Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-35/2023 (2-1097/2022;) ~ М-918/2022 от 17.10.2022

Дело № 2-35/2023

УИД 74RS0021-01-2022-001187-73

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Карталы                                                                            17 апреля 2023 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Нетесовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкина Г.И. к Ткаченко С.В. об исправлении реестровой ошибки,

    У С Т А Н О В И Л:

Овечкина Г.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Ткаченко С.В. с требованиями:

исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат точек границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

- исключить сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №;

- определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № размере 1482 кв.м.;

- определить следующие координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

н1	372820,42	2275216,75
н2	372822,31	2275219,08
н3	372815,94	2275226,29
н4	372813,37	2275224,34
н5	372811,41	2275226,58
н6	372799,23	2275240,79
н7	372797,13	2275238,90
н8	372795,80	2275239,58
н9	372782,92	2275228,25
н12	372780,66	2275229,45
н13	372757,97	2275214,72
н14	372754,00	2275210,87
н18	372762,25	2275198,53
н25	372762,74	2275197,66
н26	372785,51	2275210,41
н23	372791,63	2275203,26
н21	372791,46	2275203,13
н22	372796,24	2275197,64
н15	372797,09	2275198,32
н10	372814,56	2275212,12
н11	372815,04	2275211,48
н1	372820,42	2275216,75

- исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №;

- определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 661кв.м.;

- определить следующие координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №:

н16	372791,65	2275186,68
н17	372800,21	2275195,59
н15	372797,09	2275198,32
н22	372796,24	2275197,64
н21	372791,46	2275203,13
н23	372791,63	2275203,26
н26	372785,51	2275210,41
н25	372762,74	2275197,66
н18	372762,25	2275198,53
н19	372760,73	2275197,60
н20	372779,89	2275176,48
н16	372791,65	2275186,68

Требования обоснованы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1409 м2, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Права на данный участок приобретены на основании ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке выкупа муниципального земельного участка ею и Слотовой О.И., как собственниками расположенного на данном участке жилого дома, приобретенного ими в 2017 году в порядке наследования, после чего она приобрела долю у Слотовой О.И. и является единственным собственником жилого дома. В процессе осуществления выкупа земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок поставлен на кадастровый учет, определены его границы ДД.ММ.ГГГГ. Межевые работы по определению границ осуществлял ООО «Межевой центр». В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату постановки на учет земельного участка) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Как следует из землеустроительного дела, межевание (определение границ) земельного участка было выполнено картометрическим методом, то есть без выхода на местность и учета фактических границ земельного участка. При проведении данных кадастровых работ сотрудником ООО «Межевой центр» Леушиным И.В. была допущена реестровая ошибка: при определении границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы фактического использования, а также иные документы, содержащие сведения о границах земельного участка на дату определения границ, в том числе технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также соответственно была допущена реестровая ошибка при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего границы данного участка накладываются на границы её земельного участка.

        В судебном заседании истец Овечкина Г.И. и ответчик Ткаченко С.В. представили мировое соглашение, просили его утвердить.

    В судебном заседании представитель истца Фарукшин А.А. ходатайство истца поддержал.

    В судебное заседание представители третьих лиц Управления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Челябинской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Карталинского муниципального района, МУП «Межевой Центр» не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

       Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит ходатайство сторон подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Овечкина Г.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1409 +/-0 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, а ответчик Ткаченко С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 +/-9 м2, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно заключению кадастрового инженера Мокрова С.В. (ООО «Парнер-М») установлено, что имеет место реестровая ошибка – фактическое положение поворотных точек границ участков сторон, проходящих по ограждающим заборам отличаются от сведений положения поворотных точек границ, учтенных в ГКН; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № 701 м2, площадь по сведениям ГКН 671 м2, что на 30м2 больше; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № 1379 м2, площадь по сведениям ГКН 1409 м2, что на 30м2 меньше.

            В судебное заседание стороны представили в письменном виде мировое соглашение, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключено истцом и ответчиком для целей добровольного урегулирования, по обоюдному согласию, спора, рассматриваемого по настоящему делу.

2. По настоящему мировому соглашению стороны договорились добровольно согласовать взаимное изменение границ и осуществить государственную регистрацию изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Стороны подтверждают, что на дату представления мирового соглашения для утверждения в суд указанная регистрация изменений произведена по обоюдному согласию, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Стороны подтверждают, что смежная северо-восточная граница земельного участка с кадастровым номером №, которая также является юго-западной границей земельного участка с кадастровым №, определена по стене жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № длиной 7 м 28 см и далее по забору длиной 9 м 21 см, который должен быть расположен на линии, параллельной линии стены жилого дома, расположенном на участке ответчика. Расстояние между указанными параллельными линиями составляет 20 сантиметров вглубь земельного участка с кадастровым номером №.

4. Фактический перенос забора, разделяющего смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с координатами, внесенными в ЕГРН, осуществляется за счет истца, при этом ответчик обязуется не чинить истцу препятствий.

5. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются для сторон окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

6. Все судебные расходы и издержки, в том числе на оплату услуг представителей сторон и иных лиц, оказывающих юридическую помощь в связи с рассмотрением гражданского дела №, а также иные расходы, прямо или косвенного связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и относятся на сторону, которая эти расходы понесла.

              Мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключено в письменной форме, подписано сторонами, приобщено к материалам гражданского дела.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны согласовали местоположение границ, принадлежащих им земельных участков, внесенные изменения зарегистрированы.

Суд находит, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу прекращению.

В силу ч.3 ст.173, абз.4 ст.220, ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Условия мирового соглашения суд утверждает, поскольку это не нарушает прав других лиц и сторон, не противоречит закону.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что им разъяснено и понятно, что производство по делу будет прекращено, повторное обращение в суд по этому же спору, между этими же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается. Им понятен порядок исполнения мирового соглашения и последствия его неисполнения.

Производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Овечкина Г.И. и Ткаченко С.В. по условиям которого:

1. Стороны договорились добровольно согласовать взаимное изменение границ и осуществить государственную регистрацию изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Стороны подтверждают, что на дату представления мирового соглашения для утверждения в суд указанная регистрация изменений произведена по обоюдному согласию, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Стороны подтверждают, что смежная северо-восточная граница земельного участка с кадастровым номером №, которая также является юго-западной границей земельного участка с кадастровым № определена по стене жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № длиной 7 м 28 см и далее по забору длиной 9 м 21 см, который должен быть расположен на линии, параллельной линии стены жилого дома, расположенном на участке ответчика. Расстояние между указанными параллельными линиями составляет 20 сантиметров вглубь земельного участка с кадастровым номером №

3. Фактический перенос забора, разделяющего смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с координатами, внесенными в ЕГРН, осуществляется за счет истца Овечкина Г.И., при этом ответчик Ткаченко С.В. обязуется не чинить истцу Овечкина Г.И. препятствий.

4. Все судебные расходы и издержки, в том числе на оплату услуг представителей сторон и иных лиц, оказывающих юридическую помощь в связи с рассмотрением гражданского дела №, а также иные расходы, прямо или косвенного связанные с указанным делом, сторонами друг другу не возмещаются и относятся на сторону, которая эти расходы понесла.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции через Карталинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения.

          Председательствующий:                                                Маняпова Т.В.