Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2024 (2-1489/2023;) от 14.11.2023

    Дело №

    УИД: 91RS0№-54

    Категория: 2.180

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Солодовник Е.С.,

при помощнике судье – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО6 к ФИО7, ФИО8, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский городской совет <адрес> Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО7, ФИО8, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский городской совет <адрес> Республики Крым, ФИО4, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 199 кв.м и земельный участок площадью 524 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>б; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО5 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 заключили договор дарения жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Даритель и одаряемая являются родственниками, даритель приходилась одаряемой бабушкой. В этот же день даритель и одаряемая подали через Многофункциональный центр <адрес> указанный договор дарения на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права по причине невнесения в договор дарения сведений о хозяйственном строении лит. «Г» (летняя кухня) кадастровый № и дублирования кадастровых номеров по жилому дому по адресу: <адрес> – кадастровые номера 90:02:010108:54 и 90:02:010108:1255. Для устранения причин приостановки, даритель               ДД.ММ.ГГГГ подала в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявление о верификации сведений относительно объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. По результатам верификации был снят с кадастрового учета некапитальный объект – летняя кухня лит. «Г» кадастровый № и дублированный номер кадастрового учета на жилой <адрес>:02:010108:54. Для возможности заново перепадать договор дарения жилого дома и земельного участка после проведенной верификации объектов недвижимости, даритель отозвала с регистрации договор дарения жилого дома и земельного участка. Сам договор даритель и одаряемая не расторгали.                                Намерений расторгнуть договор от дарителя не было. Подать договор дарения объектов недвижимости заново в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым даритель и одаряемая не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ даритель умерла. Истец указывает, что сделка фактически была исполнена ее сторонами в момент заключения договора. После подписания договора дарения, одаряемая фактически приняла дар и документы на объекты недвижимости, ключи от дома, проживает в жилом доме с семьей, несет бремя содержания объектов недвижимости. Возможность в настоящее время подать заявление о регистрации перехода права собственности на основании договора дарения утрачена в связи со смертью дарителя, в связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО17 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются от них заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО7, третьи лица: ФИО4, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, представитель третьего лица Белогорского городского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются от них заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО16, ответчик ФИО8, представители третьих лиц: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд на основании статьи 233, статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома площадью 199 кв.м, кадастровый № и земельного участка площадью 524, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 81-82,83-85).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 заключили договор дарения жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>                    (т. 1 л.д. 16-18, т. 3 л.д.36-37).

В этот же день даритель и одаряемая подали через Многофункциональный центр <адрес> указанный договор дарения на регистрацию (т. 1 л.д.19).

Вместе с тем, государственная регистрация права была приостановлена по причине невнесения в договор дарения сведений о хозяйственном строении лит. «Г» (летняя кухня) кадастровый № и дублирования кадастровых номеров по жилому дому по адресу: <адрес> – кадастровые номера 90:02:010108:54 и 90:02:010108:1255, что подтверждается уведомление о приостановлении государственной регистрации права (т.1 л.д.20-21).

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО5 умерла            ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.11).

Истец после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, понесла расходы на ее захоронение и погашение кредитной задолженности, что подтверждается справкой о кремации                           ООО «Крымская национальная мемориальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму                     20300 рублей, справкой МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой             ООО «Микрокредитная компания «Лемма» и квитанцией на сумму 14960 рублей, справкой ООО МКК «Сарапулфинанс» и квитанцией на сумму 12936 рублей (т.1 л.д.95,96,97,98).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, наследниками после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: дочь – ФИО7, сын – ФИО8 (т.1 л.д.148-161).

Заочным решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (т.1 л.д.90-92).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 подтвердили, что ФИО5 намеревалась подарить жилой дом и земельный участок своей внучке – ФИО2 Также свидетели подтвердили, что объекты дарения были во владении истца, как до, так и после заключения договора дарения.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пункт 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку при жизни даритель ФИО5 распорядилась принадлежащим ей жилым домом и земельным участком, заключив договор дарения, данные объекты недвижимости не подлежат включению в наследственную массу после ее смерти.

Наличие воли дарителя на заключение договора, принятие истцом дара, является основанием для возможности признания права собственности на спорные объекты недвижимости за ФИО2

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии 39 19 №) право собственности на жилой дом площадью 199 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт серии 39 19 №) право собственности на земельный участок площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 199 кв.м и земельный участок площадью 524 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Белогорский районный суд Республики Крым заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено          ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: