Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2023 ~ М-1427/2023 от 03.10.2023

УИД 05RS0013-01-2023-001691-47

№2-1528/2023 <данные изъяты>; РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Дербент 24 октября 2023 года

Именем Российской Федерации

г.Дербент 24 октября 2023 года

Дербентский районный суд РД в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбановым Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1528/2023 по иску Рамазанова Малика Рамазановича к Администрации городского поселения «<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рамазанов М.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «<адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска Рамазанов М.Р. указал, что на основании договора купли-продажи от 05 ноября 2004 года, он приобрел в собственность жилой дом, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 14.12.2004, номер регистрации № от 14.12.2004. Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, за истцом не было зарегистрировано.

23.12.2020 истцом подано заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

12.01.2020 истцом получено уведомление Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД о приостановлении государственной регистрации права по причине того, что процедуре регистрации права собственности должен предшествовать его кадастровый учет.

31.08.2023 истцом подано заявление на внесение сведений о ранее учтенном земельном участке и государственную регистрацию права собственности на земельный участок, по которому получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что из содержания выписки выявлено, что запись в похозяйственной книге сделана в 2004 году и соответственно орган местного самоуправления не имел право выдавать выписку из похозяйственной книги.

Истец просит признать за ним, право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Рамазанов М.Р. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание, не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского поселения «<адрес>, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направило. Глава администрации обратился в суд с письмом, в котором просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признает и просит их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией».

Согласно ч.1 ст.11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на основании договора купли-продажи от 05 ноября 2004 года истец Рамазанов М.Р. приобрел у ФИО3 в собственность жилой дом, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 750 кв.м.

    Право собственности на спорный земельный участок истцом не зарегистрировано.

    Согласно выписке из похозяйственной книги, истец Рамазанов М.Р. на основании договора купли-продажи № от 05.11.2004 владеет земельным участком площадью 750 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, площадью 46,5 кв.м., о чем 20.12.2004 в похозяйственной книге №4, лицевой счет 54, была сделана запись.

Согласно представленным истцом Рамазановым М.Р. квитанциям, он является добросовестным налогоплательщиком земельного налога, начисляемого на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Рамазанов М.Р. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на котором расположен его жилой дом площадью 46,5 кв.м.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов действующим Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Данный принцип также закреплен в статье 35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право Рамазанова М.Р. на земельный участок площадью 750 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования Рамазанова М.Р., о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свое права на спорный земельный участок, во внесудебном порядке. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    В соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Рамазанова Малика Рамазановича - удовлетворить.

    Признать за Рамазановым Маликом Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за Рамазановым Маликом Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2023 года.

Судья Р.А. Гусейнов