолетних от имени детей осуществлять иные права, в частности, вступать в членство ТСЖ, если такое решение не противоречит интересам детей.

Дополнительное подтверждение таких полномочий родителей не требуется.

Представление интересов детей без подтверждающих документов, согласно доводам жалобы, не влечет безусловного исключения таких голосов из подсчета, при условии действительного волеизъявления проголосовавшего лица, также как и факт того, что некоторые из них к моменту голосования стали совершеннолетними.

В данном случае не установлен факт того, что за несовершеннолетних собственников проголосовали не их законные представители, а иные лица.

Доводы заявителей жалобы о необоснованном учете голосов собственников, не вступавших в члены ТСЖ, аналогичные их позиции в суде первой инстанции, которая проверялась, им дана правильная оценка в судебном решении.

Заявления от указанных в иске и жалобе граждан и директора ООО «Зенит», заявление ФИО4 о вступлении их в члены ТСЖ «Юбилейная 2» имеются (л.д.35-38 т.2, л.д.15,233 т.2), они поданы до принятия решения по итогам проведения собрания и не принять указанные голоса к подсчету оснований не имелось.

Отсутствие в заявлении директора ООО «Зенит» ФИО31 правоустанавливающих, идентифицирующих сведений об обществе, а также таких же сведений в заявлениях собственников дома, по которым их можно идентифицировать не влечет формальное исключение их голосов из подсчета при условии установления факта их участия в собрании.

Несоответствие указания долей в праве собственности между реестром собственников и выписками из ЕГРН также не может быть основанием для исключения указанных голосов из подсчета с учетом установленного действительного волеизъявления голосовавших.

Иные участники общей долевой собственности на указанные квартиры не заявили о своем несогласии с принятым решением своего члена семьи, решение общего собрания не оспорили, что свидетельствует о согласии с ним.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 04.12.2023 г.