Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-830/2022 (2-5744/2021;) ~ М-4926/2021 от 26.11.2021

                                                                                                       Дело № 2-830/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 марта 2022 года                                                 г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок и внесение сведений в ЕГРН, -

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к СНТ «Восход». В обоснование требований истица указала, что являетсясь собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В 2001 году ею был приобретен в собственность садовый домой на основании договора купли-продажи садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке №. После чего она, истец, обратилась с заявление к СНТ «Восход» о выделении в собственность земельного участка и принятие в члены СНТ «Восход». Решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены СНТ «Восход», а также ей был выделен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола. Данным земельным участком истец постоянно, открыто и добросовестно пользуется с 2001 года, оплачивает членские и целевые взносы, участок полностью огорожен и благоустроен. Указанный земельный участок № входит в состав территории СНТ «Восход» с момента создания данного СНТ, которое было образовано из земель, закрепленных за СНТ «Восход» на основании Постановления главы администрации Солнечногорского района от 04.11.1994 г. № 3065/28. Местоположение испрашиваемого земельного участка № 42 соответствует генеральному плану СНТ «Восход». С целью приобретения земельного участка в собственность и установления местоположения границ земельного участка, истец обращалась к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план. Согласно межевому плану, площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Также было проведено согласование границ земельного участка и был подписан акт согласования со всеми заинтересованными лицами, а также подана публикация в газету «Сенеж».

    Учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Восход», которое было образовано до вступления в силу ФЗ-66 от 15.04.1998 г. Истец является членом СНТ и пользуется данным земельных участком постоянно, открыто и добросовестно на законных основаниях, который был представлен решением общего собрания членов СНТ во владение на праве личной собственности, т.е. истец имеет право на безвозмездную передачу участка в собственность. Поскольку во внесудебном порядке оформить указанный земельный участок истец не смог, в связи, с чем была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

    В судебное заседание истец и ее представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, поддержании иска.

    Ответчик в судебное заседание не явился.

    Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В 2001 году истцом был приобретен в собственность садовый дом на основании договора купли-продажи садового дома от 02.06.2001 г., расположенный на земельном участке № 42. После чего истец обратилась с заявление к СНТ «Восход» о выделении в собственность земельного участка и принятие ее в члены СНТ «Восход». Решением общего собрания 10.07.2001 г. истец была принята в члены СНТ «Восход», а также ей был выделен земельный участок № 42, что подтверждается выпиской из протокола (копия прилагается).

    Данным земельным участком истец постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется с 2001 года, оплачивает членские и целевые взносы, участок полностью огорожен и благоустроен. Указанный земельный участок № 42 входит в состав территории СНТ «Восход» с момента создания данного СНТ, которое было образовано из земель, закрепленных за СНТ «Восход» на основании Постановления главы администрации Солнечногорского района от 04.11.1994 г. № 3065/28. Местоположение испрашиваемого земельного участка № 42 соответствует генеральному плану СНТ «Восход». С целью приобретения земельного участка в собственность и установления местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план.

    Согласно межевому плану, площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Также было проведено согласование границ земельного участка и был подписан Акт согласования со всеми заинтересованными лицами, а также подана публикация в газету «Сенеж».

Учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Восход», которое было образовано до вступления в силу ФЗ-66 от 15.04.1998 г. Истец является членом СНТ и пользуется данным земельных участком постоянно, открыто и добросовестно на законных основаниях, который был представлен решением общего собрания членов СНТ, т.е. истец имеет право на безвозмездную передачу участка в собственность.

Из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка следует, что границы участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем товарищества.

    Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Внести в сведения ЕГРН данные о земельном участке №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     И.И. Гордеев