Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3034/2024 (2-14186/2023;) ~ М-8454/2023 от 27.09.2023

Копия

Дело №

24RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года                     <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи      Татарниковой Е.В.,

при секретаре                  ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась с иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик неоднократно извещалась о необходимости обеспечения доступа в данное жилое помещение для проведения его осмотра, указав время проведения осмотра. Однако ответчиком не предоставлен доступ в жилое помещение для проведения осмотра, установить техническое и санитарное состояние жилого помещения, его сохранности не представилось возможным. со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью установления технического и санитарного состояния жилого помещения, его сохранности.

В судебное заседание представитель истца <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Администрации <адрес>, ООО ЖКЦ «Покровский», прокурор <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представлено.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявила должной осмотрительности и не обеспечила получение поступающей по месту ее жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на ней лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 25 ст. <адрес> от 02.11.2000№ «О защите прав ребенка» орган местного самоуправления заключает с детьми-сиротами, лицами из числа детей-сирот, лицами, которые достигли возраста 23 лет, договор найма специализированного жилого помещения на основании акта о включении в список.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, лицам, которые достигли возраста 23 лет, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, по решению органа местного самоуправления договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок неоднократно.

В соответствии со статьей 17-11 названного Закона контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее по тексту статьи соответственно - дети-сироты, закрепленные жилые помещения), за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений, а также за распоряжением ими (далее по тексту статьи - контроль за жилыми помещениями) осуществляется исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов края (далее по тексту статьи - органы местного самоуправления), на территории которых находятся закрепленные жилые помещения, путем проведения плановых и внеплановых проверок (п. 1).

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что контроль за использованием и сохранностью закрепленных жилых помещений, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений, а также за распоряжением ими осуществляется в целях: а) предотвращения совершения сделок по обмену или отчуждению закрепленных жилых помещений без предварительного разрешения органов опеки и попечительства; б) предотвращения проживания в закрепленных жилых помещениях лиц, не имеющих на это законных оснований; в) обеспечения использования закрепленных жилых помещений по назначению, своевременного внесения платы за закрепленное жилое помещение и коммунальные услуги; г) обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния закрепленных жилых помещений; д) предотвращения использования жилых помещений не по назначению.

При этом проведение плановых проверок осуществляется не чаще одного раза в год в соответствии с планом проведения плановых проверок (п. 3 ст. 17-<адрес> от 02.11.2000№).

Пунктом 11 ст. 17-<адрес> от 02.11.2000№ предусмотрено, что по результатам проверки в срок не позднее 3 рабочих дней со дня ее окончания членами комиссии, осуществлявшими проверку, составляется акт проверки (далее по тексту настоящей статьи - акт проверки закрепленного жилого помещения), который утверждается уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Акт проверки закрепленного жилого помещения должен содержать оценку санитарного и технического состояния жилого помещения и (или) распоряжения закрепленным жилым помещением, перечень выявленных нарушений требований законодательства и сроки их устранения, рекомендации законному представителю ребенка-сироты.

В случае несогласия с фактами и выводами, изложенными в акте проверки закрепленного жилого помещения, законный представитель ребенка-сироты в срок не позднее 3 рабочих дней со дня получения акта проверки закрепленного жилого помещения представляет в орган местного самоуправления свои замечания и (или) пояснения о результатах проверки закрепленного жилого помещения, которые прилагаются к акту проверки закрепленного жилого помещения и в дальнейшем являются его неотъемлемой частью. К замечаниям и (или) пояснениям могут быть приложены документы, подтверждающие обоснованность таких замечаний и (или) пояснений, или их копии, заверенные нотариально или организацией, выдавшей соответствующие документы.

Как следует из материалов дела и установлено судом собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м, является муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разделом 2 пункта 8 подпункта 8 договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно акту плановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в городе Красноярске осуществлен выход по адресу <адрес>, для проведения итоговой проверки с целью оценить санитарно-гигиеническое состояние квартиры, пригодность и сохранность. Однако указанные обстоятельства оценить не представилось возможным, поскольку нанимателем ФИО1 жилое помещение к осмотру не представлено. Также в акте имеется ссылка на значительную задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета задолженность ответчика за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 109 057,65 руб., госпошлина по решению суда 1 410,57 руб., пени в размере 13 335,90 руб.

Согласно представленному истцом расчету платы за найм жилого помещения задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 552,70 руб.

Проанализировав действующее законодательство, а также представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в нарушение действующего законодательства, а также договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнила свою обязанность по допуску в жилое помещение представителей <адрес> в целях установления технического и санитарного состояния жилого помещения, его сохранности

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования <адрес> удовлетворить, возложить на ФИО1 обязанность предоставить доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, с целью установления технического и санитарного состояния жилого помещения, его сохранности.

С учетом обстоятельств дела, характера обязанности, которая подлежит возложению на ответчика, в соответствии со ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить ответчику ФИО1 срок исполнения решения суда – в течение 15 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> целью установления технического и санитарного состояния жилого помещения, его сохранности в течение 15 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО3Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова