Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2023 ~ М-968/2023 от 10.04.2023

№ 2-1619/2023

УИД № 76RS0010-01-2023-001106-89

мотивированное решение

изготовлено 16 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Совковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина Алексея Михайловича к Администрации Ростовского муниципального района, Петрову Игорю Викторовичу о признании права собственности на имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Уткин А.М. обратился в суд с иском, просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу <адрес> с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В качестве оснований исковых требований указал, что спорное имущество принадлежало ФИО2, который при жизни в ДД.ММ.ГГГГ хотел его продать. с этой целью выдал доверенность своему сыну Игорю, получил согласие своей супруги на продажу общего имущества. Игорь передоверил продажу ФИО7 Однако, не успев оформить сделку, ФИО2 умер. С ДД.ММ.ГГГГ он с разрешения ФИО3, которому он передал деньги в размере стоимости имущества, которая была оговорена при жизни ФИО2, пользуется спорным имуществом как своим собственным, никто его прав не оспаривает. Считает, что приобрел право на спорное имущество в порядке приобретательной давности, в связи с этим просит прекратить право ФИО2 на спорное имущество.

В судебном заседании Уткин А.М. и участвующая в качестве его представителя по доверенности Леванова Е.А. заявленные требования поддержали по доводам иска. Уткин А.М. пояснил, что после того, как в ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе, куда он вместе с Петровым Игорем пришел заключать сделку купли-продажи спорного имущества, им сообщили о невозможности совершения сделки в связи со смертью ФИО2, ФИО3 сказал, что все равно будет продавать этот дом. Тогда он передал Петрову Игорю деньги, которые приготовил, чтобы заплатить по сделке, и с этого времени считает себя хозяином дома и земли. Пользуется ими как своим собственным, никто его прав не оспаривает, никаких претензий не предъявляет. Петров Игорь забрал из дома все, что считал нужным для себя, и больше в деревне не появлялся. Все это время он обрабатывает огород, постоянно проживает в доме в течение полугода в летний период времени, занимался ремонтом крыши.

Привлеченные в качестве ответчиков по делу Петров Игорь Викторович, Администрация сельского поселения Семибратово, Администрация Ростовского муниципального района участия в судебном заседании не принимали, никто из них возражений по существу заявленных исковых требований в адрес суда не направил.

Выслушав пояснения стороны истца, приняв во внимание позицию ответчиков, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Спорным имуществом по настоящему делу является земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу <адрес> с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>. По данным Росреестра спорное имущество находится в собственности ФИО2, который согласно актовой записи о смерти №, выполненной Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы умер ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, которую при жизни ФИО2 выдал своему сыну Петрову Игорю Викторовичу на продажу жилого дома в <адрес>. Заявление в нотариальную контору от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО8 – супруги ФИО2, в котором она выражает свое согласие на продажу дома в д. Петрушино. Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя ФИО7 в порядке передоверия Петровым И.В. Указанные документы подтверждают обстоятельства, при которых спорное имущество попало во владение истца.

Судом в качестве свидетелей допрошены ФИО9 и ФИО10 - жители <адрес>, которые подтвердили доводы истца о том, с какого времени он владеет спорным имуществом, как своим собственным, и факт его непрерывного добросовестного владения.

С учетом изложенного оснований для отказав удовлетворении исковых требований не имеется, по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих непрерывное добросовестное владение истца спорным имуществом в течении более 15 лет подряд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Уткина Алексея Михайловича (<данные изъяты>) в полном объеме, признав за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу <адрес> с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова