Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3290/2019 ~ М-2632/2019 от 02.07.2019

        дело №2-3290/19

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

02 октября 2019 года                                                                город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре С.В. Новиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаповой Н.Ш. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Ризатдинову Р.Р., Разгуловой В.А. об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графические данные земельных участков, с которыми имеются пересечения координат земельного участка истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.Ш. Кашапова обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по Республике Татарстан) о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец намерена приватизировать земельный участок, находящийся по адресу: РТ, ... который предоставлен ей для ведения садоводства. Между тем, на основании заключения кадастрового инженера было выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами ... и ... (площадь декларированная, регистрация прав отсутствует), которые фактически не являются смежными образуемому земельному участку. Инициировать уточнение вышеуказанных участков не получается, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Р.Р. Ризатдинов, В.А. Разгулова, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, МКУ «УЗиИО», СТ «Строитель», кадастровый инженер ФИО11.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просила исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков, с которыми имеются пересечения координат земельного участка истца.

Истец Н.Ш. Кашапова в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан С.Ю. Сенников в ходе рассмотрения дела пояснил, что в связи с приостановлением осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, в случае, если земельный участок, с которым имеется пересечение, не является фактически смежным участком, истцу было рекомендовано инициировать уточнение местоположения и границ правообладателем земельного участка, с которым имеется пересечение, либо исключить графику данного земельного участка из ЕГРН по решению суда. Управление не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчики Р.Р. Ризатдинов, В.А. Разгулова в суд не явились, о слушании дела извещались судебными извещениями.

Представитель третьего лица МКУ «УЗиИО» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица СТ «Строитель» ФИО9 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, считая их законными и обоснованными. Пояснил, что Н.Ш. Кашапова является членом-садоводом СТ «Строитель». За ней закреплен земельный участок ..., расположенный по адресу: РТ, ..., общей площадью 1200 кв.м. Задолженности по членским взносам не имеется. Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., учтены за Р.Р. Ризатдиновым и В.А. Разгуловой, которые ранее являлись членами СТ «Строитель» и за ними были закреплены земельные участки ... и .... Указанные участки располагаются в массиве «...», тогда как участок истца располагается в массиве «...».

Кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явился, в ходе предыдущего судебного заседания поддержал исковые требования.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 закона, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец Н.Ш. Кашапова является членом-садоводом СТ «Строитель» и за ней закреплен земельный участок ..., расположенный по адресу: РТ, ..., общей площадью 1200 кв.м. Истцом своевременно согласно Уставу товарищества оплачивались и оплачиваются членские и иные взносы.

При осуществлении межевания установлено, что земельный участок истца имеет "наложение" на земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., тогда как реального пересечения границ на местности нет.

В целях реализации права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно как член садоводческого общества истец обратилась в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

В уведомлении МКУ «Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» от ... ... указано, что Управлением инициирован вопрос о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков ..., ..., ....

Уведомлением Управления Росреестра по РТ ... от ... на имя Н.Ш. Кашаповой, приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: РТ, ..., в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекает границы других земельных участков ..., ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН. Рекомендовано инициировать уточнение месторасположения и границ правообладателем земельного участка, с которым имеется пересечение, либо исключить графику данного земельного участка из ЕГРН по решению суда.

Уведомлением Управления Росреестра по РТ ... от ... на имя Н.Ш. Кашаповой, приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: РТ, ..., в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы других земельных участков ..., ..., имеющих неуточненную площадь и границы. В случае, если земельный участок, с которым имеется пересечение. Является фактически смежным участком, рекомендовано согласовать границы земельного участка с правообладателем фактически смежного земельного участка. В случае, если земельный участок, с которым имеется пересечение, не является фактически смежным участком, рекомендовано инициировать уточнение местоположения и границ правообладателем земельного участка, с которым имеется пересечение, либо исключить графику данного земельного участка из ЕГРН по решению суда.

Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., закреплены за Р.Р. Ризатдиновым и В.А. Разгуловой, которые ранее являлись членами СТ «Строитель» и за ними были закреплены земельные участки ... и .... Указанные участки располагаются в массиве «...», тогда как участок истца располагается в массиве «...».

В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, что является нарушением его прав.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет.

Поскольку по делу не установлено нарушение прав истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, суд приходит к выводу о том, иск в части требований к Управлению удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков ..., ..., ..., без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка Кашаповой Н.Ш., расположенного по адресу: РТ, ..., согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО11.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....