Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2023 (2-4456/2022;) ~ М-3838/2022 от 23.12.2022

Дело № 2-552/2023 (2-4456/2022)

34RS0004-01-2022-005781-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2 А.О., помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда ФИО8,

26 января 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО10 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к ФИО11 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность жилого помещения.

В обосновании исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда от 18.04.2014 г. № 32 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 27.05.2019 N2 591 «06 изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» земельный участок и жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном выше жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 141-п об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах». Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Перечень Многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017.

ФИО1 является собственником 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На долю ответчика в праве общей долевой собственности приходится 16,3 кв.м общей площади жилого помещения.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в г. ФИО2 Волгоградской области комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже шестиэтажного многоквартирного дома 2022 года постройки. общая площадь квартиры составляет 27,8 кв.м., жилая площадь составляет 14,1 кв.м. До настоящего времени за заключением договора мены жилыми помещениями в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда ответчик не обратилась. Просят суд изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО12 принадлежащие ей 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> со встречным предоставлением в собственность ФИО13 жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> обязав ФИО14 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО15 на принадлежащую ей долю аварийного жилья, которую передать администрации Волгограда, признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на спорную долю жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации Волгограда ФИО9 А.О. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заедание не явилась, причины неявки суду не сообщила, возрождений относительно исковых требований не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора ФИО8 полагающая что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственный или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как судом установлено, ответчик ФИО1 является собственником 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На долю ответчика в праве общей долевой собственности приходится 16,3 кв.м общей площади жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии администрации Красноармейского района г. Волгограда № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 141-п об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019—2025 годах» утверждена региональная адресная программа ”Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах”. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Перечень Многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в г. Волгоград Волгоградской области комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже шестиэтажного многоквартирного дома 2022 года постройки, общая площадь квартиры составляет 27,8 кв.м, жилая площадь составляет 14,1 кв.м.

Жилое помещение соответствует требованиям установленным региональной адресной программе.

В целях реализации жилищных прав собственнику предложено жилое помещение, отвечающее установленным нормам и требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО6 выражено согласие на предоставляемое жилое помещение квартиру № в многоквартирном <адрес>

Однако в связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для изъятия жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения в собственность, администрация Волгограда обратилась в суд с настоящим иском.

Из материалов дела не усматривается, что переселение ответчика в спорную квартиру может привести к ухудшению её жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации Волгограда к ФИО16 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением в собственность жилого помещения – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО17 принадлежащие ей 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со встречным предоставлением в собственность ФИО18 жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО19 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с ФИО2 соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО20 на принадлежащие ей 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО21 передать принадлежащие ей 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи администрщии Волгограда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение составлено 30 января 2023 года.

Председательствующий                                                         О.Я. Рассказова