Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2023 (2-6527/2022;) ~ М-6676/2022 от 19.12.2022

Дело №

УИД: 55RS0№-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретарях ФИО6,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО8» к ФИО4 о возложении обязанности совершения действий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 о возложении обязанности совершения действий, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником <адрес> данным многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляет ФИО10». Ответчиком без согласия всех собственников МКД произведена самовольная перепланировка в двух местах общего пользования без разрешительных документов: одно подсобное (кладовое) помещение устроено путем установки перегородки и двери с запирающим устройством на межэтажной площадке (лестничном пролете) между 9 и 10 этажами 4 подъезда; второе подсобное (кладовое) помещение устроено путем установки перегородки и двери с запирающим устройством под лестничным маршем 1 этажа 4 подъезда МКД по <адрес> в <адрес>, тем самым созданы препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений дома и нарушены обязательные требования противопожарного режима. Требование истца об устранении препятствий пользования общим имуществом собственников помещений МКД, оставлено ответчиками без удовлетворения.

Просило обязать ФИО4 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние межэтажную площадку между 9 и 10 этажами и этажную площадку 1 -го этажа (под лестничным маршем) 4-го подъезда многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> путем демонтажа конструкций перегородки, крыши (потолка) и креплений, образующих кладовые помещения, освобождения от личных вещей, произвести отделочные работы поврежденных участков стен, потолка, образовавшихся в результате демонтажа конструкций путем оштукатуривания, шпаклевания, грунтования, окраски стен, потолка водоэмульсионной краской, панели стен эмалью ПФ-115 бирюзового цвета, соответствующего существующей в настоящий момент отделке межэтажной площадки между 9 и 10 этажами и на этажной площадке 1 -го этажа (под лестничным маршем) 4-го подъезда за собственный счет.

В случае невыполнения решения суда в установленный срок Ответчиком, предоставить право Товариществу собственников недвижимости «ФИО11 произвести работы на межэтажной площадке между 9 и 10 этажами и на этажной площадке 1 -го этажа (под лестничным маршем) 4-го подъезда многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, по демонтажу ограждающих конструкций (перегородки, двери, крепления и прочее), образующих кладовые помещения, по освобождению от личных вещей путем вывоза и утилизации, а также работы по восстановлению отделки стен, потолка, пола в местах повреждений после демонтажа с последующим взысканием денежных средств за выполненные работы с ответчика, взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлин в размере 6000,00 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТО НД КАО <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ГУ МЧС России по <адрес> по доверенности ФИО2 подержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1–3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правовая природа общего имущества собственников помещений МКД характеризуется тем, что общее имущество не имеет самостоятельной потребительской ценности, не является самостоятельным объектом гражданского оборота и предназначено, в первую очередь, для обеспечения возможности пользования жилыми помещениями (ч.4 ст.37 ЖК РФ, ч.2 ст.290 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, для получения которого требуется, в том числе, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу пункта 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.

Согласно частям 3, 4 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, ЖК РФ регламентирован порядок пользования и владения общедомовым имуществом, при этом, исходя из буквального толкования указанных положений законодательства, в случае если переоборудование жилого помещения, независимо от того, является ли оно реконструкцией или перепланировкой, влечет за собой присоединение общего имущества собственников жилого дома, либо планируемые работы влияют на размер и состояние общего имущества в многоквартирном доме, проведение такого переоборудования может быть осуществлено лишь при условии получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Толкование данных норм права, направленных на определение порядка пользования общим имуществом, в том числе, собственниками помещений, расположенных в доме, дано Верховным Судом Российской Федерации.

В пункте 39 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Соответствующее толкование норм материального права, направленное на недопущение нарушения одним собственником прав остальных собственников помещений в многоквартирном доме, изложены в пункте 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, предусмотренное частью 2 статьи 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума №), применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО12» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление МКД № <адрес> ( л.д.18).

Согласно уставу ФИО13 15» создано решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО4 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В ходе внепланового инспекционного визита Территориальным отделом надзорной деятельности КАО <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> было установлено, что в нарушение обязательных требований противопожарной безопасности (п.п. «б», «к» п.16, п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации № от 16.09.2020г.), в здании МКД, расположенного по адресу: <адрес>, а именно при эксплуатации эвакуационных путей и выходов с этажей дома не обеспечено соблюдение проектных (объемно-планировочных) решений (фактически на межэтажных площадках 1-2, 2-3,3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-8, 8-9,9-10(техэтаж) в объеме лестничной клетки установлены перегородки с дверьми, отделяющие мусоропроводы, образующие подсобные помещения, в приквартирных (лифтовых) холлах на поэтажных лестничных площадках 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 этажей 1,2,3.4,5,6,7 подъездов устроены подсобные помещения.

ФИО14 выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности № от 01.03.2022г.

ДД.ММ.ГГГГ. Территориальным отделом надзорной деятельности КАО <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> вынесено предостережение № о недопустимости нарушений обязательных требований пожарной безопасности на объекте защиты, а именно устройство кладовых помещений, хранение на лестничных площадках вещей.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО15» вынесено постановление о назначении административного наказания №, в котором товарищество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде «предупреждения».

Для устранения нарушений правил противопожарного режима в МКД, демонтажа перегородки, двери, приведения мест общего пользования в первоначальное состояние, освобождения от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ., истец направил требование (исх.№ ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик на момент подачи иска не демонтировал двери.

Претензия (требование) оставлена ответчиком без удовлетворения, кладовые помещения не приведены в проектное состояние, не демонтирована перегородка с крышей (потолок), не убраны вещи на межэтажной площадке между 9-10 этажами, а также не демонтирована перегородка с дверью, не убраны личные вещи под лестничным маршем 1 этажа (акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

Согласно акту проверки, проведенной комиссией ФИО16» ДД.ММ.ГГГГ. в результате визуального осмотра общего имущества установлено следующее:

На межэтажной площадке между 9-10 этажами 4 подъезда МКД установлена перегородка из сибита без двери, оборудована крыша кладовки, прикрепленная между стенами и перегородкой, конструкции образуют кладовое помещение, конструкции не демонтированы. Помещение кладовки открыто, внутри помещения находятся строительные материалы, вещи (банки с заготовками и др.).

На лестничной площадке 1 этажа (под лестничным маршем) 4-го подъезда установлена перегородка с дверью, образующее кладовое помещение, конструкции перегородки и двери не демонтированы.

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут не только собственники, но и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом на законных основаниях, должностные лица в пределах их компетенции.

Товарищество обязано обеспечить благоприятные условия проживания граждан: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, в том числе соблюдение мер пожарной безопасности (ч.ч. 1, 2 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 11 ПП РФ №).

На объектах защиты запрещено устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы. При эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов... в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", (п. 16, п.23 Постановление Правительства РФ №).

Эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений обязаны обеспечивать безопасную эвакуацию людей (ст. 89 от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ).

При изменении функционального назначения зданий, сооружений или отдельных помещений в них, а также при изменении объёмно-планировочных и конструктивных решений должны быть выполнены требования пожарной безопасности (ст. 80 № 123-ФЗ).

В многоквартирных жилых домах не допускается размещать объекты складского назначения (п. 5.2.8 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты»).

Ответчиком производится единоличное пользование общим имуществом в нарушение прав и охраняемых законом интересов других собственников данного дома. Решение всех собственников дома об уменьшении общего имущества и передаче ответчику в пользование общего имущества под устройство кладовых помещений отсутствует.

В результате указанных нарушений, изменений проектного состояния общего имущества истец не может в должной мере выполнить требования правил противопожарного режима в МКД, осуществлять мероприятия по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в связи с нарушением проектного состояния лестничных площадок. Указанные изменения могут повлечь для собственников неблагоприятные последствия в результате пожарных ситуаций, опасности причинения вреда имуществу, жизни и здоровью собственников МКД.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.:

п.3.2.2. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

п.3.2.8. окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами, поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3- член правления ТСН, в судебном заседании, подтвердила обозначенные доводы, изложенные в иске.

Ввиду того, что перегородка возведена ответчиком без получения в установленном порядке необходимых разрешений, на лестничной клетке многоквартирного дома без согласия иных собственников, суд считает возможным признать указанную перегородку самовольной, и возложить на ответчика обязанность привести в первоначальное состояние    межэтажную площадку между 9 и 10 этажами и этажную площадку 1 -го этажа (под лестничным маршем) 4-го подъезда многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, путем демонтажа конструкций перегородки, крыши (потолка) и креплений, образующих кладовые помещения, освобождения от личных вещей, произвести отделочные работы поврежденных участков стен, потолка, образовавшихся в результате демонтажа конструкций путем оштукатуривания, шпаклевания, грунтования, окраски стен, потолка водоэмульсионной краской, панели стен эмалью ПФ-115 бирюзового цвета, соответствующего существующей в настоящий момент отделке межэтажной площадки между 9 и 10 этажами и на этажной площадке 1 -го этажа (под лестничным маршем) 4-го подъезда за собственный счет.

Согласно п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Поскольку осуществление работ по сносу самовольной постройки и восстановления положения, существовавшего до ее возведения, возможно не только силами ответчика, но сопряжено с необходимостью проведения подготовительных работ, суд устанавливает срок, до истечения которого ответчики обязаны совершить указанные выше действия, и определяет его как 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, а при неисполнении ответчиком решения суда в добровольном порядке предоставляет, истцу право произвести работы самостоятельно, с отнесением понесенных расходов на ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО17» к ФИО4 о возложении обязанности совершения действий удовлетворить.

             Обязать ФИО4 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние межэтажную площадку между 9 и 10 этажами и этажную площадку 1-го этажа (под лестничным маршем) 4-го подъезда многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, путем демонтажа конструкций перегородки, крыши (потолка) и креплений, образующих кладовые помещения, освобождения от личных вещей, произвести отделочные работы поврежденных участков стен, потолка, образовавшихся в результате демонтажа конструкций путем оштукатуривания, шпаклевания, грунтования, окраски стен, потолка водоэмульсионной краской, панели стен эмалью ПФ-115 бирюзового цвета, соответствующего существующей в настоящий момент отделке межэтажной площадки между 9 и 10 этажами и на этажной площадке 1 -го этажа (под лестничным маршем) 4-го подъезда за собственный счет.

          В случае невыполнения решения суда в установленный срок ФИО4 предоставить право ФИО18 произвести работы на межэтажной площадке между 9 и 10 этажами и на этажной площадке 1 -го этажа (под лестничным маршем) 4-го подъезда многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> по демонтажу ограждающих конструкций (перегородки, двери, крепления и прочее), образующие кладовые помещения, освобождению от личных вещей путем вывоза и утилизации, а также работы по восстановлению отделки стен, потолка, пола в местах повреждений после демонтажа с последующим взысканием денежных средств за выполненные работы с ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО19 государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     ФИО20

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ